“江南時(shí)代廣場預(yù)計(jì)明年中旬開業(yè)，會(huì)有千個(gè)品牌商入駐。”在2013年10月18日舉行的杭州江南時(shí)代廣場招商發(fā)布會(huì)上，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的豪言壯語還猶言在耳。但時(shí)至今日已過去半年多時(shí)間，除了德克士、老鳳祥、老廟黃金、永坤黃金等幾個(gè)品牌外大部分面積空置，招商團(tuán)隊(duì)更是換了又換，是開發(fā)商資金出現(xiàn)了問題還是定位錯(cuò)誤，杭州江南時(shí)代廣場在引起短暫關(guān)注后便“淡出江湖”，招商更是停滯不前，至今未有新的品牌進(jìn)駐消息爆出。

　　即便是在今年四月底，項(xiàng)目內(nèi)特色業(yè)態(tài)——欲打造“浙江最大室內(nèi)兒童城”的爆米花小鎮(zhèn)舉辦熱場活動(dòng)，擬30萬年薪聘請(qǐng)“小鎮(zhèn)長”，也被網(wǎng)友質(zhì)疑為作秀、噱頭。

　　江南時(shí)代廣場招商隱憂

　　根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)商浙江上江南投資有限公司的宣傳資料顯示，江南時(shí)代廣場總建筑面積12萬平方米，由4棟2至8層的建筑組成一座回字型格局的綜合體項(xiàng)目，其中包含十萬平方米的購物中心及兩萬平方米的文化產(chǎn)業(yè)園。購物中心以“兒童體驗(yàn)”為核心，以“OTO體驗(yàn)”為亮點(diǎn)，引領(lǐng)家庭及年輕人的時(shí)尚消費(fèi)潮流;產(chǎn)業(yè)園以電商基地為龍頭，打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)與購物中心的完美結(jié)合。

　　而項(xiàng)目創(chuàng)新推出的“一鋪六店”模式，即品牌商家入駐其中一個(gè)鋪面可同時(shí)享有品牌體驗(yàn)中心、3D實(shí)景商城、天貓旗艦店、移動(dòng)電商APP、跨境電商貿(mào)易平臺(tái)、IPTV互動(dòng)電視商城，更被奉為江南時(shí)代廣場的重點(diǎn)招商特色。

　　但記者查閱信息發(fā)現(xiàn)，在招商之初，江南時(shí)代廣場一度打著“一鋪四店”的旗號(hào)吸引商戶入駐，即品牌商家入駐其中一個(gè)店鋪的同時(shí)可享有實(shí)體體驗(yàn)店、3D情景商城店、天貓旗艦店、手機(jī)電商店。即使在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目緊跟商業(yè)地產(chǎn)市場流行的線上線下結(jié)合趨勢，融入了更多“觸”網(wǎng)元素，江南時(shí)代廣場招商卻依舊未見起色。

　　同時(shí)在整個(gè)市場大環(huán)境下，杭州規(guī)劃打造100個(gè)城市綜合體，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)有飽和之憂。而江南時(shí)代廣場所處的石橋街道，也正緊隨規(guī)劃大手筆、大力度地推進(jìn)市場轉(zhuǎn)型、園區(qū)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，周邊在建的新華廣場、中大銀泰、東方茂、華盛達(dá)，建成的東新路商業(yè)特色街以及待開發(fā)的石橋村片區(qū)的“城中村”改造區(qū)塊......未來商業(yè)競爭可見一斑。