誠(chéng)如諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、美國(guó)哥倫比亞大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授斯蒂格利茨所說(shuō)：“21世紀(jì)對(duì)世界影響最大的有兩大事件：一是美國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，二是中國(guó)的城市化。”商業(yè)地產(chǎn)的潛力價(jià)值與城市未來(lái)的發(fā)展緊密相連。未來(lái)十年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化將從52%提升至70%，城鎮(zhèn)化帶來(lái)的就業(yè)、消費(fèi)水平以及服務(wù)業(yè)等需求的增長(zhǎng)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)也會(huì)帶來(lái)極大的需求，商業(yè)地產(chǎn)有望拿到接力棒領(lǐng)跑市場(chǎng)。

　　相比起住宅投資，商鋪投資要復(fù)雜得多。商鋪的租金前景在很大程度上取決于培育，一街之隔的兩個(gè)商業(yè)綜合體的商鋪，就可能這個(gè)搶手，那個(gè)沒(méi)人租。好鋪確實(shí)能“一鋪養(yǎng)三代”，但是在那之前，您需要一雙“火眼金睛”，看準(zhǔn)再下手!

　　看地段

　　濠西路核心區(qū)位 尊享“環(huán)濠河特色商業(yè)圈”

　　選擇商鋪?zhàn)钪饕氖堑囟?，一般?lái)講具有多年商業(yè)積淀的區(qū)域優(yōu)于新區(qū)域。邦豪國(guó)際服飾城位于濠西路華東輕紡城旁，坐享濠西路累計(jì)20年形成的最成熟專業(yè)市場(chǎng)氛圍;交通路網(wǎng)四通八達(dá)，北鄰貫通全省的204國(guó)道、寧通高速，更與通沙汽渡、通常汽渡近在咫尺，距南通機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程，距南通火車站僅10分鐘車程，32條公交線路經(jīng)過(guò)，步行至南大街也只需8分鐘!同時(shí)擁有周邊幾十個(gè)居住區(qū)近40萬(wàn)常住人口的雄厚消費(fèi)力支撐，更可直接輻射100萬(wàn)環(huán)濠河人潮，獨(dú)霸服飾萬(wàn)商!此外，隨著現(xiàn)代生活廣場(chǎng)、盛和金鰲坊等生活、商業(yè)配套項(xiàng)目的建成和營(yíng)業(yè)，濠西路黃金商業(yè)碼頭的價(jià)值更加凸顯，邦豪國(guó)際服飾城周邊的人氣也將更加火爆。

　　看規(guī)劃

　　10萬(wàn)㎡規(guī)模，三圈十縱，動(dòng)線無(wú)死角!鋪鋪人到財(cái)氣到!

　　規(guī)模彰顯實(shí)力，一站式成就大業(yè)!邦豪國(guó)際服飾城的總體建筑面積達(dá)到10萬(wàn)㎡，建成后不僅是目前南通專業(yè)服裝市場(chǎng)前所未有的建筑規(guī)模，也將是整個(gè)蘇北地區(qū)最大的服飾主題商場(chǎng)!相當(dāng)于2個(gè)華東輕紡城，2個(gè)八仙城，5個(gè)沃格時(shí)尚街!除了建筑規(guī)模外，其內(nèi)部挑空5層，寬達(dá)10米，近2000平米的“L”形共享式商業(yè)中庭更是氣派非凡。另外其寬達(dá)4米的主軸通道和33部進(jìn)口扶梯、10部垂直電梯構(gòu)建起的三圈十縱交通體系四通八達(dá)，體現(xiàn)了其鋪鋪臨街無(wú)死角的的金牌商業(yè)布局，更保證了其硬件、空間、環(huán)境商場(chǎng)化的標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃不但形成了足以傲視南通商業(yè)市場(chǎng)的產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力!還將為所有入駐商家及投資者大大降低經(jīng)營(yíng)與投資風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造最高的商業(yè)價(jià)值!帶來(lái)最穩(wěn)定的投資回報(bào)!

　　看配套

　　第六代一站式服飾MALL 領(lǐng)袖南通

　　作為南通首個(gè)服飾主題全能購(gòu)物消費(fèi)MALL，項(xiàng)目所打造的“邊走、邊看、邊購(gòu)物、邊吃、邊玩、邊休息、再購(gòu)物”的循環(huán)消費(fèi)模式，在滿足客戶全能消費(fèi)的同時(shí)，有效延長(zhǎng)消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)的逗留時(shí)間，為商家?guī)?lái)更多的展示和購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造更大的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。與此同時(shí)，香港太平洋國(guó)際聯(lián)合投資有限公司作為全球范圍內(nèi)首創(chuàng)“服飾主題購(gòu)物中心”創(chuàng)新操作模式的首家商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理商，此次與邦豪國(guó)際服飾城簽約，將全面升級(jí)南通傳統(tǒng)服裝市場(chǎng)的購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn)，傳統(tǒng)服裝專業(yè)市場(chǎng)與現(xiàn)代購(gòu)物中心完美融合，創(chuàng)新引進(jìn)臺(tái)灣特色的餐飲美食、娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)，打造南通唯一臺(tái)灣特色餐飲娛樂(lè)主題館，使其與傳統(tǒng)購(gòu)物中心餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重的現(xiàn)狀形成差異化，從而形成邦豪國(guó)際服飾城在南通的唯一性。這樣才能讓更多的消費(fèi)客群來(lái)邦豪國(guó)際服飾城消費(fèi)，為商場(chǎng)帶來(lái)更多的人氣，最終成就商業(yè)價(jià)值與財(cái)富價(jià)值的最大化!

　　看運(yùn)營(yíng)商

　　香港太平洋全球第一創(chuàng)新商業(yè)模式品牌運(yùn)營(yíng)商

　　投資商業(yè)地產(chǎn)，選好運(yùn)營(yíng)商最重要!一個(gè)良好的定位概念最終需要招商及經(jīng)營(yíng)管理來(lái)實(shí)現(xiàn)，再好的概念如果沒(méi)有成功的招商及良好管理，也不可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。投資者不能被開(kāi)發(fā)商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行動(dòng)計(jì)劃，以及目前的進(jìn)展等。因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很大程度上決定了投資者能否獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定并不斷攀升的投資回報(bào)，因此專業(yè)的、富有經(jīng)驗(yàn)的招商、經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)是必不可少的。

　　2013年11月28日，邦豪國(guó)際服飾城與香港太平洋國(guó)際聯(lián)合投資有限公司正式簽約。澳門(mén)威尼斯人酒店、香港銅鑼灣百貨、上海太平洋百貨、上海寶山諾亞新天地、上海青浦奧特萊斯、昆山海峽兩岸臺(tái)灣商業(yè)交易中心等著名商業(yè)案例，均是全球第一創(chuàng)新商業(yè)模式品牌運(yùn)營(yíng)商——香港太平洋國(guó)際聯(lián)合投資有限公司實(shí)力的體現(xiàn)。香港太平洋國(guó)際聯(lián)合投資有限公司強(qiáng)勢(shì)入駐邦豪，將依靠自身強(qiáng)大的奧特萊斯全球品牌服飾折扣平臺(tái)資源，啟動(dòng)全球招商網(wǎng)絡(luò)，為邦豪國(guó)際服飾城直接引入國(guó)內(nèi)外品牌服飾，打造南通首家名品服飾直銷折扣中心!此外，在啟動(dòng)全球招商、強(qiáng)勢(shì)引進(jìn)國(guó)際品牌的同時(shí)，香港太平洋國(guó)際聯(lián)合投資有限公司還將聯(lián)手南通服裝商會(huì)，整合南通本地最優(yōu)秀的服裝廠家和服飾商家資源，借鑒國(guó)外一流服飾品牌的上市經(jīng)驗(yàn)，扶持本地企業(yè)創(chuàng)牌!

　　看模式

　　先進(jìn)O2O核心運(yùn)營(yíng)模式 海量客戶倍增財(cái)富

　　隨著電子商務(wù)的日益風(fēng)行，傳統(tǒng)零售實(shí)體店受網(wǎng)店沖擊較大。像蘇寧、國(guó)美、銀泰等傳統(tǒng)零售巨頭都已開(kāi)設(shè)了自己的網(wǎng)上銷售平臺(tái)。而與此同時(shí)，電商大老淘寶則尋求在全國(guó)各地開(kāi)設(shè)淘寶實(shí)體體驗(yàn)店，由此可以看出，線上網(wǎng)店也并非完美，線下實(shí)體店可試穿、可眼見(jiàn)為實(shí)的高信任度是網(wǎng)店無(wú)法滿足的。所以，不管是網(wǎng)店還是實(shí)體店，優(yōu)化現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)模式無(wú)非都是想通過(guò)線上網(wǎng)店和線下實(shí)體店進(jìn)行相互補(bǔ)足，進(jìn)一步增加銷售額。就像比爾蓋茨說(shuō)的“21世紀(jì)，要么電子商務(wù)，要么無(wú)商可務(wù)”!連國(guó)家主席習(xí)近平去年訪問(wèn)俄羅斯時(shí)也說(shuō)過(guò)“電商與實(shí)體店就像人左膀右臂，缺一不可”。因此，能將線上網(wǎng)店與線下實(shí)體店相結(jié)合的O2O模式是未來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的必然趨勢(shì)，而且不可逆。2013年邦豪國(guó)際服飾城與阿里巴巴淘寶大學(xué)正式簽約，與邦豪國(guó)際服飾城聯(lián)手打造“蘇北最大服飾電商實(shí)體旗艦商城”和“蘇北服飾電商集成服務(wù)中心”，通過(guò)網(wǎng)店與實(shí)體店的同步經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)線上引流、線下體驗(yàn)、雙線成交，保證經(jīng)營(yíng)戶獲得更廣闊的市場(chǎng)、更海量的客戶、更倍增的財(cái)富!

　　看產(chǎn)業(yè)前景

　　產(chǎn)業(yè)化+展貿(mào)化 增加經(jīng)營(yíng)戶附加品牌價(jià)值

　　提到服裝產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，大家首先想到的是杭州、廣州、常熟…，因?yàn)樗麄冇新劽珖?guó)的服裝市場(chǎng)，而他們背后無(wú)一例外都有強(qiáng)大的服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)作支撐。南通作為中國(guó)著名的紡織之鄉(xiāng)，擁有規(guī)模以上紡織服裝企業(yè)3000余家， 2012年紡織服裝產(chǎn)業(yè)GDP就已經(jīng)達(dá)到千億元以上!我們南通也有著雄厚的服飾產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和行業(yè)規(guī)模!

　　邦豪國(guó)際服飾城與南通服裝商會(huì)合作，將整合南通近2000家服裝生產(chǎn)企業(yè)整體入駐邦豪國(guó)際服飾城，讓這些服裝企業(yè)的外貿(mào)尾單有更好的銷售平臺(tái)，給他們提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的品牌展示平臺(tái)。同時(shí)一方面服裝商會(huì)將為他們爭(zhēng)取更多資金、政策等方面的扶持，另一方面邦豪也將每年與行業(yè)及政府合作，圍繞服裝為主題，舉辦一系列展貿(mào)活動(dòng)(如品牌展示會(huì)、行業(yè)商貿(mào)洽談會(huì)…)讓南通的服裝企業(yè)通過(guò)邦豪這個(gè)平臺(tái)，將自己的原創(chuàng)品牌帶出南通、走向全國(guó)乃至全世界。邦豪以創(chuàng)新的平臺(tái)價(jià)值促進(jìn)傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“產(chǎn)業(yè)化”與“展貿(mào)化”，從而大大增加在邦豪國(guó)際服飾城內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶的附加品牌價(jià)值。