波瀾壯闊，萬舟齊發(fā)，潮頭之上，巨艦領航。總面積484平方公里的鐵西新區(qū)，再一次展現出了無與倫比的商業(yè)魅力。2010年9月26日，隨著沈陽國際紡織服裝城的盛大開業(yè)，韜光養(yǎng)晦的鐵西新區(qū)，在經過“西部十字金廊”、“西沈陽生活中心”等一系列獨樹一幟的深度開發(fā)之后，已全面進入戰(zhàn)略性商圈盛行時代。

　　戰(zhàn)略性商圈，泛指國內外各大商業(yè)巨頭為迅速實現擴張的目的，而投入巨資在重要城市最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域進行的戰(zhàn)略性部署，當這個區(qū)域的投資項目從數量、質量、規(guī)模、功能超越了區(qū)域人口的消費需求而向整個城市延伸之后，戰(zhàn)略性商圈便開始形成。

　　如今的鐵西新區(qū)，戰(zhàn)略性投資項目鱗次櫛比、爭先恐后。壯志凌云、經營火爆的家樂福超市和TESCO樂購超市;剛剛開業(yè)便轟動全城的紅星美凱龍、宜家家居;正在緊鑼密鼓建設中的龍之夢、茂業(yè)百貨和星摩爾……幾乎所有的商業(yè)項目無不存在一個共同的特點——將鐵西作為企業(yè)戰(zhàn)略擴張的首選之地。

　　資本云集、眾星捧月之間，由中國鐵牛集團斥資15億元打造的沈陽國際紡織服裝城已經呼嘯而來，作為市、區(qū)兩級的重點項目，聚天時、地利、人和之獨特優(yōu)勢，攬華東、華南、華北之品牌資源，攜國際市場之先進經營、管理之理念，成為東北亞地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的紡織服裝展貿中心。

　　開業(yè)后的沈陽國際紡織服裝城，將與鐵西新區(qū)之內的其他大型商業(yè)企業(yè)遙相呼應，為城市人群提供真正的一站式購物環(huán)境。呼朋喚友或攜帶全家前往鐵西，你不僅可以感受到宜家家居帶給你的舒適溫馨，也可以體驗到萬達廣場的大氣從容，你不僅可以憧憬龍之夢即將帶給你的品牌享受，更可以感受到茂業(yè)傳遞出來的時尚信息。而當你置身于沈陽國際紡織服裝城的世界品牌萬花叢中，定會豁然開朗，心曠神怡。

　　旌旗漫卷、征鼓喧天。如今的鐵西新區(qū)，資本巨鱷紛至沓來，商業(yè)氛圍湮沒了工業(yè)氣息，從鐵西廣場開始，沿興華街南北伸展，沿建設大路東西延續(xù)，戰(zhàn)略性商圈好似一個巨大的舞臺，引來了一個個“重磅”商業(yè)項目的華彩登場，延展著鐵西不斷超越的新繁華。以北二路各大汽貿中心為主的汽車消費集散地，以建設大路為主的現代寫字間、住宅，以沈遼路為主的大型商業(yè)企業(yè)……據不完全統(tǒng)計，僅僅兩年時間，鐵西新區(qū)的戰(zhàn)略性總建設規(guī)模已經超過了200萬平方米，投資總額超過了100億元。

　　對此，遼寧社科院省情研究所所長梁啟東認為：“與傳統(tǒng)商圈的形成和發(fā)展相比，戰(zhàn)略性商圈的構建過程，則更能凸顯出城市決策者的高屋建瓴。當國內外資本大量涌進一個區(qū)域之后，如何能夠充分發(fā)揮企業(yè)的稅收貢獻效應、產業(yè)系數效應、消費帶動效應、勞動就業(yè)效應和社會資本效應，亦將成為一個區(qū)域乃至一個城市決策者面臨的經濟新課題。”