記者日前致電香港金鐘港麗酒店后獲悉，愛(ài)馬仕折扣專場(chǎng)已經(jīng)在5層的大廳內(nèi)開(kāi)始接待顧客，并將一直持續(xù)至本月24日。

　　這是頂級(jí)奢侈品品牌愛(ài)馬仕首次以官方名義打出如此低的折扣開(kāi)特賣會(huì)，相對(duì)于以往的高端形象實(shí)屬稀罕事。在業(yè)界，愛(ài)馬仕品牌產(chǎn)品可謂硬奢，品牌部分包袋在資本市場(chǎng)上可等同于汽車房屋等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

　　愛(ài)馬仕首席集團(tuán)執(zhí)行官Axel Dumas在此前公布2014財(cái)年業(yè)績(jī)時(shí)曾表示，品牌并非沒(méi)有降價(jià)可能，公司會(huì)在2016年考慮該問(wèn)題。此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，愛(ài)馬仕長(zhǎng)期在中國(guó)的價(jià)格比歐洲約高出40%左右，也存在降價(jià)或促銷的空間。

　　分析認(rèn)為，自香奈兒在華降價(jià)并引發(fā)一系列品牌參與降價(jià)之后，奢侈品堅(jiān)挺的價(jià)格定位和固有的升值形象早已被打破。記者發(fā)現(xiàn)，上個(gè)月，北京SKP店慶時(shí)，愛(ài)馬仕已參與過(guò)一輪9折促銷活動(dòng)。同期配合商場(chǎng)打折的還有LV、香奈兒、GUCCI、VERSACE、GIVENCY等數(shù)十家品牌。

　　財(cái)富品質(zhì)研究院方面曾表示，奢侈品在避免中國(guó)市場(chǎng)崩盤，把消費(fèi)留在國(guó)內(nèi)最有效的就是降價(jià)。紀(jì)梵希專柜在參與新光SKP的促銷活動(dòng)時(shí)店員曾表示，銷量有一定的提升。

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　　五年前，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐廣州的第一個(gè)項(xiàng)目白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，次年，由老白云機(jī)場(chǎng)航站樓改建的5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)也開(kāi)門迎客，加上有廣百百貨坐鎮(zhèn)的百信廣場(chǎng)，白云新城商圈已出現(xiàn)了由百信廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)形成的三足鼎立局面。綠地中心繽紛天地和凱德廣場(chǎng)·云尚的加入，意味著白云新城商圈體量將進(jìn)一步擴(kuò)大，從“三足鼎立”變成“五強(qiáng)爭(zhēng)霸”。

　　不過(guò)，商圈體量的增大卻未能與客流增長(zhǎng)形成正比。記者走訪發(fā)現(xiàn)，即使這幾個(gè)購(gòu)物中心相鄰不遠(yuǎn)，但客流量也有很大差別。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是人氣最旺的，但也僅限于周末和節(jié)假日，即使是周末，也遠(yuǎn)沒(méi)有“人山人海”的景象。

　　而情況最好的可能就是百信廣場(chǎng)了，但這都應(yīng)該歸因于由于地處新市地帶，人流本來(lái)就火爆，加上這里還有廣百百貨、優(yōu)衣庫(kù)等進(jìn)駐，客流進(jìn)一步拉升。不過(guò)，百信廣場(chǎng)遠(yuǎn)離白云新城中心地帶，中間相隔了機(jī)場(chǎng)路，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，對(duì)于白云新城商圈的影響有限。

　　整體來(lái)說(shuō)，與廣州市其他商圈相比，白云新城商圈的客流量總體不旺，如果對(duì)比天河路商圈日均150萬(wàn)人次的客流量，白云新城商圈的客流量實(shí)在無(wú)法拿得出手。

　　商圈旺不旺，很大程度上與客流有很大關(guān)系。按照去年通過(guò)的最新的白云新城人口規(guī)劃，白云新城居住人口為18.3萬(wàn)人，即使按照規(guī)劃達(dá)到了“就業(yè)人口8萬(wàn)人、居住人口18.3萬(wàn)人”，白云新城的總?cè)丝谝膊怀^(guò)30萬(wàn)人。

　　“區(qū)內(nèi)30萬(wàn)人，怎么支撐起5個(gè)購(gòu)物中心呢?”一位大型百貨副總經(jīng)理對(duì)廣州日?qǐng)?bào)記者表示。

　　有專家指出，目前白云新城商圈客流很大程度上還是依靠外圍城中村以及市中心客流支撐，區(qū)域人流優(yōu)勢(shì)不明顯，如果客流無(wú)法得到保證，將制約白云新城商圈的發(fā)展。

　　白云新城商圈五個(gè)購(gòu)物中心不約而同打出了高比例體驗(yàn)業(yè)態(tài)，百貨零售排到了不顯眼位置。于是走到每個(gè)購(gòu)物中心，各式同名餐飲、兒童活動(dòng)中心、KTV“撞車”出現(xiàn)，消費(fèi)者感覺(jué)缺乏新意。

　　專家擔(dān)憂，購(gòu)物中心走不出特色、缺乏差異化經(jīng)營(yíng)思路，簡(jiǎn)單的復(fù)制，是白云新城致命的軟肋，特別是當(dāng)前零售業(yè)低迷，購(gòu)物中心過(guò)分依靠體驗(yàn)業(yè)態(tài)，會(huì)降低商圈品質(zhì)定位。

　　這些商業(yè)中心在交通上也存在著一定的困境。地鐵二號(hào)線北沿線的開(kāi)通有助于白云新城多個(gè)大型購(gòu)物中心的興起。然而記者走訪白云新城商圈沿線的多個(gè)地鐵站口，卻發(fā)現(xiàn)這些站口均建在遠(yuǎn)離馬路和居民區(qū)的地方，周圍雜草叢生。以靠近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的飛翔公園為例，從飛翔公園站點(diǎn)出來(lái)，只能沿著大馬路走上十多分鐘才到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　而百信廣場(chǎng)周邊也缺乏地鐵站，機(jī)場(chǎng)路上也經(jīng)常塞車。