正門外的“BALENO”標(biāo)識(shí)和“世界名品店”的布告板還未撤去，“祥云世紀(jì)名品 即將開業(yè)”的橫幅就已掛滿四周，這預(yù)示著停業(yè)三年半的世都百貨在數(shù)度醞釀之后終于準(zhǔn)備重新起航。

　　記者昨日獲悉，世都百貨已被新的經(jīng)營(yíng)方接管，改為奧特萊斯業(yè)態(tài)。不過(guò)，新的經(jīng)營(yíng)方從未涉足商業(yè)零售領(lǐng)域，使項(xiàng)目的未來(lái)充滿了不確定性。

　　昨日，記者在世都百貨門前看到，幾個(gè)月來(lái)一直遍布商場(chǎng)四周的圍擋已經(jīng)撤去，露出了門店的“原貌”。在一敞開玻璃門的兩側(cè)，一面寫著“招商處”，另一面掛著“世紀(jì)名品 誠(chéng)邀入駐”的海報(bào)。

　　據(jù)記者了解，世都百貨新的經(jīng)營(yíng)方是北京祥云世紀(jì)商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“祥云世紀(jì)”)。按照計(jì)劃，世都百貨將更名為王府井世紀(jì)名品，于6月開業(yè)，以?shī)W特萊斯的形式亮相。對(duì)于目前的招商進(jìn)度，祥云世紀(jì)方面表示，“不方便說(shuō)”。

　　不過(guò)，據(jù)一位知情人透露，由于祥云世紀(jì)此前沒有涉足商業(yè)零售領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，商場(chǎng)的招商很可能由其合作伙伴協(xié)助完成。

　　據(jù)悉，由于世都百貨5個(gè)樓層的產(chǎn)權(quán)屬于眾多業(yè)主，除了三層曾屬于中國(guó)建設(shè)銀行，其他樓層都是由幾十個(gè)業(yè)主共同擁有。三年半前，中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)法院強(qiáng)制清退世都百貨三層的75家商戶，導(dǎo)致商場(chǎng)與租戶爆發(fā)糾紛。一夜之間，世都百貨人去樓空。

　　時(shí)至今日，這一問(wèn)題仍未解決，而商場(chǎng)近4000平方米的地下車庫(kù)在去年易主世紀(jì)大廈物業(yè)方。據(jù)祥云世紀(jì)介紹，王府井世紀(jì)名品只有一層約6000平方米的經(jīng)營(yíng)面積可以使用。

　　對(duì)于王府井世紀(jì)名品能否續(xù)寫之前世都百貨的輝煌，不少業(yè)內(nèi)人士表示出擔(dān)憂。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為，奧特萊斯的核心是品牌資源。包括上品折扣、翠微、新世界等商場(chǎng)因?yàn)閾碛写笈钠放瀑Y源，每開一家新店，都會(huì)有眾多品牌跟隨，大大降低了運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如何解決招商問(wèn)題成為新經(jīng)營(yíng)方成功與否的關(guān)鍵因素。

　　不過(guò)，相比于招商面臨的困難，新的經(jīng)營(yíng)方對(duì)商場(chǎng)所處商圈環(huán)境的不熟悉，也為王府井世紀(jì)名品的前景增添了不確定性。該商場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人表示，選擇開設(shè)奧特萊斯是為了抓住王府井商圈的市場(chǎng)空白。而實(shí)際情況是，在“南熱北冷”的王府井步行街南端，矗立著上品折扣工美大廈賣場(chǎng)。