闊別五年，香港銅鑼灣又殺回來了。

香港銅鑼灣

　　據(jù)《南華早報(bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行(Cushman & Wakefield)日前發(fā)布《全球主要大街報(bào)告》，香港銅鑼灣的羅素街成為全球最昂貴的零售地段，超過美國紐約第五大道。

　　銅鑼灣以每年每平方英尺2671美元(約合18536元人民幣)的地租位居榜首，紐約第五大道地租則為每年每平方英尺2250美元(約合15614元人民幣)。倫敦新邦德街、巴黎香榭麗舍大街、米蘭蒙特拿破侖大街分別位列第三、第四和第五。這也意味著同樣一杯星巴克，如果來銅鑼灣喝你就賺了。

　　這是戴德梁行第三十年發(fā)布該報(bào)告，此次追蹤了全球65個(gè)國家共計(jì)446個(gè)頂級(jí)零售街道，根據(jù)2018年第二季度的最高地租進(jìn)行排名。其實(shí)多年來，紐約第五大道和香港銅鑼灣一直在“爭”第一的位置，此前香港銅鑼灣已經(jīng)六次獲得該報(bào)告中全球最貴地段的稱號(hào)，不過上一次還是在2013年。東京銀座則拿過四次第一。

　　戴德梁行執(zhí)行董事、香港商鋪部主管林應(yīng)威表示，香港零售市場的復(fù)蘇是受到過去一年游客人數(shù)回升的帶動(dòng)，尤其是中國大陸的游客。2018上半年間鐘表、珠寶等貨品的銷售額都有增長，使奢侈品牌又有興趣重新回到該地段。不過林應(yīng)威也表示下半年印有外圍因素削弱了香港零售市場的價(jià)格競爭力，第四季度市場將會(huì)受到影響。

紐約第五大道

東京銀座

　　香港新鴻基地產(chǎn)公司在接受《南華早報(bào)》采訪時(shí)表示，如果人民幣匯率進(jìn)一步下跌，來香港的大陸游客還會(huì)繼續(xù)增多。

　　除此之外，港珠澳大橋的開通也將為香港帶來更多澳門游客。自港珠澳大橋10月24日開通以來，香港觀塘APM商場的往返巴士已經(jīng)在珠海、澳門到該商場之間往返780次，運(yùn)送了超過25000位乘客，其中80%是澳門游客。每位游客平均支出500至800港元，消費(fèi)主要集中在餐飲、美妝和個(gè)人護(hù)理品類。

　　其實(shí)銅鑼灣地租相比去年下跌了1.5%，今年能登上榜首，也因?yàn)榧~約第五大道地租下跌得太厲害。2017年紐約第五大道地租達(dá)到了每平方英尺3000美元(約20815元人民幣)，今年則大跌25%，主要因?yàn)榻謪^(qū)空置率上升。

　　今年的報(bào)告中，東京銀座是僅次于香港銅鑼灣的亞洲第二昂貴商業(yè)街，北京王府井大街則是中國大陸最昂貴的商業(yè)地段，排名全球第十一。