在選址店址的過程中要對以上的因素進(jìn)行實(shí)際的調(diào)研,資料的收集,并做到具體分析,了解所有相關(guān)的可能性"不僅考慮現(xiàn)狀,還要了解未來的潛在的發(fā)展及變化,尤其是了解城市一長期規(guī)劃,交通市政,公共設(shè)施等。服裝店的存在與發(fā)展是以追求最高商業(yè)利潤為目的的,這是服裝店鋪選址于布局的經(jīng)濟(jì)原則，服裝零售店選址更是一項(xiàng)長期的投資,是直接影響到企業(yè)利潤的決定性因素。

　　決定店址的重要工作之一就是了解店鋪周邊的環(huán)境,即周邊的商圈考察。不同的零售業(yè)態(tài)對商圈的需求不同,即使是相同的業(yè)態(tài)在不同城市不同商圈的選擇上也會(huì)有很大的差異"所以了解商圈要從了解一個(gè)城市開始,了解這個(gè)城市的商圈分布,這樣才能找到最適合自己的零售店址，商圈與零售店鋪的日常經(jīng)營活動(dòng)有著極為緊密的關(guān)系,無論是新開設(shè)或者已經(jīng)開設(shè)的店鋪,都不應(yīng)該忽略對商圈的分析,所謂商圈分析即商家對商圈的結(jié)構(gòu),特點(diǎn),輻射范圍及影響商圈發(fā)展的因素進(jìn)行實(shí)地的調(diào)研及分享,為店鋪具體位置的確定,調(diào)整提供可參考性較強(qiáng)的理論依據(jù)。

　　優(yōu)秀的商圈就如同營養(yǎng)豐富的土壤,成功的店鋪位置就是一顆樹苗,隨著時(shí)間推移將充分吸收商圈中的所有營養(yǎng),使店鋪長成參天大樹，讓店面做的成功,茁壯成長"但商圈往往輻射的范圍較大,到底應(yīng)該選擇在商圈的哪條街道上開店也是零售選址的決定性因素,店址差之毫厘,會(huì)導(dǎo)致業(yè)績失之千里，街道的選擇往往取決于很多因素,如人流數(shù)量,現(xiàn)有商業(yè)機(jī)構(gòu)的分布,車流的方向,停車場等公共設(shè)施等等。零售企業(yè)必須在現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查確定后才可做出街道的選擇。

　　人流規(guī)律的考評是店址的第一要點(diǎn)"相同人流數(shù)量的不同地區(qū),因人流的方向,目標(biāo),時(shí)段等不同因素,對選址有不同程度的影響"在商業(yè)集中的繁華地區(qū)客流目的一般是以購買商品為主流,或是與購買商品有關(guān)系的觀光瀏覽,為以后的購買做前期的準(zhǔn)備"有些時(shí)候,人口的密集程度,職業(yè)分布,收入狀況,年齡也是影響購買力及購買習(xí)慣的主要因素,必須加入一并考慮"前者可作為零售店鋪選址的主要參考指標(biāo),后者則可作為影響因素加以考慮。

　　包括店鋪所在的商業(yè)建筑的硬件條件,如面積,地基,縱深,方位,日照條件,道路銜接,傾斜度等因素。

　　不論是新店鋪的開設(shè)還是舊店面的改造都要查清楚是否符合城市規(guī)劃或建筑方面的法律法規(guī),特別是一些限制性的特殊規(guī)定需要做提前的了解。