昨日上午，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司毫無(wú)懸念地拿下位于虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)一塊11萬(wàn)平米的地塊。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式宣告進(jìn)入虎門市場(chǎng)，地點(diǎn)就位于此前坊間盛傳的連升北路和體育路交界處。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將會(huì)對(duì)虎門鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)格局產(chǎn)生新的沖擊和影響，或?qū)⒁I(lǐng)一個(gè)新商圈在虎門的崛起。

　　萬(wàn)達(dá)無(wú)懸念斬獲博涌地塊

　　昨日上午11時(shí)，位于虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)的編號(hào)2014W G 021地塊在東莞市國(guó)土資源交易網(wǎng)上進(jìn)行拍賣。這個(gè)總用地面積為110781㎡的地塊起始價(jià)為120949萬(wàn)元。競(jìng)拍過(guò)程毫無(wú)懸念，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司一家公司經(jīng)過(guò)一輪報(bào)價(jià)，就以底價(jià)12.09億元斬獲該地塊。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)入虎門早已街知巷聞，從今年1月份起，從虎門官方到坊間，均對(duì)這個(gè)巨無(wú)霸城市綜合體的進(jìn)駐充滿期待。成交地塊位于虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)連升路與體育路交會(huì)處，附近有新博路、S358省道等交通干線環(huán)繞，周邊有新世界酒店、萊茵酒店、永利商業(yè)城、盧聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)等設(shè)施配套，且屬于地鐵R 2線虎門北站站點(diǎn)共構(gòu)地塊，建成后將無(wú)縫連接地鐵R2線。

　　經(jīng)營(yíng)虧損 歲寶百貨敗走虎門

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐虎門塵埃落定，有業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今后將對(duì)虎門現(xiàn)有的商業(yè)格局產(chǎn)生新的沖擊和影響。南都記者了解到，編號(hào)2014WG 021地塊所屬地段目前還不算成熟的商圈區(qū)域，距離它最近的地方也只有直線距離700多米遠(yuǎn)的歲寶百貨，但這個(gè)總部位于深圳的大型連鎖商業(yè)企業(yè)在萬(wàn)達(dá)進(jìn)來(lái)之前，已經(jīng)將連升店撤離了虎門。

　　歲寶百貨虎門連升店位于虎門體育路與人民路交界處，于2011年9月29日正式開門營(yíng)業(yè)，是當(dāng)年虎門鎮(zhèn)十項(xiàng)重點(diǎn)工程的子項(xiàng)目之一。該店一共4層，經(jīng)營(yíng)總面積達(dá)12800平方米，商場(chǎng)包括了百貨、家電、超市等形態(tài)，經(jīng)營(yíng)品種近20萬(wàn)種。

　　從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在的地塊沿著體育路直線前行700多米就是歲寶百貨連升店。昨日下午，該店一樓的卷閘門緊鎖，店面已經(jīng)全部關(guān)閉。在今年4月中旬，歲寶百貨在接受媒體采訪時(shí)已經(jīng)表示，關(guān)閉虎門連升店的原因，是因“商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)虧損且對(duì)整個(gè)集團(tuán)的銷售收益貢獻(xiàn)有限”。

　　歲寶百貨在虎門的“撤離”，也在一定程度上反映了虎門商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈。在歲寶百貨之前，曾有廣州知名的連鎖百貨企業(yè)進(jìn)駐虎門，但經(jīng)營(yíng)兩年多后也是匆匆撤離。

　　中原地產(chǎn)工商鋪部總監(jiān)李華分析，虎門雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但人口結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與其他地方不同，國(guó)際購(gòu)物中心的大潤(rùn)發(fā)、虎門步行街的沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家、樂(lè)購(gòu)等一線超市品牌都進(jìn)入虎門，市場(chǎng)爭(zhēng)奪激烈，歲寶百貨撤離虎門市場(chǎng)，或是因?yàn)闆](méi)能找準(zhǔn)定位。

　　[商圈變動(dòng)]

　　噪以富民服裝城、黃河時(shí)裝城為中心傳統(tǒng)商圈，包括眾多專業(yè)的服裝批發(fā)市場(chǎng)在內(nèi)。

　　噪以虎門國(guó)際購(gòu)物中心、天虹商場(chǎng)等為代表的金洲社區(qū)新商圈，周邊擁有多個(gè)大型的高檔樓盤以及星級(jí)酒店等。

　　噪未來(lái)，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的新商圈或?qū)⒃诓┯可鐓^(qū)的連升路和體育路交界處崛起。