商鋪投資要受經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、人口、文化及環(huán)境等眾多因素的影響，因此，投資者能否正確把握影響投資市場(chǎng)的各種因素顯得至關(guān)重要。位于東陽(yáng)市白云核心商圈的 “東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城”4~5樓的業(yè)態(tài)調(diào)整為與縫制機(jī)械息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，即白云尾貨大市場(chǎng)的成功構(gòu)思正是基于各種有利因素共同作用的結(jié)果。

　　“東義一體化”、“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”深入民心，東陽(yáng)投資前景廣闊

　　隨著長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程的不斷加速、東陽(yáng)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)升級(jí)以及城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，東陽(yáng)正散發(fā)出前所未有的生命力。快速連接江、浙、滬，輻射長(zhǎng)三角內(nèi)陸城市的立體化交通網(wǎng)絡(luò)，使它與口岸城市寧波和上海一脈相連，共同催生了一個(gè)欣欣向榮的、發(fā)達(dá)的城市經(jīng)濟(jì)帶。

　　近幾年，東陽(yáng)市政府明確以營(yíng)造良好的投資環(huán)境作為擴(kuò)大開(kāi)放的戰(zhàn)略舉措，加大了城市建設(shè)力度并進(jìn)一步完善了城市功能。

　　東陽(yáng)距義烏僅十幾分鐘車(chē)程，位于浙中地區(qū)“義烏—金華—杭州”城市群軸線東側(cè)，是長(zhǎng)三角城市群中發(fā)展最快、最具活力和最具潛力的城市之一。

　　往來(lái)東陽(yáng)的任何一個(gè)區(qū)縣都基本有高速公路直達(dá)，兩地“一小時(shí)生活圈”將全面形成;東陽(yáng)不僅在地理位置上與義烏一衣帶水，在經(jīng)濟(jì)和文化上也與義烏息息相通，可以完美實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)融合;此外，從義烏到東陽(yáng)的近距離，其物業(yè)價(jià)格卻有三倍以上差距，因此東陽(yáng)物業(yè)的升值潛力不可估量。

　　政府規(guī)劃，區(qū)域價(jià)值，兩效合一，共鑄縫機(jī)城“商業(yè)-商務(wù)-生活”效益鏈

　　在東陽(yáng)，政府已將城市規(guī)劃重點(diǎn)向白云核心商圈轉(zhuǎn)移，世貿(mào)大道發(fā)展大戰(zhàn)略輪廓初顯。已使白云片區(qū)成為實(shí)現(xiàn)該發(fā)展戰(zhàn)略的前沿陣地，同時(shí)，東陽(yáng)經(jīng)營(yíng)性用地出讓將受到限制，這也使東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城這塊鉑金地塊顯得彌足珍貴。

　　區(qū)域價(jià)值是投資者選擇“東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城”商業(yè)地段的重要原因

　　區(qū)域價(jià)值對(duì)商業(yè)地產(chǎn)而言，是眾多影響因素中的重中之重。 “東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城”商業(yè)地段雄駐東陽(yáng)世貿(mào)大道，與義烏陽(yáng)光大道一脈相連、背靠義東路等多條交通干道所組成的商業(yè)中心核心地段，周邊擁有東陽(yáng)最具活力及時(shí)尚影響力的東陽(yáng)中國(guó)木雕城地塊，毗鄰義烏國(guó)際商貿(mào)城商圈，是白云區(qū)乃至整個(gè)東陽(yáng)城區(qū)為數(shù)不多的、直接產(chǎn)生“商業(yè)-商務(wù)-生活”連動(dòng)效應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　成熟片區(qū)，市場(chǎng)集群優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，區(qū)塊投資和消費(fèi)環(huán)境日趨成熟

　　對(duì)于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目而言，其所在區(qū)域的自然人流、人群的特征及消費(fèi)水平是體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要素。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅東陽(yáng)商圈就擁有60萬(wàn)消費(fèi)人群，東陽(yáng)共有80萬(wàn)入口近20萬(wàn)常住高消費(fèi)群，人流量大大超過(guò)東陽(yáng)其他片區(qū);東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城周邊云集著近千家企業(yè)和多個(gè)時(shí)尚社區(qū)，聚集了數(shù)萬(wàn)人的高級(jí)白領(lǐng)和公務(wù)員，成就了整個(gè)區(qū)域較高的消費(fèi)水平。

　　全國(guó)縫機(jī)縫配采購(gòu)中心、白云尾貨市場(chǎng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，相互輝映，共創(chuàng)市場(chǎng)美好前景

　　決定一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的成敗，除了地理位置、人流量之外，項(xiàng)目本身的商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合也是最重要的要素?？p機(jī)城白云尾貨大市場(chǎng)在一定程度上滿足了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也迎合了整個(gè)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的需要。縫機(jī)城白云尾貨大市場(chǎng)的區(qū)位(4-5F)特點(diǎn)便于延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，促進(jìn)消費(fèi);同時(shí)也帶動(dòng)縫機(jī)市場(chǎng)的人流和銷(xiāo)量。

　　尾貨市場(chǎng) 前衛(wèi)項(xiàng)目 時(shí)尚產(chǎn)業(yè) 具有不可估量的利益空間和利好未來(lái)

　　來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)服裝行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)2012年前三季度產(chǎn)品存貨2569.66億元，而根據(jù)中國(guó)服裝協(xié)會(huì)計(jì)算，2011年，我國(guó)服裝達(dá)1.4萬(wàn)億元，2012年預(yù)計(jì)將達(dá)到1.7萬(wàn)億元。

　　日前，在北京召開(kāi)的服裝“尾貨”交易高峰論壇上，與會(huì)專(zhuān)家指出，我國(guó)服裝庫(kù)存“尾貨”總量超過(guò)3萬(wàn)億元，且仍以每年15%的速度遞增，但盤(pán)活的總量每年僅有100億元。

　　中縫借此機(jī)遇創(chuàng)建白云尾貨大市場(chǎng)，來(lái)幫助消化全國(guó)各企業(yè)的庫(kù)存，解決資金回籠，這一宏偉的舉措將給入駐商帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

　　作為白云社區(qū)少見(jiàn)的、超大規(guī)模的商業(yè)市場(chǎng)，白云尾貨大市場(chǎng)必將首先沐浴城市規(guī)劃和發(fā)展所帶來(lái)的各種服務(wù)和便利，享受未來(lái)巨大的增值潛力;城市發(fā)展，深情呼喚，作為城市重大商業(yè)功能的“東陽(yáng)國(guó)際縫制機(jī)械城 白云尾貨大市場(chǎng)”款款入駐，閃亮登場(chǎng)。

　　項(xiàng)目介紹

　　縫機(jī)城白云尾貨大市場(chǎng)由中縫投資開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地處東陽(yáng)和義烏交界處，與義烏國(guó)際商貿(mào)城僅8公里之隔，商鋪面積6萬(wàn)平米，分布在現(xiàn)國(guó)際縫制機(jī)城的4樓和5樓。在功能設(shè)計(jì)上突破了目前一般市場(chǎng)車(chē)輛較難上4-5層的問(wèn)題，通過(guò)環(huán)形車(chē)道的設(shè)計(jì)解決了4-5層的通達(dá)性，確保4-5層也能當(dāng)首層使用的商業(yè)功能，實(shí)現(xiàn)集經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公為一體的綜合式經(jīng)營(yíng)格局。

　　縫機(jī)城白云尾貨大市場(chǎng)借助義烏小商品城的強(qiáng)大輻射力，強(qiáng)勢(shì)吸引長(zhǎng)三角一帶品牌服裝針織類(lèi)生產(chǎn)商、供應(yīng)商入駐，為經(jīng)營(yíng)戶提供一個(gè)大規(guī)模、高品位、多功能、信息化、全球化的尾貨交易服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)規(guī)模化集約式經(jīng)營(yíng)，使市場(chǎng)形成強(qiáng)大的人氣規(guī)模和集聚效應(yīng)，以長(zhǎng)三角區(qū)域的各類(lèi)品牌尾貨銷(xiāo)售為動(dòng)力引擎和市場(chǎng)門(mén)戶，全方位打開(kāi)銷(xiāo)售渠道，為入駐品牌打開(kāi)市場(chǎng)，拓寬客戶資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。