12月6日，中國商品住宅成交均價(jià)23933元/平方米，創(chuàng)下近29周新高。

　　根據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)CRIC數(shù)據(jù)，上周共有14個(gè)樓盤推出36.43萬平方米的新房源，環(huán)比前周增加了45.2%，預(yù)期整個(gè)12月的供應(yīng)量都將維持高位。成交量為22.88萬平方米，環(huán)比下降28.5%。成交均價(jià)較前周上漲了3.57%，高達(dá)23933元/平方米，成為近29周以來的最高值。主要是由于部分中高端房源的集中成交。尚海灣上周集中成交59套，均價(jià)49163元/平方米;慧芝湖花園售出房源陸續(xù)簽約，上周簽約75套，均價(jià)33870元/平方米。

　　由于時(shí)處月初，近期的成交多數(shù)趕在11月月末簽約，是上周成交量下降的主要原因。中房信分析師薛建雄認(rèn)為，為了抓住沖刺本年年度業(yè)績的最后機(jī)會，接下來的兩周將迎來一輪供應(yīng)潮。

　　從目前了解到的情況來看，已經(jīng)有80個(gè)樓盤打算在12月份上市或推新房源，巨大的推盤量可能會推動(dòng)12月的成交量大幅攀升，而一旦開發(fā)商的銷售放量之后就必然會引來漲價(jià)，給政府調(diào)控帶來巨壓力。

　　而經(jīng)過兩個(gè)月的調(diào)整，限購政策的調(diào)控效果已經(jīng)基本被市場消化，加之居高不下的通脹壓力有力支撐這輪年末回暖。據(jù)悉，市場普遍預(yù)期11月的CPI將再創(chuàng)新高，預(yù)測值在4.7%-4.9%之間，高于10月4.4%峰值，再創(chuàng)年內(nèi)新高。盡管政府實(shí)行臨時(shí)的價(jià)格干預(yù)，但是由于在目前的干預(yù)范圍有限和干預(yù)效果滯后等因素，在短期之內(nèi)至少至明年上半年的通脹壓力依然很大。因此，在巨大的供應(yīng)量以及持續(xù)的高通脹壓力的帶動(dòng)下，年底的成交量將再次經(jīng)歷一輪小高峰。