12月22日訊，以前常聽人說“去商貿(mào)物流區(qū)管委會的組建成立，一個準確意義上的商業(yè)區(qū)域概念正式推出。

　　區(qū)劃調(diào)整催生新商圈

　　今年年初，沈陽市委、市政府作出行政區(qū)劃局部調(diào)整的決定，和平區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)等城區(qū)區(qū)劃均有變化，其中沈河區(qū)東擴，將東陵區(qū)泉園、豐樂街道以及五三、南塔、東陵、馬官橋街道東三環(huán)以西、渾河以北地區(qū)土地劃入。

　　這一全新布局中，南塔被給予高度關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，南塔地區(qū)2009年創(chuàng)造的GDP相當于當年東陵區(qū)的四成。相關(guān)人士透露，南塔地區(qū)所創(chuàng)造的社會消費品零售總額在沈陽市，僅次于中街地區(qū)和太原街地區(qū)，而將其劃入沈河區(qū)后，將有利于南塔既有商業(yè)業(yè)態(tài)，并與五愛商圈形成呼應，有助于更多品牌向這一區(qū)域聚集。

　　昨日全新亮相的南塔商貿(mào)物流區(qū)，規(guī)劃范圍以文化東路為軸心，東起江東街，西至五愛街，北起萬柳塘路，南至二環(huán)路，占地面積6.18平方公里。據(jù)介紹，與占地面積1.8平方公里的五愛商貿(mào)物流區(qū)和占地面積1.93平方公里的中街商貿(mào)文博區(qū)相比，南塔商貿(mào)物流區(qū)的地域資源和空間優(yōu)勢十分明顯，作為沈陽市最大的以批發(fā)為主的市場群，其發(fā)展?jié)摿艽蟆?/p>

　　傳統(tǒng)業(yè)態(tài)即將升級

　　經(jīng)過多年培育發(fā)展，目前，該區(qū)域內(nèi)有中國鞋城、金馬鞋城、沈陽國際鞋城、潤達鞋業(yè)廣場、步陽國際商城、友好日雜、東北日雜、沈陽南塔電子市場、沈陽東北裝飾城、東北摩托車市場、沈陽萬泉家具市場和群升·沈陽新天地商業(yè)廣場等12家各類大型專業(yè)市場和100多家物流企業(yè);總建筑面積近百萬平方米，業(yè)戶6548戶，擁有知名品牌200多家，著名商標50多種，年商品銷售總額達200億元左右，日均客流量在20萬人以上。

　　南塔商貿(mào)物流區(qū)管委會書記鞏俊海介紹，區(qū)域內(nèi)的12家專業(yè)市場中有沈陽國際鞋城等4家是去年以來新建的，中國鞋城、沈陽東北裝飾城、沈陽南塔電子市場、沈陽萬泉家具市場、東北日雜5家傳統(tǒng)市場亟待升級。鞏俊海說，這里所說的升級，不僅指樓宇等經(jīng)營條件的硬件升級，更迫切的需求還在于經(jīng)營、管理和業(yè)態(tài)發(fā)展模式的檔次提升。

　　建立現(xiàn)代商業(yè)模式

　　目前，區(qū)域內(nèi)已有的100多家物流企業(yè)中只有一家是規(guī)?；墓煞葜乒荆溆嗟奈锪髌髽I(yè)大多以場地、庫房出租為主，不僅規(guī)模小，經(jīng)營安全也得不到保障。沈陽國際鞋城董事長葉曉亮表示，南塔商貿(mào)物流區(qū)組建對于商家業(yè)戶來說，最大的利好莫過于明確了區(qū)域定位和發(fā)展方向，同時讓各種交易行為更加規(guī)范和安全。

　　按照規(guī)劃，南塔商貿(mào)物流區(qū)將改造和提升現(xiàn)有專業(yè)市場，構(gòu)建總部中心、會展中心、物流配送中心、商務信息中心等，引進新型業(yè)態(tài)，形成以總部經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟、網(wǎng)絡經(jīng)濟等高端業(yè)態(tài)為發(fā)展方向的多層次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　同時，區(qū)域內(nèi)還將構(gòu)造專業(yè)化、網(wǎng)絡化、連鎖化、規(guī)?；默F(xiàn)代物流服務體系，建立采購中心、配送中心等，整合現(xiàn)有物流資源，建設現(xiàn)代化、安全的公共信息平臺。