昨天，記者獲悉三四線城市的部分萬達廣場內(nèi)的萬達百貨關(guān)閉，涉及萬達百貨約10家，溫州萬達百貨也在其中。此消息一出，不少溫州市民就誤認為“萬達廣場”撤出。事實上，萬達百貨和萬達廣場都是萬達集團旗下不同的兩家公司?！　‖F(xiàn)場 部分專柜早已撤離 部分專柜仍在堅守等待通知

　　昨日下午4點，記者來到龍灣萬達廣場，在位于一樓步行街的入口處發(fā)現(xiàn)，特價處理廚房用品、底價出售牛仔褲……打著促銷告示的花車緊挨著，不時有顧客駐足挑挑揀揀。一問才知，這延續(xù)有二三十米長的花車隊，基本上是從萬達百貨專柜里撤出來等待最后清倉的商品?！斑@些保溫杯、飯盒都是百貨三樓樂扣店的，現(xiàn)在不開了在這里做活動?！币幻麪I業(yè)員說道。

　　在一樓各大專柜現(xiàn)場，稀稀落落的客流量跟步行街上的繁鬧景象形成強烈反差。包括羽西、歐萊雅、美寶蓮、AUPRES等在內(nèi)各大化妝品專柜已經(jīng)人去樓空， 中國黃金、香港正大福珠寶也已經(jīng)清空了柜臺，柜臺積灰，廣告片隨意灑落。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，二樓女裝還有七成尚在經(jīng)營，三樓的運動服裝、箱包，五樓兒童培訓中心近半數(shù)專柜已清空，剩下空曠落寞的大廳。一樓Marubi一名柜員告訴記者，萬達百貨商場在整改，羽西元旦前后就已搬走，“我們還在等公司通知，目前公司還未做好決定?！绷硪幻莾?nèi)衣專柜的工作人員徐女士透露，二樓的箱包早在兩三個月前就已搬走，自己的店也從里面搬到了如今這個位置做特賣，她說，把內(nèi)衣早點特價處理掉?！鞍儇浀娜藲獗炔簧喜叫薪?，平日里步行街人來人往挺熱鬧，百貨里就顯得很冷清?！睂９耖_出一年多，徐女士的生意一直不怎么樣。

　　原因 百貨業(yè)態(tài)與購物中心業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)重復，導致進店率低

　　“除了電商沖擊、經(jīng)濟環(huán)境等外因以外，最重要的還是內(nèi)因，百貨業(yè)態(tài)與購物中心的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)重復，導致進店率差，而品牌組合與購物環(huán)境相對于萬達廣場來說都處于劣勢?！庇兄檎咄嘎?。

　　昨天下午記者采訪溫州龍灣萬達商業(yè)管理有限公司及萬達百貨有限公司有關(guān)人士時，對方都拒絕回應(yīng)。不過在此前的一些細節(jié)上，證明萬達此次調(diào)整由來已久。過去兩年，王健林已經(jīng)在萬達廣場建筑設(shè)計作了一些不為人知的安排他讓設(shè)計部門為萬達百貨每一層都預(yù)留了兩個通向步行街的接口。萬一百貨真不行了，可以將位置騰給更為合適的主力店。

　　溫州零售發(fā)展促進會有關(guān)人士透露，萬達百貨開一間店需要投入五六千萬元，平均每年要新開店20家。每間店大約要開滿三年才能盈利。在如此擴張速度下，現(xiàn)有店的盈利追不上新開店帶來的虧損。另外開在購物中心的百貨公司的進店率低一直是購物中心面臨的問題。

　　“溫州市民為什么誤以為萬達廣場撤出，事實上還是定位模糊，萬達百貨和萬達廣場看起來就是一個整體，沒有區(qū)別。而像寧波的鄞州萬達，其百貨店是銀泰百貨，其業(yè)績就非常好，聚人氣的百貨品牌能給購物中心帶來人氣，去年12月底剛開業(yè)的樂清南虹廣場也因為樂清銀泰的入駐，而更加聚攏人氣?；蛟S引進具有品牌號召力的百貨主力店加購物中心的模式，會比此前模糊的定位要清晰很多?！睖刂萘闶郯l(fā)展促進會有關(guān)人士分析。

　　未來 將大幅提升休閑娛樂比例

　　對于溫州萬達百貨是將直接撤出百貨商場還是削減部分面積進行調(diào)整，溫州龍灣萬達方面昨日只是回應(yīng)，暫未收到總部任何消息。不過，多名業(yè)內(nèi)人士透露，萬達百貨將于3月底徹底撤出。

　　那空出的萬達百貨將做什么呢?有業(yè)內(nèi)人士透露，百貨的面積減少后，溫州萬達廣場接下來將大幅提升休閑娛樂的比例，百貨騰出的地方可能改成游樂場。

　　有知情人士更是透露：“一樓繼續(xù)做百貨零售，其他樓層將引進娛樂性的主力店，比如游樂場等，而非網(wǎng)傳的餐飲，因為物業(yè)限制沒法做餐飲?！?/p>

　　“萬達百貨成立已數(shù)年，高層也換過，但其經(jīng)營一直不算太好。其中最主要的原因是地理位置和招商，與一般的時尚百貨位于市中心商圈不同，萬達廣場一些新項目由于面積非常大，起碼10萬平方米以上，因此只能拿到一線城市的郊區(qū)或三四線城市，可想而知地理位置比較偏遠，這一點已不利。然后萬達百貨的招商品牌也不是非常給力，后期其實已經(jīng)有改善，但依舊不佳。和百盛、銀泰、太平洋等百貨業(yè)者相比，萬達百貨更像一個資本運作商，而不是百貨經(jīng)營者，零售是非常繁瑣、細化和專業(yè)化管理的行業(yè)，不能以資本運作方式對待?！币幻?nèi)人士坦言。當然，這并非溫州萬達百貨一家的問題。

　　但是，溫州龍灣萬達百貨店在撤店的名單中，還是給了業(yè)界不小的震動。昨天不管是溫州市民還是零售業(yè)內(nèi)人士都有談?wù)摯耸?。“不管是不是萬達內(nèi)部的調(diào)整，在溫州百貨歷史上，它畢竟是近年來第一家撤離的百貨公司?！睖刂莅儇洏I(yè)內(nèi)人士分析，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)已進入調(diào)整時期，外地百貨已經(jīng)開始經(jīng)歷一輪百貨倒閉潮。再加上溫州此前的經(jīng)濟環(huán)境影響，電商的沖擊，導致客流量劇減。