當(dāng)前，巨大的投資熱潮席卷。

　　整個(gè)內(nèi)蒙古自治區(qū)的經(jīng)濟(jì)，依托資源發(fā)展的特點(diǎn)非常明顯。資源驅(qū)動(dòng)型的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，吸引了全國(guó)各地懷揣巨資的投資商、地產(chǎn)商以及全國(guó)性零售企業(yè)集團(tuán)的紛紛進(jìn)入，更促使內(nèi)蒙古民族集團(tuán)、維多利集團(tuán)等內(nèi)蒙古本地商場(chǎng)加速擴(kuò)張布點(diǎn)，調(diào)整業(yè)態(tài)。

　　多方資本力量、商業(yè)力量在這片豐饒的草原上激烈角逐，無(wú)疑將加快當(dāng)?shù)亓闶凼袌?chǎng)的洗牌。

　　地產(chǎn)商零售商大舉涌入

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，呼和浩特中山西路商圈近期新上的商業(yè)項(xiàng)目就有四五個(gè);在新興的長(zhǎng)樂(lè)宮商圈，在建的商業(yè)面積有幾百萬(wàn)平方米。

　　當(dāng)內(nèi)蒙古當(dāng)?shù)厝嗣襁€在紛紛熱議“鄂爾多斯熱”現(xiàn)象且看法褒貶不一時(shí)，錫林浩特又發(fā)現(xiàn)了比鄂爾多斯還要豐富的礦藏資源，新一輪投資熱潮又開(kāi)始朝那里涌去。豐富的煤礦、天然氣等資源儲(chǔ)備，帶動(dòng)了內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)近幾年的高速增長(zhǎng)，也由此引發(fā)了城市建設(shè)的巨大變化，進(jìn)而使新的消費(fèi)需求不斷涌現(xiàn)。進(jìn)駐條件很挑剔的LV，今年首次進(jìn)駐呼市香格里拉飯店底店，同樣進(jìn)駐那里的還有渣打銀行。

　　內(nèi)蒙古民族集團(tuán)副董事長(zhǎng)、總裁納森巴雅爾感慨，呼和浩特變化最快的是最近六七年。這幾年，呼市的商業(yè)每年都保持30%以上的增長(zhǎng)，無(wú)論是舊商場(chǎng)還是新商場(chǎng)，增量都非常大。

　　受于這種誘惑，近兩年，大批浙商、廣州投資商開(kāi)始懷揣巨額資金來(lái)到內(nèi)蒙古投資寶。總部位于浙江諸暨的海亮集團(tuán)就是其中一員。

　　內(nèi)蒙古呼和浩特海亮廣場(chǎng)管理集團(tuán)有限公司常務(wù)副總裁陳學(xué)仁指出，前幾年是“孔雀東南飛”，打工者紛紛向著東南沿海省份流動(dòng)。但現(xiàn)在，東南沿海開(kāi)始受到勞動(dòng)力、資源、能源例如電力、土地等各種綜合因素的制約。在浙江諸暨，一畝工業(yè)用地的價(jià)格已經(jīng)高達(dá)幾百萬(wàn)元左右，而且拿地的程度越來(lái)越難。東南沿海城市資源越來(lái)越匱乏，這是一個(gè)大問(wèn)題。內(nèi)蒙古這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度非?？欤绕涫敲旱V、天然氣等資源豐富，因此吸引力很大。海亮廣場(chǎng)就在這種情況下誕生，這個(gè)廣場(chǎng)是海亮集團(tuán)真正涉足商業(yè)零售的首個(gè)項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目的定位是“一站式家庭度假休閑中心”。在面積巨大的MALL中，除主力百貨外，包含了住宅樓、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲一條街等多個(gè)業(yè)態(tài)?？傮w工程分為三期，目前開(kāi)業(yè)的是一期工程，面積60萬(wàn)平方米，其中主力店海亮百貨面積10萬(wàn)平方米，一期商業(yè)總面積共約20萬(wàn)平方米。

　　在這些投資商持續(xù)涌入內(nèi)蒙古的同時(shí)，一些知名地產(chǎn)商、零售企業(yè)也把目光瞄準(zhǔn)了這里。

　　著名的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在呼市和包頭兩地拿下項(xiàng)目，兩地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃年底開(kāi)業(yè)。萬(wàn)達(dá)進(jìn)軍呼市選擇了新興的長(zhǎng)樂(lè)宮商圈。該項(xiàng)目總投資超過(guò)60億元，總建筑面積130萬(wàn)平方米，項(xiàng)目涵蓋了大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、高檔住宅、5A寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、商業(yè)街區(qū)等多重業(yè)態(tài)，是集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的大型城市綜合體。據(jù)說(shuō)華潤(rùn)萬(wàn)家已經(jīng)確定進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　在在呼市中山西路商圈，家樂(lè)福、北京華聯(lián)等已經(jīng)簽約確定要進(jìn)駐;在包頭，沃爾瑪也已經(jīng)簽約確定進(jìn)駐。

　　一批全國(guó)性連鎖百貨企業(yè)更是看好這里。

　　8年前，王府井百貨就提早布局包頭市場(chǎng)，目前，它在包頭市場(chǎng)已有1號(hào)和2號(hào)兩家店鋪。2009年包頭王府井百貨1號(hào)店年銷(xiāo)售額8.4億元;開(kāi)業(yè)兩年多的2號(hào)店銷(xiāo)售額也增長(zhǎng)到3.2億元，預(yù)計(jì)2010年銷(xiāo)售增長(zhǎng)到4.2億元。

　　五六年前，王府井百貨布局呼市;今年，它再度布局鄂爾多斯，項(xiàng)目年底前預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)。王府井鄂爾多斯整體的商業(yè)項(xiàng)目約六七萬(wàn)平方米，項(xiàng)目租賃期20年，百貨店實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積約3.5萬(wàn)平方米，設(shè)有地下車(chē)庫(kù)，定位高端。樓下將引進(jìn)必勝客等較高端的主題餐廳，還將與橫店合作，建成鄂爾多斯最大的電影院，擁有9個(gè)廳。

　　鄂爾多斯王府井總經(jīng)理焦德中分析指出：“鄂爾多斯錢(qián)多，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，但現(xiàn)在這個(gè)地方有錢(qián)卻買(mǎi)不到高端的品牌，因此許多鄂爾多斯的有錢(qián)人都去包頭或呼市購(gòu)物。所以，王府井在鄂爾多斯就要做高端定位。不高端，反而容易不成功。”

　　可以說(shuō)，整個(gè)內(nèi)蒙古正在被一股巨大的投資熱潮席卷。