Oui. "Rue de FinanceLa route de QingChun, à Hangzhou, la ville compte un certain nombre de zones animées, le flux de personnes chaque jour.Le batiment des télécommunications, situé au carrefour de la rue QingChun et de la rue ma, se trouve également au carrefour de la foule dans cette rue.

Parce que, vu le potentiel de consommation de cette ville florissante, tous les grands magasins étrangers ont loué le batiment des télécommunications il y a quatre ans a ouvert le grand magasin de QingChun.Il entre dans le noyau d 'affaires de Hangzhou, a été à l' origine d 'un grand intérêt dans l' industrie.Toutefois, il y a quelques jours seulement, tous les grands magasins ont indiqué à l 'extérieur qu' une partie de la surface serait sous - louée.Est - ce que le grand magasin étranger de taille moyenne est confronté à un problème d 'eau à Hangzhou?

　　Le loyer est trop stressant.

Hier à midi, des journalistes sont arrivés au centre commercial de la capitale sur la route de QingChun.Le premier étage du magasin est effectivement très dense, mais le troisième étage du deuxième étage réduit considérablement le nombre de visiteurs.

　　Zhejiang ZhongduSun Wei, Vice - Président de la société Limited, a déclaré qu 'il était prévu de louer des vêtements de mode pour hommes, des loisirs et des vêtements pour enfants aux 4e et 5e étages.La Sous - location peut alléger la pression du loyer.En raison de l 'exploitation de la plate - forme trop faible, tous les grands magasins dans le batiment des télécommunications avant l' ouverture, le bail de 20 ans.La superficie du bail est d 'environ 8 000 mètres carrés, au prix de 4,5 yuan / m2 / jour.Le magasin espère que l 'introduction d' industries telles que la restauration permettra à la fois d 'accro?tre les revenus locatifs et d' attirer davantage de clients dans le grand magasin réduit.

Entre la fin de l 'année dernière et le mois de février de cette année, les ventes dans de nombreux magasins de Hangzhou ont connu une croissance plus difficile et, dans certains cas, une baisse correspondante.Les données les plus récentes du Centre national d 'information sur les entreprises de Chine montrent qu' en février 2012, le volume des ventes au détail des 50 grandes entreprises de distribution a diminué de 2,78% par rapport à février 2012, ce qui représente la première augmentation mensuelle négative du volume des ventes au détail depuis 2011.Par rapport à la région, les ventes sur les marchés urbains de première et de deuxième ligne ont stagné, les ventes urbaines de troisième ligne ont été relativement bonnes.La forte baisse des ventes s' explique principalement par la persistance de prix élevés, l 'absence de volonté de consommation, la réduction des déplacements de consommation dans certaines régions en raison de facteurs météorologiques et la disparité des résultats des ventes dans différents contextes politiques.

L 'industrie du grand magasin a dit "ouvrir un nouveau magasin pendant trois ans".En tant que "nouvelle boutique" ouverte en 2009, dans la conjoncture économique actuelle, la pression sur la rentabilité est plus forte que celle de la clientèle.

Dade Liang immobilier Consulting (Shanghai) Co., Ltd Hangzhou Branch Department of commerce, Fu Ming, Senior Manager, estime que le prix de 4,5 yuan / m2 / jour est un peu trop élevé.Dans le batiment des robes commerciales, le loyer au - dessus du troisième étage est nettement plus bas et est égal ou légèrement inférieur à celui du même immeuble de bureau.En raison des restrictions de l 'immobilier, le loyer du batiment des télécommunications est légèrement inférieur à celui du batiment de classe a, alors que celui du batiment de classe a sur la route de QingChun est de 4 à 6 yuan / m2 / jour.

　　?a ne marche pas ici.

Sun Wei a dit qu 'avant de localiser les principaux clients de la communauté, il faut maintenant passer à l' achat de produits de qualité, en mettant l 'accent sur les visiteurs du Bureau sur la route du printemps.La vente de vêtements pour enfants, de vêtements de sport et d 'espaces de loisirs pour gar?ons dans le cadre du ? grand magasin communautaire ? est trop faible pour réduire les vêtements pour enfants.Bien que les femmes des deuxième et troisième étages de la mode soient plus efficaces, il est également nécessaire d 'ajuster le positionnement avec plus de précision, de réduire le nombre de vêtements pour les filles et d' introduire davantage de vêtements pour les femmes adultes et les hommes d 'affaires.

EndosserWuyaWang ma communauté, rue de ma, et d 'autres vieux quartiers, de localiser le grand magasin de quartier, a été considéré comme un pas en arrière du grand magasin de Wulin, afin d' éviter la concurrence positive avec le noyau de la clientèle de la communauté.Toutefois, du point de vue de l 'effet de surface, ce positionnement ne semble pas actuellement avoir été un succès.

Au début de l 'ouverture, les personnes de l' industrie ont des avis différents sur l 'emplacement du grand magasin.Certains pensent que la route de QingChun est très dense, il n 'y avait pas de grand magasin auparavant, en face de l' industrie du supermarché, le "grand magasin" de QingChun Lianhua, peut - être l 'effet de dorong.Il a également été noté que le grand magasin avait déjà visité le batiment des télécommunications avant l 'arrivée du grand magasin, mais qu' il avait été abandonné parce qu 'il était initialement con?u pour des bureaux, qu' il était trop haut, qu 'il n' était pas assez grand pour le premier étage, qu 'il y avait trop d' escaliers devant la porte, etc., et que les conditions de stationnement n 'étaient pas idéales.

En octobre de l 'année dernière, en face du grand magasin de QingChun en Chine, après une nouvelle amélioration de l' ouverture, de la simple industrie de supermarché à devenir un grand magasin de produits alimentaires, d 'articles ménagers, de cosmétiques, de chaussures, de vêtements, d' appareils ménagers et domestiques.Face à cette année de vente de centaines de millions de yuan dans le grand magasin, tous les grands magasins de l 'espoir de la "ville de dorong" ne s' est pas réalisé.Les habitants des communautés environnantes sont plus habitués à faire des achats en guichet unique dans les magasins de QingChun du supermarché de la Chine.

　C 'est pas facile d' ouvrir un magasin monotone. Il faut se tromper.

En prévision de l 'ajustement, le week - end dernier, le grand magasin chinois de QingChun a déjà fait 1,5% de marque féminine.Une femme de marque de chaussettes fait 5% de tous les produits, l 'opérateur dit que dans les autres magasins cette marque est toujours vendue à plein prix, sans réduction.

Avant d 'ouvrir le magasin de QingChun, le grand magasin a été à Hangzhou dans les environs de développement.Par rapport à Hangzhou depuis plus de 100 ans, Hangzhou Building, Yintai grand magasin et Hangzhou Grand magasin, il est considéré dans l 'industrie comme un étranger.à l 'époque, les quatre derniers magasins dans tout le pays dans le grand magasin unique de plus de 20 ventes annuelles.Bien qu 'il n' y ait pas beaucoup de magasins à Hangzhou, il n 'est pas facile d' y rester.

Au début de l 'ouverture de l' usine, le magasin de QingChun dans la Chine a lancé une publicité promotionnelle "100 yuan moins 75 yuan", avec une réduction minimale de 1,25%.Cependant, la concurrence à bas prix n 'a pas pu durer, ni stabiliser durablement la source des clients.

Les gens de l 'industrie ont analysé, parce qu' ils ne sont pas loin du cercle commercial de Wulin, les habitants des communautés environnantes qui veulent visiter les magasins, ne sont pas gênés de passer une vingtaine de minutes de plus à Baida et Yintai.Puis vers l 'est, c' est une ville plus grande, plus confortable.En outre, comme il s' agit d 'une "concurrence directe" avec le grand magasin local, le grand magasin étranger se heurte à de nombreuses résistances lors de l' embauche.Situé dans le Groupe de la Chine, Lin Ping magasin a l 'heure, amashi et d' autres de première ligne de marque féminine, peut apporter un chiffre d 'affaires stable, mais pas de trace dans les magasins de QingChun.Selon les informations fournies, les quatre grands magasins de Chine, les meilleurs résultats de vente sont Linping, siège du Groupe, l 'an dernier, avec une superficie de 4500 mètres carrés a créé 130 millions de yuan de chiffre d' affaires.

Sun Wei a conclu que l 'ouverture des magasins dans la ville de Hangzhou doit se faire en "mauvais" concurrence, avec moins de marques partagées avec d' autres commerces.En outre, les magasins de QingChun dans la Chine tentent d 'augmenter leur propre catégorie et d' ouvrir leurs propres magasins de luxe, qui ne sont pas actuellement disponibles dans d 'autres magasins de Hangzhou.