Il faut d'abord comprendre leur propre à la gestion

, peut être ciblée, dans la population cible de consommation intensive à la sélection appropriée de magasin, trois points:

Par exemple, de loisirs, de sous - vêtements: pour la circulation de faible co?t et en grande quantité, de flux de trafic ou de la Ville, la ville de moyeu plus prospère en ville, à stocker les valeurs de la rue de première classe et de première classe.

?Dans un cercle commercial ou une rue qui se prête à l 'entrée et à la sortie d' un groupe particulier de consommateurs, comme beaucoup

Hotel de France

Dans le choix de l 'emplacement, il est également tenu compte de la répartition des magasins de la même marque, les consommateurs préfèrent les marchandises à trois, la mise en place d' un marché, si vous choisissez d 'ouvrir des magasins près de la même marque, la situation actuelle de ces marques sera probablement la situation opérationnelle après votre magasin.

Liens:

Ouvrir une boutique, effectuer une étude de marché est inévitable.

Du point de vue professionnel appeler son analyse de cercle, populaire, c'est de l'enquête sur la vente de la portée, de la position géographique du magasin pour l'environnement de magasin et caractéristiques du client.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Par conséquent, les investisseurs doivent d 'abord observer attentivement les conditions dans lesquelles se déroule le cercle des entreprises, par exemple l' ampleur du trafic de passagers et de véhicules dans le cercle et le nombre de concurrents dans le cercle.

D 'une manière générale, les centres commerciaux des villes, les gares ferroviaires, les gares routières, les postes de bus, les rues commerciales, les portes des universités, les attractions touristiques populaires, les grands marchés de gros et les agglomérations moyennes, etc.

Chen Yan estime que, dans la mesure où ces localités sont des zones de concentration commerciale, les chances de succès sont souvent beaucoup plus grandes que dans les zones ordinaires, où les magasins sont ouverts dans des zones de circulation et de circulation.

Mais au moment de la sélection spécifique des couchettes, il convient de concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

Le choix du lieu de travail et des principaux produits et un client potentiel est étroitement liée, de caractéristiques de l'objet et de la consommation de tous les horizons différents, ce n'est pas le seul choix quartier et.

Chen Zhen, que les opérateurs dans le site, d'avoir une compréhension claire des produits et des groupes de consommateurs cibles indépendants, à deux c?tés peut gagner.

Par exemple, des épiceries et moyennes pour ouvrir un salon de coiffure à proximité de la zone des résidents de la communauté et de barres et de thé peut être ouvert dans le Centre de la zone de proximité.

Les passages des carrefours, ou les points de passage adjacents aux pports publics tels que les ponts, les tunnels souterrains, les gares routières, les gares de métro et les gares de métro légers, sont plus fréquents.

Les prix de vente varient d 'un étage à l' autre et les prix de location sont plus élevés pour les magasins qui sont plus visibles et qui n 'ont pas d' abri et sont difficiles à obtenir sur le marché.

La propriété de magasin générale permet de louer (louer) au moins cinq ans et, aux fins de réduire le loyer, un bail d 'au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faut veiller à ce que les conditions soient négociées de manière à réaliser des économies importantes.

Il s' agit par exemple de savoir si le chauffage, l 'eau courante, l' électricité et le téléphone sont disponibles, si des réparations de base peuvent être effectuées sur les toits, les sols et les murs des magasins, et si des installations hydroélectriques peuvent être ajoutées ou entretenues.

En outre, Chen Yan a rappelé aux investisseurs que les contrats concernant les infrastructures, par exemple, devaient être conclus à l 'avance afin d' éviter de futurs litiges inutiles avec les propriétaires.

Les investissements dans les entreprises diffèrent des investissements immobiliers en général et les besoins des locataires varient d 'un secteur à l' autre.

Dans le cas de l 'habillement et de la restauration, par exemple, une petite boutique de vêtements a généralement une superficie d' environ 30 mètres carrés, alors qu 'une petite restauration a besoin d' environ 50 mètres carrés.

Si la poursuite aveugle de la petite zone, si les formats peut supporter assez limitée, la flexibilité des magasins utilisant une remise, invisible pour l'avenir de magasins de location ou de sous - louer une augmentation de certaines difficultés.

Si les magasins il n'y a pas de locataires, location de retour naturel impossible.