肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克是標(biāo)配，優(yōu)衣庫(kù)、ONLY、太平鳥的專賣店你有我也有，超市、時(shí)尚電影院哪家都不缺……不少消費(fèi)者會(huì)有這樣的感覺(jué)，隨意走進(jìn)寧波一家大型商業(yè)廣場(chǎng)，很容易患上這樣的“臉盲癥”。

　　寧波中心城區(qū)是大型商業(yè)廣場(chǎng)最集中的地方，海曙、鄞州、江東和江北都有多個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。但一些經(jīng)常逛街的消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在寧波，“百花齊放”的商業(yè)廣場(chǎng)少，“撞臉”的格外多。

　　“走進(jìn)萬(wàn)達(dá)、來(lái)福士、印象城里面幾乎一個(gè)樣，地下一樓都是小吃和超市，一樓二樓都是服飾，三樓以上都是餐飲和電影院，品牌也差不多。我經(jīng)常傻傻分不清，想不‘臉盲’都難啊!”90后市民小邱告訴記者，一次她想起一家廣場(chǎng)地下一樓的一種酸奶冰激凌好吃，興沖沖帶著家人去品嘗，可在來(lái)福士廣場(chǎng)負(fù)一樓找遍了都沒(méi)有，后來(lái)才想起自己好像之前是在印象城里吃到的。如此的尷尬狀況，都是大型商業(yè)廣場(chǎng)太相像惹的禍。

　　近日，記者走訪了鄞州萬(wàn)達(dá)、來(lái)福士、印象城、世紀(jì)東方、天一廣場(chǎng)等寧波多家熱門的大型商業(yè)廣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)品牌重合的情況非常多。服飾方面，快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫(kù)是標(biāo)配，在五家廣場(chǎng)都有門店。VERO MODA、ONLY、H&M、ZARA、歐時(shí)力、拉夏貝爾、秋水伊人等也是“撞臉”程度較高的時(shí)尚品牌。

　　除了服飾類，餐飲的品牌雷同度也相當(dāng)高?？系禄?、麥當(dāng)勞、星巴克、必勝客、外婆家、漢拿山、漢唐等餐廳都是大型商業(yè)廣場(chǎng)里熟悉的品牌。此外，名字不同或相似而內(nèi)容卻基本一樣的韓式鐵板燒、火鍋、牛排館、日式料理、茶餐廳等，更是遍及各個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，就連電影院和電玩城、KTV也大多類似，有的是品牌的重復(fù)，有的則是名字不同但菜式相似。

　　“我去商業(yè)廣場(chǎng)主要是和朋友吃飯，但現(xiàn)在也覺(jué)得沒(méi)意思，吃來(lái)吃去就是這幾家，茶餐廳、鐵板燒吃得膩味了?！庇邢M(fèi)者吐槽說(shuō)。

　　在市商務(wù)委一份截至今年三季度的“大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查表”上記者發(fā)現(xiàn)，數(shù)量最多的鄞州區(qū)大型購(gòu)物中心和城市綜合體有10個(gè)之多，而江東、鎮(zhèn)海、北侖、江北、象山等縣、區(qū)分布較少，最多的4個(gè)，最少的只有1個(gè)。

　　“寧波的大型商業(yè)廣場(chǎng)真的多了嗎，我怎么覺(jué)得還不夠啊，像我家周邊上檔次的商業(yè)廣場(chǎng)就沒(méi)有啊?！奔易℃?zhèn)海莊市的張女士就通過(guò)微信留言，她認(rèn)為寧波商業(yè)廣場(chǎng)布局存在不夠合理的問(wèn)題，多的地方過(guò)于集中。

　　在同策咨詢研究部發(fā)布的“2014年35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值研究報(bào)告”中，一方面指出了寧波的大型商業(yè)廣場(chǎng)面臨過(guò)剩，但也通過(guò)對(duì)城市基本面與商業(yè)地產(chǎn)供需基本面兩項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行交叉分析，得出“寧波對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)具有強(qiáng)大的人口和經(jīng)濟(jì)支撐，與北上廣深等一線城市一樣，也是開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先進(jìn)入的城市……”的結(jié)論。這其實(shí)也在一定程度上說(shuō)明，寧波的商業(yè)投資還是大有機(jī)會(huì)，大型商業(yè)廣場(chǎng)的數(shù)量只是相對(duì)的過(guò)剩。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云也曾表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)不是總量過(guò)剩的問(wèn)題，而是結(jié)構(gòu)不合理。商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)要用市場(chǎng)需求反推，動(dòng)輒就幾十萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體開發(fā)思路面臨變革。

　　商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)不均衡還體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的分布不均上，如今寧波的大型商業(yè)廣場(chǎng)明顯有“重幼輕老”的現(xiàn)象?！艾F(xiàn)在幾乎每家廣場(chǎng)都有幼兒娛樂(lè)中心、培訓(xùn)中心，童裝、玩具業(yè)態(tài)都很多，但針對(duì)中老年人群的業(yè)態(tài)幾乎沒(méi)有?！本W(wǎng)友盧女士就表示，家里上有老下有小，周末一家人去商業(yè)廣場(chǎng)，常常是孩子玩得不亦樂(lè)乎，老人只能干坐著?！艾F(xiàn)在寧波已經(jīng)進(jìn)入老年社會(huì)，在日本就有專為老人開設(shè)的商店，商家為啥不能提前一步?”盧女士說(shuō)。