項目簡介

項目位于青島即墨市天山一路和九江路的交匯處，緊鄰青島市城陽區(qū)，毗鄰青新高速、青榮城際快鐵的出站口，交通優(yōu)勢無可挑剔，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。產(chǎn)業(yè)城按照“工商同步化，產(chǎn)城一體化”的產(chǎn)城綜合體模式，規(guī)劃建設三大組團：研發(fā)生產(chǎn)組團、產(chǎn)業(yè)配套組團、生活配套組團。其中，研發(fā)生產(chǎn)組團包括品牌研產(chǎn)區(qū)、品牌孵化區(qū)、品牌配套區(qū)、品牌總部區(qū)四個分區(qū)，承擔著研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、配套、總部等職能。產(chǎn)業(yè)配套組團包括商業(yè)區(qū)和商務區(qū)兩大部分，商業(yè)區(qū)包括商業(yè)總部區(qū)、國際品牌區(qū)、國內(nèi)名牌區(qū)、新銳潮品區(qū)、品牌直營區(qū)、配套交易區(qū)，承擔著成品服裝、面輔料、設備的交易、集散、配送、調(diào)度、物流等商業(yè)職能；商務區(qū)包括品牌創(chuàng)意區(qū)、服裝會展區(qū)、電子商務區(qū)、商務辦公區(qū)，承擔著創(chuàng)意設計、會展交易、時尚發(fā)布、酒店、會議、商務辦公、電子商務等商務職能。生活組團包括居住區(qū)和社區(qū)服務區(qū)，承擔著居家、生活、餐飲、購物等生活配套職能。產(chǎn)業(yè)城搭建金融、設計、技術、采購、銷售、物流、信息等10大服裝產(chǎn)業(yè)服務平臺，推動入駐企業(yè)做大做強。

項目定位

產(chǎn)業(yè)城吹響服裝產(chǎn)業(yè)集結號，通過“一年打基礎，兩年見成效，三年成規(guī)模，四年成標桿”，成為中國著名的服裝研產(chǎn)基地、品牌孵化基地、企業(yè)總部基地、商業(yè)總部基地，成為中國著名的服裝文化創(chuàng)意中心、商貿(mào)中心、會展中心和電子商務中心，叩響青島服裝產(chǎn)業(yè)升級之門，開創(chuàng)青島服裝產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意新局面。

整體規(guī)劃

1、三橫一縱，四面臨道

示范區(qū)北臨市政大道—九江路，南臨產(chǎn)業(yè)城的橫軸街區(qū)大道，東西兩邊臨靠產(chǎn)業(yè)城的縱軸街區(qū)大道，示范區(qū)同產(chǎn)業(yè)城其它區(qū)域之間形成“整體聯(lián)結、相對獨立、自由通達”的呼應關系。示范區(qū)三橫一縱的主干道，在園區(qū)內(nèi)部形成可自由通達、流線分明的交通人流環(huán)境。

2、街區(qū)格局，四個分區(qū)

環(huán)繞示范區(qū)的周邊道路和內(nèi)部三橫一縱的主軸大道，均采用街區(qū)式布局。街道兩側為多層樓房，在外觀上既獨立成幢又沿街連成一片，結合研發(fā)生產(chǎn)、配套服務、形象廣場、生活配套四個分區(qū)，在示范區(qū)中形成多條集形象展示、產(chǎn)品展示、人流通行等功能于一體的開放、通暢、富含文化底蘊的內(nèi)外街區(qū)。

運營模式

在借鑒米蘭模式的基礎上，結合中國服裝產(chǎn)業(yè)實際，青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城采用居全國領先地位的產(chǎn)城綜合體模式進行打造。產(chǎn)城綜合體是一種以產(chǎn)業(yè)集群為依托，以確保產(chǎn)業(yè)集群的有效運行為核心，利用城市運營的概念建立的，能提供全方服務，具有復合功能的綜合體。其產(chǎn)業(yè)形態(tài)表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)了工業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、地產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展；在建筑形態(tài)上表現(xiàn)為城市功能綜合體，實現(xiàn)了工業(yè)空間、商業(yè)空間、居住空間、生活空間之間的融合。

項目目標

1、總體運作目標

助推即墨打造一個服裝千億產(chǎn)業(yè)；

助推青島打造成為服裝時尚之都。

2、工業(yè)升級目標

成為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提檔升級與集約化發(fā)展的典范；

成為即墨“中小企業(yè)健康發(fā)展工程”的樣板；

成為中國著名的服裝研產(chǎn)基地、服裝文化創(chuàng)意中心；

成為中國著名的服裝品牌孵化基地；

成為品牌服裝企業(yè)的總部基地。

3、市場升級目標

成為中國品牌服裝的商業(yè)總部基地；

成為中國本土品牌“奧特萊斯”；

成為中國著名的品牌服裝商貿(mào)中心、會展中心、電子商務中心。

服務說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務機構，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。