想要開店，選擇一個好的位置是在重要不過了。對于內(nèi)衣店的位置選擇，跟其它服飾有著不一樣的地方。內(nèi)衣店面應(yīng)如何選，浪漫季節(jié)內(nèi)衣來教您!

　　1.位置

　　對于開店來講，位置的重要性不用多說，酒香也怕巷子深!內(nèi)衣的店鋪選擇有個特別之處，他不似潮流裝或者運動裝地段人流越多越好，最主要的還是店鋪和女裝結(jié)合在一起。如果你選擇的內(nèi)衣品牌是比較時尚性感型的，最好旁邊是潮流女裝或者內(nèi)衣;你做的牌子是成熟類型的，那么你最好是挨著成熟女性服裝店鋪做!這樣子能帶動你店的進店量，相對來說比較恰合時宜!

　　選擇店鋪比較好地點：步行街、中高檔小區(qū)、商住樓周圍，主要是經(jīng)常有女性活動購物美容的地帶!

　　在此提到這些肯定會以為我漏掉一個--商場!對于商場我在此說下我個人的看法：新手在選擇店鋪的時候，最好是不要選擇新開的商場，新開商場的風(fēng)險太大，對于沒有經(jīng)驗的投資者來說，很可能是個投資墓地，所有的資金都有可能斷送在這里邊!(如果是國內(nèi)知名大型的連鎖商場，諸如家樂福、好又多、華潤萬家，這些可能例外，但并不表示不存在風(fēng)險，這些連鎖商場在運作和管理以及后期宣傳這塊有一定的操作經(jīng)驗，相對其他一些商場在后期成長速度會比較快一些，所以相對而言風(fēng)險會小一些)。 就目前全國的市場來說，投資商場目前是個很火的項目，很多房地產(chǎn)商瞄準(zhǔn)投資構(gòu)建大型商場。幾年前投資住宅樓有錢賺，這幾年構(gòu)建大型的購物中心和商場更是大利可圖(2013年胡潤富豪榜第一位各位可以了解下)。

　　新的商場建立起來，沒有哪一家能做到一開業(yè)就能人流不斷;每個商場都會有一個成長過程，新商場開業(yè)的時候可能前一個星期人流不斷，幾天之后商場便會進入一個冷熱不定的階段，人流會慢慢下降，這時候就是風(fēng)險來臨之際!處于這個階段到底要多長時間，誰也說不準(zhǔn)，可能幾個月，也可能是幾年，也或者永遠這么下去 。但是只要過了這個階段，當(dāng)消費者慢慢習(xí)慣在此商場購物的時候，那么對于租戶來說便是春天的來臨。在煎熬的這一段時間里，很多新手朋友由于開始對投資開店抱有太高的期望值，盲目的認(rèn)為店鋪開起來便是賺錢，對于后期出現(xiàn)那種不冷不熱的階段，很容易被打擊到投資信心，甚至于完全沒信心和心情經(jīng)營和堅持做下去。所以建議沒有經(jīng)驗的投資者不要盲目的投資進入新商場，哪里是大多數(shù)初次投資者玩不起的，需要本錢。在進這種商場之前，請一定有要一定的心里準(zhǔn)備，更多的時候，進這類型的新商場，最關(guān)注的還是該商場投資商是否有很好的資金實力、很好的商場環(huán)境布局規(guī)劃和管理、后期的商場活動策劃用以帶動人氣、新商場的定位以及商品架構(gòu)等，這都是影響商場生意好壞的決定性因素，一般情況下有大型的購物超市、電影院、“邁當(dāng)老”、“啃得起”、萬ning等等連鎖品牌帶動會有一定得成長價值!

　　對于街鋪的選擇，一般選擇人流較大的步行街或者小區(qū)店鋪。選擇街鋪一看人流，二看商圈定位，三看店鋪租金和轉(zhuǎn)手費(全國各地的鋪子已經(jīng)被炒瘋了，鋪子合理的轉(zhuǎn)手費用是鋪子租金的十倍到十二倍之間，不過貌似這兩年已經(jīng)被炒到25倍以上，在此希望大家合理的去評估自己手里的資金和店鋪的價值，以及自己的店鋪產(chǎn)值分析。對于大部分區(qū)域，個人建議選擇街鋪，對于部分特殊市場以商場購物為主，消費者習(xí)慣商場購物可考慮商場鋪子)。

　　2.店鋪面積

　　做品牌內(nèi)衣店，店面面積最好在25-30平米之間，太大不好(當(dāng)然如果你有錢和一定得抗風(fēng)險能力或者你有想法做大型的服裝內(nèi)衣家居生活超市，那另當(dāng)別論)，面積太大會加大你的投入，增加投資風(fēng)險;店鋪如果低于20平米也不太理想，面積太小做品牌顯得很沒有檔次，貨物擺放會比較凌亂和緊湊，貨品陳列不出效果并且顯示不出品牌的定位風(fēng)格以及檔次。所以25-30平米適合初期投資，資金不算非常充裕的朋友，大概鋪貨也就4-8萬之間，主要看你做的品牌價位和檔次! 　　

　　3.店鋪的布局和規(guī)格

　　店鋪的布局也就大致所說的裝修布局商品柜子擺放，道具擺設(shè)，這些在這里不廢話，品牌公司會幫你解決!　

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　　這里所說的規(guī)格，指的這個店鋪的長寬高。以30平米的店鋪來說的話，長最好在6-7米之間，寬度為4-5米之間，這樣的長寬布局最好。門開方向在寬度這邊，這樣店鋪的格局和柜子貨品的陳列會顯得比較寬敞舒服，方便設(shè)計師進行店鋪的形象設(shè)計!店鋪縱長太深、會感覺很幽深，并且布局?jǐn)[放貨品會較為擁擠!另外門夠?qū)挼脑捒梢宰鲆粋€櫥窗放上模特，起到展示作用，也可陳列新款和爆款用以吸引消費者。店鋪太寬，深度不夠，店面陳列完全一目了然也不是非常理想。文胸做為女性產(chǎn)品，從女性角度來看，會有一些隱私，也難免遇到一些比較害羞和靦腆的客人，導(dǎo)致這些類型的消費者無法適應(yīng)店鋪環(huán)境而離開。所以店鋪內(nèi)的休息區(qū)，盡量使人在店外面看時，有較為朦朧的感覺。

　　4.店鋪租金、轉(zhuǎn)手費、店鋪合同

　　店鋪租金是一個很重點的問題。投資開店一半以上的資金投入都在店鋪的租金和轉(zhuǎn)手費上面。目前全國各地有些差異，有的地方房租是一押一租，每個月交一次;有的是一次性交一年租金或者半年租金;還有些許個別是按照季度或者幾年一起交的。這個問題影響不算很大，最主要是要衡量一下自己的資金實力。

　　店鋪開張后的后期運作周轉(zhuǎn)資金，就目前的形式，開店必須要守幾個月，這幾個月很可能是不盈利乃至于虧本的，需要耐得住“寂寞”，守好自己店鋪，保障好服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量，累積消費者口碑和長久會員客戶。

　　店鋪轉(zhuǎn)手費，前面有提到一些。最近幾年炒鋪子炒的厲害，暴漲的不僅僅是租金，還有轉(zhuǎn)手費。一個好一點位置的店鋪，被租戶幾經(jīng)易手轉(zhuǎn)手費暴高暴高!有的地方一個月租金兩三千，轉(zhuǎn)手費就要十幾萬，這種就是被炒出來的。在選擇街鋪的時候要合理的去看待自己店鋪的轉(zhuǎn)手費，綜合評估自己店鋪的價值所在，結(jié)合自身的實際投資情況來做打算。

　　店鋪合同也是一個很傷腦筋的東西。對于店鋪選好之后簽訂合同，你們要注意的幾點：1.確定和你簽訂合同的是該鋪子房產(chǎn)的擁有者;2.確定合同的內(nèi)容對于你以后的經(jīng)營是否有不利之處;3.在判定店鋪價值之后，簽合同最好簽訂兩年以上，低于兩年你的風(fēng)險會相對大很多，全國很多地方店鋪租憑合同是一年簽一次，在你無法保證和確認(rèn)合同到期之后你還能繼續(xù)簽的情況下，合同時間最好簽得越長越好!

　　賺錢=店鋪+人，店鋪的位置決定了你50%以上的成功概率，請仔細把控好你的店鋪位置以及人流和租金成本控制等。