這里世界服裝鞋帽網(wǎng)的小編給大家介紹的是東西兩翼核心項目啟動招商引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。

　　東翼

　　科技板塊核心項目啟動招商

　　華大科技園、新曹楊高新技術(shù)園區(qū)及天地軟件園這三大園區(qū)共同組成了長征鎮(zhèn)東翼的科技板塊——“天地軟件谷”。

　　華大科技園項目作為天地科技谷的核心項目之一，地處金沙江路、大渡河路交界處，緊靠地鐵13號線大渡河路站和正在規(guī)劃中的地鐵15號線，地理位置優(yōu)越，西與中環(huán)市級商圈、國際中小企業(yè)總部社區(qū)、天地軟件園、新曹楊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等緊密相連、南與長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)相呼應(yīng)，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)有機地連接市區(qū)各處，并可通過滬寧、滬杭、滬嘉高速等交通樞紐，輻射長三角地區(qū)。

　　華大科技園項目于2010年1月投入建設(shè)，總占地面積約4萬平方米，總建筑面積14.25萬平方米(地上10.89萬平方米，地下3.36萬平方米)，其中屬于長征鎮(zhèn)資產(chǎn)管理公司的C地塊樓宇建筑面積2.24萬平方米;屬于華師大的D地塊樓宇建筑面積2.65平方米，C、D地塊工程項目由新長征集團出資建設(shè);屬于新曹楊集團的E地塊樓宇建筑面積9.36萬平方米，工程項目由新曹楊集團負(fù)責(zé)出資建設(shè)。

　　長征鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長朱天峰告訴商報記者，目前物業(yè)已委托仲量聯(lián)行管理，華大科技園項目正在驗收并同步面向科技企業(yè)招商。

　　隨著國際移動游戲龍頭Unity正式落戶長征鎮(zhèn)的天地軟件園，該鎮(zhèn)東部的科技板塊“天地軟件谷”正式啟動打造西部新興商貿(mào)科技區(qū)的一項全新產(chǎn)業(yè)計劃：重點打造移動游戲產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，力爭3-5年后建成中國首個具有示范性、輻射力和帶動力的移動產(chǎn)業(yè)綜合基地，培育一批具有市場價值和商業(yè)潛力的游戲產(chǎn)品和企業(yè)。據(jù)了解，目前已有8家企業(yè)入駐Unity天地港。

　　長征鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長朱天峰指出，移動游戲產(chǎn)業(yè)是目前最受關(guān)注的高新科技產(chǎn)業(yè)之一，中國移動游戲行業(yè)的用戶付費市場規(guī)模預(yù)計到2015年將達(dá)到200億元。但此前，還沒有出現(xiàn)過一個成熟的平臺，能夠整合移動游戲開發(fā)、運營、移植等全產(chǎn)業(yè)鏈。Unity是全球業(yè)界知名的龍頭企業(yè)。Unity天地港是集引擎研發(fā)、游戲開發(fā)、測試、運營、發(fā)行、移植及各類服務(wù)為一體的移動產(chǎn)業(yè)綜合基地，將成為國內(nèi)首個移動游戲行業(yè)的“硅谷”。

　　除Unity外，長征鎮(zhèn)的天地軟件園還有一個重要的項目“微軟游戲創(chuàng)新中心”。作為中國首個以游戲創(chuàng)新為核心的初創(chuàng)企業(yè)孵化基地，該中心的成立將會加速普陀乃至上海地區(qū)的游戲產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新進(jìn)程，目標(biāo)是逐步把普陀區(qū)打造成國內(nèi)最大、輻射全球、可持續(xù)發(fā)展的游戲產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)區(qū)。

　　最近長征鎮(zhèn)還通過以商引商，吸引璐瑪中國照明公司(注冊資金5000萬人民幣外資，預(yù)計年產(chǎn)稅3000萬元，是全球最大的生產(chǎn)等離子光源的高端制造業(yè)企業(yè))入駐天地軟件園，下一步要積極推動璐瑪照明與鎮(zhèn)原有企業(yè)科瑞照明共同發(fā)展，形成長征鎮(zhèn)在高端照明設(shè)備領(lǐng)域的集聚。

　　西翼

　　吸引高新技術(shù)企業(yè)總部入駐

　　據(jù)了解，目前長征全鎮(zhèn)共有樓宇21棟，建筑面積155萬平方米，盡管在樓宇體量上相比全區(qū)其他一些街道鎮(zhèn)具有一定優(yōu)勢，但隨著東翼華大科技園、西翼國際汽車展示結(jié)算中心大廈今年以來相繼竣工招商，今后幾年鎮(zhèn)域內(nèi)可供開發(fā)建設(shè)的新樓宇已經(jīng)越來越少。為此，今年下半年擬厘清現(xiàn)有的樓宇資源，掌握樓宇入駐企業(yè)情況和樓宇空置情況，致力于全鎮(zhèn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

　　位于金沙江路、祁連山南路口的國際汽車展示結(jié)算中心大廈，建筑面積3.8萬多平米，屬于13號線地鐵上蓋項目。朱天峰副鎮(zhèn)長透露，將在調(diào)研和對比的基礎(chǔ)上，選擇最合適的入駐企業(yè)，為明年的經(jīng)濟發(fā)展做好項目儲備，“設(shè)想是可以吸引高新技術(shù)企業(yè)總部入住，尤其是吸引優(yōu)質(zhì)電商企業(yè)加盟。”

　　據(jù)了解，目前該項目的租金2.5-3元/平方米/天，加之交通便利，相較普陀長風(fēng)、長壽路一帶的樓宇有明顯的租金和地理優(yōu)勢。

　　此外，西翼上的另一項目，總部社區(qū)服務(wù)中心大廈(暫名)將力爭在今年三季度全面竣工，作為明年招商引資的重要載體，以花園式的樓宇辦公環(huán)境，集聚總部型企業(yè)入駐。

　　[ 相關(guān)鏈接 ]

　　“一軸兩翼”打造5大聚焦點

　　在“一軸兩翼”空間布局中，“一軸”以中環(huán)市級商業(yè)中心為主，東至丹巴路，南至金沙江路，西至萬鎮(zhèn)路，北至曹安路，占地面積約2.44平方公里，匯聚大型服務(wù)類企業(yè)，增強生活型服務(wù)業(yè)功能，打造功能、特色、實力鮮明的市級商業(yè)中心。目前，該區(qū)域內(nèi)的重點項目包括百聯(lián)中環(huán)購物廣場、農(nóng)工商118廣場、綠洲中環(huán)中心、麥德龍中國總部、紅星美凱龍環(huán)球家居設(shè)計博覽中心、中環(huán)文化廣場等。

　　“東翼”以天地科技谷為主，東至大渡河路，南至金沙江路，西至丹巴路，北至怒江北路，占地0.48平方公里，將發(fā)揮國家高技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢，成為中心城區(qū)最有影響力的國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。該區(qū)域包括華大科技園、新曹楊高新技術(shù)園區(qū)和天地軟件園。

　　“西翼”以上海國際中小企業(yè)總部社區(qū)為主，東至真北路，南至蘇州河，西至祁連山南路，北至金沙江路，占地約1.57平方公里內(nèi)將打造成為集總部辦公、商務(wù)服務(wù)、平臺支撐、綜合配套為一體的上海生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)。該區(qū)域重點項目包括國際汽車展示結(jié)算中心、金環(huán)商務(wù)花園、金沙商務(wù)廣場和總部社區(qū)服務(wù)中心大廈等。

　　除了重點項目推進(jìn)，長征鎮(zhèn)以13號線、游艇碼頭為發(fā)展契機，發(fā)揮交通支點的作用，重點打造5大聚焦點，形成中環(huán)商貿(mào)區(qū)內(nèi)的五大經(jīng)濟高地：金沙江路祁連山南路聚焦點，匯集汽車體驗、展示、貿(mào)易、金融服務(wù)等;真北路曹安路聚焦點，匯集大型百貨、專業(yè)商貿(mào)、綜合商務(wù)和兒童教育等;真北路金沙江路聚焦點，綜合大型商業(yè)、綜合商務(wù)、高端酒店、特色商業(yè)街和文化旅游等。真北路蘇州河聚焦點，匯集會展、旅游、休閑、商務(wù)和研發(fā)等;金沙江路大渡河路聚焦點，匯集智慧產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)和高端教育等。

　　通過“一軸兩翼”的良性互動，未來幾年內(nèi)，長征鎮(zhèn)稅收將突破40億，成為普陀區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的核心增長極之一。

　　[ 記者手記 ]

　　厘清現(xiàn)有資源 擴大區(qū)域影響力

　　今年上半年，長征鎮(zhèn)在增長基數(shù)最大的情況下，依然完成了經(jīng)濟指標(biāo)“雙過半”的任務(wù)，但區(qū)級稅收同比3.16%的增幅，要低于全區(qū)13個經(jīng)濟責(zé)任單位的平均增幅8.28%。

　　從上半年來看，長征鎮(zhèn)周邊的競爭態(tài)勢進(jìn)一步加劇。桃浦科技智慧城目前已經(jīng)成為全市關(guān)注的焦點，市委領(lǐng)導(dǎo)明確提出將以“六個轉(zhuǎn)變”為目標(biāo)，市區(qū)聯(lián)手推動桃浦地區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展;長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)開始顯現(xiàn)，上半年普陀并購金融集聚區(qū)在長風(fēng)金融港創(chuàng)設(shè)，長風(fēng)金融港目前已是上海浦西私募股權(quán)投資基金最密集的地區(qū)之一，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所也已經(jīng)整體搬遷入駐;真如城市副中心的高尚領(lǐng)域、星光耀等重點建設(shè)項目推進(jìn)良好，有關(guān)的開發(fā)建設(shè)正在提速，其后發(fā)優(yōu)勢已經(jīng)開始體現(xiàn)。

　　周邊地區(qū)的強勢崛起，使得下半年長征鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的競爭壓力進(jìn)一步加大。長征鎮(zhèn)經(jīng)過十余年的持續(xù)快速發(fā)展，土地開發(fā)已經(jīng)接近飽和，利用土地的發(fā)展優(yōu)勢已經(jīng)不復(fù)存在，土地使用模式勢必要從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。當(dāng)務(wù)之急是先要摸清全鎮(zhèn)的存量土地資源現(xiàn)狀，再進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，合理利用存量土地資源吸引重大項目、龍頭企業(yè)入駐，推動鎮(zhèn)域經(jīng)濟能級的跨越式增長。

　　值得欣慰的是，長征鎮(zhèn)政府清楚地認(rèn)識到，現(xiàn)有的市場、園區(qū)和功能性項目品牌才是招商引資、培育企業(yè)、提升發(fā)展能級的重要資源，厘清這些品牌資源，并加以合理地利用，對于提升品牌價值，擴大區(qū)域經(jīng)濟影響力意義重大。

　　具體做法是：一是厘清傳統(tǒng)集貿(mào)市場的品牌資源，推動銅川水產(chǎn)市場、山華果品市場等傳統(tǒng)市場轉(zhuǎn)變商業(yè)模式，嘗試向電子商務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展，將銷售渠道從線下拓展到線上，進(jìn)一步提升品牌價值。二是厘清園區(qū)品牌資源，進(jìn)一步打造天地軟件園，提升園區(qū)各項軟硬件建設(shè)水平，促進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)集聚，依托平臺性項目的引進(jìn)和培育，持續(xù)擴大園區(qū)影響力和輻射力。做好新曹楊園區(qū)的改造規(guī)劃，充分利用該區(qū)域的存量土地和天地軟件園、華大科技園的品牌，打造成為普陀區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)重要集聚區(qū)。三是厘清功能性項目品牌資源，天地軟件園的Unity天地港、微軟游戲創(chuàng)新中心兩個功能性平臺已經(jīng)正式啟動。并在業(yè)界形成較大影響，對外招商工作也正式啟動，下半年要利用該孵化器的品牌效應(yīng)，進(jìn)一步做好成熟企業(yè)和團隊的引進(jìn)工作。