2020年農(nóng)歷新年是香港零售業(yè)最糟糕的時期，在1月24日至2月2日期間，香港珠寶首飾、鐘表及名貴禮品類已收窄至30%和40%的跌幅重新擴大至60%至80%，預(yù)計2019年第四季度，香港零售銷貨量同比大跌24.1%，為有記錄以來表現(xiàn)最差的季度。

　　2月11日，香港地產(chǎn)建設(shè)商會發(fā)布了一份聲明，指出香港經(jīng)濟正面臨嚴峻挑戰(zhàn)，提供包括寬減租金等舉措來紓緩經(jīng)營壓力。該號召發(fā)布后，多家發(fā)展商隨即作出響應(yīng)。

　　據(jù)海港城給租戶的一封內(nèi)部郵件顯示，受新冠肺炎疫情影響，商場客流量驟減，多個品牌商家業(yè)績受到嚴重影響，為減緩商戶壓力，海港城決定將2月租金減半。

　　海港城占地面積為208萬平方尺約合23萬平方米，擁有逾450間商店，除Louis Vuitton、CHANEL、Gucci、Moncler等主要奢侈品牌外，還擁有約60間飯店及1間電影院，是最多中國內(nèi)地游客觀光購物的香港高端商場。作為九龍倉置業(yè)的主要增長動力，海港城此次減租引發(fā)業(yè)界高度關(guān)注。

　　新世界旗下尖沙咀商場K11也表示會根據(jù)個別租戶情況，寬減2月份的租金，并為不同租戶提供針對性的紓緩措施，包括加強宣傳推廣、改善營商環(huán)境等。 恒隆地產(chǎn)為緩解旗下商場租戶因疫情帶來的營運壓力，也向中國內(nèi)地商場租戶提供三星期租金減半，寬減期為2020年1月25日至2月14日。

　　國際金融中心商場、apm和新世紀廣場等商場母公司新鴻基地產(chǎn)則于昨日宣布將按個別行業(yè)或商戶情況，向經(jīng)營有困難的商戶，減免2月基本租金的30%至50%。

　　近20年來，中國內(nèi)地消費者的崛起在香港零售業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，他們貢獻了70％的銷售額。據(jù)旅發(fā)局1月31日公布的數(shù)據(jù)，12月訪港游客數(shù)暴跌51.5%至319萬人次，中國內(nèi)地訪港游客驟減53.2%至239.8萬人次。2019年全年，訪港客下跌14.2%至5591萬人次，中國內(nèi)地訪港游客跌至4377萬人次，占總數(shù)的78%，遠高于2002年的41%。而近年旅游業(yè)占香港總服務(wù)輸出的32%，高于SARS時期的21%。

　　對于很多奢侈品牌而言，香港市場占到全球奢侈品牌5%至10%的銷售額，鐘表和珠寶甚至更多。Louis Vuitton母公司LVMH集團在香港的銷量占其總營業(yè)額的8%至9%，開云集團旗下的核心品牌Gucci在香港的銷量占其總營業(yè)額的10%左右。

　　受疫情影響，香港海港城歷史性首次減租，引起了業(yè)界高度關(guān)注。