Et < p > - RET Rui immobilier commercial professionnel des services de publier l'année 2013 Shanghai le marché de l'immobilier commercial, le rapport suggère de Shanghai Bureau de négociation de blocs de pactions historiques au batiment de maintien.

Centre commercial de Shanghai pour entrer dans une période d'ajustement de la structure secondaire, < a href = "http: / / m.pmae.cn / News / index_c.asp" > < / a > luxe de serrage léger de luxe et de manière rapide montée, centre commercial global de plus en plus difficile.

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D 'après le rapport P, la plupart des contrats ont été conclus pour maintenir des positions historiques élevées.

Bureau de Shanghai des pactions sur le marché de la poursuite de la chaleur de l'année dernière.

Selon des données de surveillance, de RET Rui yide en 2013, le montant de la paction d'écriture en propriété de près de 500 milliards d'euros, qui représentent plus de la moitié du total des pactions de tous les biens immobiliers commerciaux.

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< p > SHANGHAI 2013 des bureaux de paction, surtout dans la zone centrale, dont la location à long terme de la croissance, la capitale de la prime de potentiel, est devenu le plus grand point de vente.

Des acheteurs active, la confiance des investisseurs étrangers sur le marché de levage digne d'attention, de sorte que le mode de paction de fonds offshore d'augmentation.

CIRC plan à la limite supérieure de la hausse récente de fonds d'assurance pour les investissements immobiliers, tels que le développement de la zone de libre - échange, sont de bonnes shanghai grand marché.

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En outre, en 2013, < a href = "http: / / m.pmae.cn / News / index u.Asp > > le centre commercial de Shanghai / a > a connu une forte augmentation de l 'offre et plus de 50 entrées sur le marché, et l' on s' attend à ce que le Centre d 'achat de Shanghai maintienne son niveau élevé d' approvisionnement et à ce que le taux de vacance de postes augmente au cours des 1 à 2 prochaines années.

Le taux global de vacance de postes au centre commercial de Shanghai est resté de 7 à 8% ces dernières années.

En raison des ressources limitées de la marque de commer?ant, de sorte que, lorsque le centre commercial en quantité accrue est la plus difficile.

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< p > "la plupart des marques d'homogénéité, maintenant les marques très fort, beaucoup de nouveau centre commercial très vulnérables, parfois même à subventionner les co?ts de rénovation, certains fabricants n'est pas prêt à emménager, parce que trop de centre commercial des projets facultatif.

"L'analyse du bac le Directeur des services commerciaux de RET Rui yide.

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< p > de manière rapide, à la lumière de l'émergence de luxe.

En 2013, la mode rapide, léger et un certain nombre de marques de designer de continuer à ouvrir.

Plusieurs centres commerciaux de Shanghai, tels que le Centre IAPM, le Centre Cary, < a href = "http: / / m.pmae.cn / News / index U C.Asp >, ont introduit un grand nombre de marques de mode rapide, de luxe léger et de designer.

Les bénéfices nets de Michael Kors et Kate spadew ont augmenté de 49% et 76,4% respectivement cette année.

Yuanku également à Huaihai Zhong Road pour ouvrir le plus grand magasin de porte - drapeau du monde.

Léger, Fashion fashion, designer brand spéculation, ce qui montre que les besoins des consommateurs sont en train de se diversifier.

Cette tendance devrait s' étendre encore aux villes de deuxième et troisième lignes d 'ici à 2014.

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"P > Il est intéressant de noter que Shanghai a été le premier à entrer dans la deuxième p ériode d 'ajustement structurel pour le développement et que le cercle commercial central s' est à nouveau amélioré.

Par exemple, Huai Hai Road Business Circle, Xu Jiahui Business Circle.

Nombre de Shanghai Centre commercial de la communauté dans le pays de la liste, de 83, la deuxième est de Beijing, était de 44 à la maison.

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Dans le même temps, Ret estime que les performances des entreprises sont globalement élevées, ce qui a des répercussions sur les ventes au détail des entités, mais qu 'à l' avenir les deux seront équilibrées.

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