專業(yè)市場倒逼轉(zhuǎn)型升級

　　皮革行業(yè)正在經(jīng)歷新一輪的轉(zhuǎn)型升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，皮革專業(yè)市場也在經(jīng)歷同樣的革新，轉(zhuǎn)型升級成為各個專業(yè)市場的主旋律。在專業(yè)市場投資建設(shè)方面頗有建樹的廣州新濠畔投資集團(tuán)有限公司董事長、廣東省鞋材行業(yè)商會會長劉穗龍認(rèn)為，專業(yè)市場要配合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也需要同步轉(zhuǎn)型。準(zhǔn)確而言，需要從粗放型的單一賣貨轉(zhuǎn)向精細(xì)化的全面服務(wù)。

　　縱觀全國的專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級，主要呈現(xiàn)出四個特點和方向：

　　一、專業(yè)市場由傳統(tǒng)物業(yè)向商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)變，融合了更多的商業(yè)服務(wù)功能，在服務(wù)的精細(xì)化程度上不斷提升。劉穗龍認(rèn)為，專業(yè)市場作為產(chǎn)業(yè)的一分子，需要對產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)責(zé)。舉例來說，中高檔皮革市場需要引入質(zhì)量體系，對皮革產(chǎn)品進(jìn)行按照產(chǎn)地、質(zhì)量進(jìn)行分類與指導(dǎo)，對皮的性能與產(chǎn)品類別進(jìn)行指導(dǎo)。哪種皮革適合做哪類鞋，為中小企業(yè)提供研發(fā)參考。這些都是完善服務(wù)的方式。

　　二、專業(yè)市場由純粹的實體經(jīng)濟(jì)向虛擬的“智慧型”經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，專業(yè)市場兼具電子商務(wù)平臺功能、金融服務(wù)功能。獅嶺國際皮革皮具城就是一個成功轉(zhuǎn)型的典范，以專業(yè)市場為依托，國葉集團(tuán)與圣地集團(tuán)合力打造了獅嶺國際皮革皮具交易中心和結(jié)算中心，為商戶提供了更加務(wù)實的虛擬業(yè)務(wù)服務(wù)。

　　三、成品專業(yè)市場正由專業(yè)市場向?qū)I(yè)商場轉(zhuǎn)變，許多市場由集散地式升級為高檔購物中心，有的甚至?xí)x升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。傳統(tǒng)的缺乏規(guī)劃、格子鋪密集的“麻雀式”生存現(xiàn)狀已然成為過去式，隨著大規(guī)模投入的軟硬件升級改造，皮革成品類的專業(yè)市場不約而同地向環(huán)境舒適、突出單品成列的“大商場化”衍變。

　　當(dāng)下，當(dāng)你走進(jìn)海寧中國皮革城、辛集皮革城、崇福皮草大世界等一些新建或改造升級后的專業(yè)市場，原來印象中的擁擠和零亂已被整潔、雅致和有序所取代。綠化成蔭、水流潺潺的休閑區(qū)和現(xiàn)代休閑設(shè)施，自動扶梯、觀光電梯等豪華的設(shè)施，使得專業(yè)市場晉升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。

　　四、專業(yè)市場品牌效應(yīng)日益凸顯，皮革專業(yè)市場的連鎖化經(jīng)營取得重大突破。“品牌連鎖在零售市場已經(jīng)屢見不鮮，如王子鞋城、云柏鞋城等等，但是如何把產(chǎn)地型的大體量的專業(yè)市場進(jìn)行連鎖，這是一項重大的復(fù)雜工程。”中國皮革協(xié)會市場流通專業(yè)委員會主任馬瑞華表示。

　　2008年11月21日，江蘇沭陽海寧皮革城開門營業(yè)，海寧皮革城打響了全國連鎖擴(kuò)張的第一炮，自此以后海寧皮革城加速了其在全國范圍內(nèi)“攻城略地”的步伐，“海寧皮革城”這個品牌也在東北、中部和西南部地區(qū)插上了“連鎖”的大旗。作為皮革行業(yè)惟一的一個上市的專業(yè)市場，海寧皮革城的品牌效應(yīng)是毋庸置疑的，正是源自其品牌效應(yīng)的吸引力和集聚性，其連鎖化經(jīng)營取得了巨大成功，更為皮革專業(yè)市場的連鎖化經(jīng)營探出了一種成功模式。

　　問題集聚亟須正視和警醒

　　近幾年來專業(yè)市場突飛猛進(jìn)式的發(fā)展，固然有產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費市場需要的因素，我們也必須清醒地看到商業(yè)地產(chǎn)業(yè)熱在其中的推波助瀾。

　　根據(jù)中國皮革協(xié)會市場流通專業(yè)委員會的調(diào)研統(tǒng)計，我國皮革專業(yè)市場已有超過1500家，其范圍覆蓋了華北、東北、華東和中南部和西南部，尤其以華北、東北、江浙和廣東區(qū)域最為密集。在皮革產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、專業(yè)市場起步較早的廣東地區(qū)，有上百家不同類型的專業(yè)市場，類型涵蓋了皮革和毛皮市場、鞋靴類市場、箱包皮具類市場、五金材料類市場和綜合類市場;在皮革產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的江浙地區(qū)，集聚著十幾個皮革專業(yè)市場，很多市場的產(chǎn)品都十分類似;華北地區(qū)以北京為中心，也有十幾家不同類型的皮革專業(yè)市場。

　　專業(yè)市場在快速發(fā)展過程中集聚了一些問題，這些問題有的是專業(yè)市場本身發(fā)展規(guī)律所致，有些則是我國皮革產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點所造成的。

　　一是專業(yè)市場商業(yè)規(guī)劃不合理，無序發(fā)展，很多市場的興建都是市場自發(fā)行為，政府缺乏引導(dǎo)。正因如此，有些市場開業(yè)不久就舉步維艱甚至關(guān)門歇業(yè)，如青島嶗山區(qū)的青島皮草城，青島市區(qū)天幕城內(nèi)的溫樂都皮革城和城陽區(qū)中心廣場的皮草城。

　　二是電子商務(wù)的應(yīng)用相對還比較欠缺。有形市場與無形市場結(jié)合、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與新型業(yè)態(tài)互動的市場體系是未來的發(fā)展趨勢，但現(xiàn)階段來看，皮革專業(yè)市場在與電子商務(wù)的結(jié)合上還處于起步階段，一些專業(yè)市場的試點還處于探索階段，雖然已經(jīng)呈現(xiàn)出可喜的變化，但成熟運作的范例較少。

　　三是專業(yè)市場的定位缺少個性，具有核心競爭力的專業(yè)市場不多。海寧中國皮革城的董事長任有法認(rèn)為，目前，規(guī)范有序的有核心競爭力的市場業(yè)界還是不足，而那些不倫不類的市場、品位很低的市場、還有半死不活市場卻大量過剩。低檔的市場銷售的產(chǎn)品質(zhì)量沒保證，品牌無從談起，更沒信譽(yù)可言?，F(xiàn)在冒牌海寧皮革城的市場有51個，連市場名稱都要冒牌，可想而知，其品質(zhì)和服務(wù)完全無從談起。

　　專業(yè)市場的健康發(fā)展離不開政府、行業(yè)協(xié)會和專業(yè)市場三者的共同努力。

　　在對市場的規(guī)劃、監(jiān)督管理方面，政府應(yīng)該有所作為，對于新建、擴(kuò)建大型專業(yè)市場，應(yīng)該科學(xué)論證、合理規(guī)劃、有效監(jiān)督。

　　行業(yè)協(xié)會在引導(dǎo)專業(yè)市場發(fā)展方面也需發(fā)揮更有效的作用。中國皮革協(xié)會對皮革專業(yè)市場的魚龍混雜、無序發(fā)展的局面倍感擔(dān)憂，采取了標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、等級認(rèn)定等一系列有效的舉措，嘗試引導(dǎo)專業(yè)市場走上健康有序的發(fā)展道路。