近日，房地產(chǎn)服務(wù)顧問(wèn)兼投資公司世邦魏理仕發(fā)布了一份名為《全球的零售生意到底如何》的報(bào)告。報(bào)告研究了在2014年新興的國(guó)際品牌定位的市場(chǎng)主要分布在全球的哪些區(qū)域。研究覆蓋了50個(gè)國(guó)家和164座城市。

　　最多新品牌進(jìn)入的市場(chǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)輪不到北京

　　從城市來(lái)看，報(bào)告顯示東京已經(jīng)成為了全球最熱門的零售市場(chǎng)。

　　東京是時(shí)尚度最高的城市之一，這讓63個(gè)新品牌在去年瞄準(zhǔn)了這座城市。在2014年的報(bào)告中，東京還僅在對(duì)全球零售商最具吸引力的城市排行榜中位列第二，而巴黎則以吸引了50個(gè)新品牌而成為全球最熱門的零售市場(chǎng)。

　　如今東京已經(jīng)成功逆襲。新品牌的入市也讓東京的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境雖然釋放出混合信號(hào)，且在2014年4月，消費(fèi)稅增長(zhǎng)了8%的情況下，租賃勢(shì)頭依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。

　　多倫多則是美洲地區(qū)最活躍的市場(chǎng)，有25個(gè)新國(guó)際品牌在去年在多倫多設(shè)立新店鋪。

　　從整體形勢(shì)來(lái)看，亞太區(qū)域依然存在非常明顯的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，美國(guó)零售商在去年熱衷于在亞洲和歐洲擴(kuò)展自己的海外市場(chǎng)。新加坡以58個(gè)新品牌進(jìn)入排名第二，北京則擁有34個(gè)新品牌排名第九。

　　美國(guó)零售商最喜歡把店開到全球各個(gè)城市

　　來(lái)自美洲的零售商在進(jìn)入新市場(chǎng)時(shí)表現(xiàn)最勇敢。2014年，美國(guó)零售商在跨邊境商業(yè)擴(kuò)張中占26%，進(jìn)入亞洲的占41%，進(jìn)入歐洲的占33%，進(jìn)入中東和非洲的占12%。

　　第二活躍的零售商群體來(lái)自于意大利，它們?cè)诳邕吘硺I(yè)務(wù)擴(kuò)張中占比14%;英國(guó)零售商以11%緊隨其后，法國(guó)則為10%。

　　歐洲零售商則在區(qū)域內(nèi)擴(kuò)張中表現(xiàn)最積極，占比42%;亞洲39%，中東和非洲10%。選擇進(jìn)入北美市場(chǎng)的零售商竟然只有3%。

　　大部分人都買得起的中檔時(shí)尚品牌全球擴(kuò)張速度最快

　　定位中檔的時(shí)尚品牌商是全球最活躍的零售行業(yè)之一，占比21%。其后是奢侈品品牌也會(huì)做相同選擇，占比20%。專營(yíng)零售商擴(kuò)張占比16%。而咖啡店數(shù)量繼續(xù)在全球范圍內(nèi)激增，目前也為16%。大型超市則只有1%。

　　在美洲地區(qū)，奢侈品時(shí)尚品牌以26%的擴(kuò)張數(shù)量位居第一，中檔時(shí)尚品牌為20%，特色和專業(yè)服飾則為14%。

　　在世邦魏理仕的亞洲市場(chǎng)2015概覽中可以看到，行業(yè)中競(jìng)爭(zhēng)的加劇和其運(yùn)營(yíng)成本的升高將使零售商在今年專注于在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的市場(chǎng)里爭(zhēng)奪租賃空間。這樣一來(lái)，保持和業(yè)主良好的關(guān)系，以及主動(dòng)配合業(yè)主并增強(qiáng)消費(fèi)者參與度就顯得尤為重要。

　　“全球化的核心要素是科技和人口變動(dòng)，它們劇烈地震動(dòng)了零售業(yè)務(wù)。人口流動(dòng)在很多國(guó)家已經(jīng)導(dǎo)致消費(fèi)力和消費(fèi)習(xí)慣的改變。而科技能夠讓零售商們?cè)谶M(jìn)入新市場(chǎng)和評(píng)估業(yè)績(jī)的時(shí)候更加迅速。”世邦魏理仕的高級(jí)常務(wù)董事Brandon Famous在聲明中簡(jiǎn)單解釋了此番市場(chǎng)圖景形成的原因，“消費(fèi)者們的旅游模式也意味著很多品牌在它們進(jìn)入一個(gè)市場(chǎng)前就為人熟知了，而這種被壓抑的需求已經(jīng)為品牌做好了進(jìn)入市場(chǎng)的準(zhǔn)備?！?/p>