從北京市工商局最新公布的“上半年北京外資企業(yè)發(fā)展情況”中獲悉，今年上半年批發(fā)和零售業(yè)外資企業(yè)新設(shè)戶數(shù)及規(guī)模減少，但原有企業(yè)大幅增資。這很有可能是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)的大幅上漲所致。

　　據(jù)市工商方面介紹，2009年受金融危機(jī)沖擊影響，外資批發(fā)和零售業(yè)在京投資曾陷入衰退，不過(guò)在2010年又重回上升趨勢(shì)。但今年新設(shè)零售和批發(fā)企業(yè)數(shù)量及規(guī)模再次出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，上半年外資企業(yè)注冊(cè)133戶，同比減少10.13%，投資總額13419萬(wàn)美元、注冊(cè)資本8998萬(wàn)美元、外方認(rèn)繳額7549萬(wàn)美元，同比分別減少53.08%、44.8%、52.35%。

　　對(duì)于外資新開(kāi)門(mén)店速度減緩的原因，不少零售企業(yè)都曾通過(guò)不同渠道表示，中國(guó)因地價(jià)上漲原因已經(jīng)讓零售業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻越來(lái)越高。而大賣(mài)場(chǎng)通常位于高客流量的城區(qū)地段，所以在中國(guó)設(shè)立一家大賣(mài)場(chǎng)需要大量資本投入到房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　據(jù)悉，因地價(jià)上漲等因素，已經(jīng)使不少零售企業(yè)改變了發(fā)展策略。擁有大潤(rùn)發(fā)及歐尚兩大知名零售品牌的高鑫零售曾在招股書(shū)中表示，其擴(kuò)展計(jì)劃已從專注于一線大城市發(fā)展為向二線及南京、蘇州、蘭州等地以及一線城市的郊區(qū)進(jìn)軍。近日也有消息稱，以沃爾瑪、宜家為代表的外國(guó)零售企業(yè)，因租金快速上漲而放棄了他們長(zhǎng)達(dá)十年的租借店面的策略，改為在中國(guó)購(gòu)置土地來(lái)擴(kuò)充店面量。

　　據(jù)市工商發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前外資企業(yè)在京并購(gòu)的活躍度有所提高。據(jù)了解，上半年京城內(nèi)資轉(zhuǎn)外資企業(yè)43戶，同比去年增長(zhǎng)7.5%。行業(yè)集中在科學(xué)研究、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)。外資的并購(gòu)擴(kuò)張漸趨活躍，可能與開(kāi)店成本增加后改變發(fā)展策略有一定關(guān)系。從新設(shè)外資企業(yè)情況來(lái)看，中國(guó)香港、日本及美國(guó)仍是投資主力。