證券代碼：000045、200045證券簡稱：深紡織A、深紡織B公告編號：2019-70

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳好好物業(yè)租賃有限公司股權(quán)的進(jìn)展公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　●特別提示：

　　1、公司本次以經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案核準(zhǔn)的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的深圳好好物業(yè)租賃有限公司50%股權(quán)，掛牌期限為2019年11月14日至2019年12月18日。

　　2、至掛牌公告期滿產(chǎn)生一名意向受讓方深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司，為公司關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。公司已按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.2.14條規(guī)定向深圳證券交易所申請豁免履行相關(guān)義務(wù)。

　　3、交易雙方于2019年12月19日簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，成交價為6,055.41萬元人民幣，轉(zhuǎn)讓價款在合同生效之日起5個工作日內(nèi)匯入指定的結(jié)算賬戶。

　　4、本次交易預(yù)計將對公司2019年度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響，具體影響金額以公司年審會計師的審計結(jié)果為準(zhǔn)。

　　一、交易概述

　　2019年10月17日，深圳市紡織集團(tuán)(股份)有限公司(以下簡稱“公司”)第七屆董事會第二十二次會議以9票同意、0票反對、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳好好物業(yè)租賃有限公司50%股權(quán)的議案》，同意公司以不低于評估值5,834.27萬元人民幣的價格在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓公司持有的深圳好好物業(yè)租賃有限公司(以下簡稱“好好物業(yè)公司”)50%股權(quán)，最終掛牌價格不低于國資管理部門備案核準(zhǔn)的評估結(jié)果。獨(dú)立董事對本事項(xiàng)發(fā)表了同意的獨(dú)立意見。詳見2019年10月18日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳好好物業(yè)租賃有限公司股權(quán)的公告》(2019-56號)和《獨(dú)立董事關(guān)于第七屆董事會第二十二次會議相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立意見》。

　　2019年11月4日，公司收到深圳市投資控股有限公司(以下簡稱“深投控”)《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》(備案號：深投控評備【2019】024號)，公司轉(zhuǎn)讓好好物業(yè)公司股權(quán)事項(xiàng)已獲得國有資產(chǎn)管理部門備案，經(jīng)備案確認(rèn)的評估結(jié)果為好好物業(yè)公司股東全部權(quán)益評估價值為12,110.82萬元，較備案前評估結(jié)果11,668.54萬元調(diào)增442.28萬元，據(jù)此計算的公司持有好好物業(yè)公司50%股權(quán)對應(yīng)的備案確認(rèn)評估結(jié)果為6,055.41萬元，較備案前評估結(jié)果5,834.27萬元調(diào)增221.14萬元。主要原因是代表性物業(yè)成交案例與評估基準(zhǔn)日時間間隔的房價走勢因素考慮有所欠缺，故進(jìn)行了調(diào)整。公司最終公開掛牌價格將不低于國有資產(chǎn)管理部門備案核準(zhǔn)的評估結(jié)果6,055.41萬元。詳見2019年11月5日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司股權(quán)和深圳好好物業(yè)租賃有限公司股權(quán)獲得國資備案的公告》(2019-63號)。

　　2019年11月4日，公司2019年第二次臨時股東大會審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳好好物業(yè)租賃有限公司50%股權(quán)的議案》，同意公司以不低于國有資產(chǎn)管理部門備案核準(zhǔn)的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓公司持有的好好物業(yè)公司50%股權(quán)。詳見2019年11月5日巨潮資訊網(wǎng)(http://www.cninfo.com.cn)公司《2019年第二次臨時股東大會決議公告》(2019-64號)。

　　二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況

　　2019年11月13日，公司以經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案核準(zhǔn)的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，掛牌期限為2019年11月14日至2019年12月18日。至掛牌公告期滿只產(chǎn)生一個意向受讓方深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“城建集團(tuán)”)，成交價為6,055.41萬元人民幣。

　　2019年12月19日，公司與城建集團(tuán)簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

　　城建集團(tuán)的單一股東深投控為公司的控股股東，為公司的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。因本次交易通過公開招標(biāo)產(chǎn)生，公司已根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.2.14條規(guī)定向深圳證券交易所申請豁免履行相關(guān)義務(wù)。

　　本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

　　三、關(guān)聯(lián)方基本情況

　　1、關(guān)聯(lián)方基本信息

　　(1)企業(yè)名稱：深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司

　　(2)統(tǒng)一信用代碼：91440300192191162A

　　(3)法定代表人：王華本

　　(4)注冊資本：166,800萬元

　　(5)注冊時間：1983年09月23日

　　(6)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

　　(7)經(jīng)營期限：1983年09月23日至2033年09月23日止

　　(8)經(jīng)營范圍：市政建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)及商品房租賃、銷售、維修、管理；按深府辦函[1994]223號文及市貿(mào)發(fā)局深貿(mào)管審證字第258號證書規(guī)定辦。鋁合金門窗、木門窗，玻璃幕墻，建筑材料，涂料，油漆，防水保溫材料，家具，電梯、空調(diào)、發(fā)電機(jī)、汽車零配件、玩具、文化娛樂用品、包裝材料；興辦實(shí)業(yè)(具體項(xiàng)目另行申報)；進(jìn)出口業(yè)務(wù)(按深貿(mào)管審證字258號外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦)

　　(9)股東出資及持股比例：城建集團(tuán)為深投控全資子公司

　　2、歷史沿革

　　城建集團(tuán)前身為1982年成立的深圳市基礎(chǔ)工作組，目前是深投控下屬的具有國家綜合一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國有獨(dú)資房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)企業(yè)，注冊地位于深圳市羅湖區(qū)桂園街道濱河?xùn)|路1011號鹿丹大廈15層。

　　3、城建集團(tuán)主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　經(jīng)審計，城建集團(tuán)2018年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入208,244.98萬元，凈利潤25,823.77萬元；截至2019年11月30日，城建集團(tuán)凈資產(chǎn)為451,843.86萬元。

　　4、關(guān)聯(lián)關(guān)系說明

　　城建集團(tuán)的單一股東深投控為公司的控股股東，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.1.3條相關(guān)規(guī)定，城建集團(tuán)為公司的關(guān)聯(lián)方。

　　5、城建集團(tuán)不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形。

　　四、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況詳見2019年10月18日公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳好好物業(yè)租賃有限公司股權(quán)的公告》(2019-56號)。

　　五、關(guān)聯(lián)交易的定價政策及定價依據(jù)

　　深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司以2019年7月31日為基準(zhǔn)日對好好物業(yè)公司進(jìn)行了資產(chǎn)評估，評估結(jié)果經(jīng)深投控備案確定(備案號：深投控評備【2019】024號)。具體評估結(jié)果如下：

　　好好物業(yè)公司總資產(chǎn)賬面價值858.58萬元，評估值12,176.73萬元，評估增值11,318.15萬元，增值率1,318.25%?？傌?fù)債賬面價值65.91萬元，評估值65.91萬元，評估值無增減。凈資產(chǎn)賬面價值792.67萬元，評估值12,110.82萬元，評估增值11,318.15萬元，增值率1,427.86%，據(jù)此計算的公司持有好好物業(yè)公司50%股權(quán)對應(yīng)的備案確認(rèn)評估結(jié)果為6,055.41萬元。

　　六、交易協(xié)議的主要內(nèi)容

　　1、交易概述

　　城建集團(tuán)與公司于2019年12月19日簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，以支付現(xiàn)金的方式購買標(biāo)的股權(quán)。

　　2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

　　標(biāo)的股權(quán)已于2019年11月13日經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，掛牌期間只產(chǎn)生城建集團(tuán)一個意向受讓方，由城建集團(tuán)依法受讓標(biāo)的股權(quán)。

　　3、成交金額

　　公司將標(biāo)的股權(quán)以人民幣(大寫)陸仟零伍拾伍萬肆仟壹佰元(即：人民幣(小寫)6,055.41萬元)轉(zhuǎn)讓給城建集團(tuán)。城建集團(tuán)已交納的交易保證金，自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

　　4、支付方式

　　城建集團(tuán)以人民幣轉(zhuǎn)賬方式，向公司支付轉(zhuǎn)讓價款。

　　5、支付時間及比例

　　采用一次性付款方式，城建集團(tuán)應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款在合同生效之日起5個工作日內(nèi)匯入指定的以下結(jié)算賬戶：

　　戶名：深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司

　　賬號：21322 32880 76100 001

　　開戶銀行：珠海華潤銀行深圳寶安支行

　　6、過戶時間

　　自取得深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》之日起30日內(nèi)，辦理標(biāo)的股權(quán)的過戶手續(xù)。

　　七、出售股權(quán)的目的和對公司的影響

　　本次交易是公司基于集中資源發(fā)展偏光片主業(yè)、推進(jìn)公司戰(zhàn)略布局為目的，本次交易完成后預(yù)計實(shí)現(xiàn)收益約為4,169.25萬元人民幣，將對公司2019年度業(yè)績產(chǎn)生積極影響，具體影響金額以公司年審會計師的審計結(jié)果為準(zhǔn)。

　　該項(xiàng)股權(quán)出售完成后，公司與被出售企業(yè)間將不存在任何權(quán)益性投資關(guān)系。

　　八、與該關(guān)聯(lián)人累計已發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易情況

　　2019年1月1日至披露日，除本公告的關(guān)聯(lián)交易以外，公司不存在其他與該關(guān)聯(lián)人累計已發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易。

　　九、備查文件

　　《產(chǎn)權(quán)交易合同》

　　特此公告

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司

　　董事會

　　二○一九年十二月二十一日

　　證券代碼：000045、200045證券簡稱：深紡織A、深紡織B公告編號：2019-71

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司

　　關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司股權(quán)的進(jìn)展公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　2019年10月17日，深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“公司”)第七屆董事會第二十二次會議審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司50.16%股權(quán)的議案》，同意公司以不低于評估值30,663.74萬元人民幣的價格在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓公司持有的深圳冠華印染有限公司(以下簡稱“冠華公司”)50.16%股權(quán)，最終掛牌價格不低于國資管理部門備案核準(zhǔn)的評估結(jié)果。獨(dú)立董事對本事項(xiàng)發(fā)表了同意的獨(dú)立意見。內(nèi)容詳見2019年10月18日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司股權(quán)的公告》(2019-55號)。

　　2019年11月4日，公司收到深圳市投資控股有限公司《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》(備案號：深投控評備【2019】023號)，公司轉(zhuǎn)讓冠華公司股權(quán)事項(xiàng)已獲得國有資產(chǎn)管理部門備案，公司最終公開掛牌價格將不低于國有資產(chǎn)管理部門備案核準(zhǔn)的評估結(jié)果34,046.83萬元。內(nèi)容詳見2019年11月5日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司股權(quán)和深圳好好物業(yè)租賃有限公司股權(quán)獲得國資備案的公告》(2019-63號)。

　　2019年11月4日，公司第二次臨時股東大會審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司50.16%股權(quán)的議案》，內(nèi)容詳見2019年11月5日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《2019年第二次臨時股東大會決議公告》(2019-64號)。

　　二、交易標(biāo)的基本情況

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況詳見2019年10月18日巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)公司《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳冠華印染有限公司股權(quán)的公告》(2019-55號)。

　　三、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況

　　截至本公告日，由于市場原因及相關(guān)情況變化，公司未在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司股權(quán)。公司將在標(biāo)的股權(quán)評估報告有效期內(nèi)(2020年8月30日)根據(jù)市場情況并結(jié)合公司經(jīng)營實(shí)際擇機(jī)掛牌。

　　四、風(fēng)險提示情況

　　1、本次標(biāo)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌尋求意向受讓方，若在評估報告有效期內(nèi)(2020年8月30日)未公開掛牌，或掛牌后無意向受讓方，本次交易將存在終止實(shí)施的風(fēng)險；

　　2、本次標(biāo)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)存在不確定性，公司將根據(jù)本次交易的后續(xù)進(jìn)展情況及時履行信息披露義務(wù)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

　　特此公告

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司

　　董事會

　　二○一九年十二月二十一日