En raison de la position avec une hauteur considérable, "la stratégie de sélection de moins mais mieux" et de "l'or de la position" est plus approprié pour Zara, haut de valeurs, un centre commercial de la popularité de plus naturel d'être Zara préféré.

Contrairement à des vêtements de marque traditionnelle, grace à la capacité d'absorption de super - de personnes,

Les marques de mode rapides telles que Zara ont la capacité de relever le niveau global du projet, voire le loyer global, et sont donc relativement puissantes dans les jeux avec le centre commercial.

Le centre commercial est disposé à lui fournir une place d 'or dans le projet et à lui accorder un montant plus élevé au titre du loyer sous caution et des points d' écoulement (le montant total des points d 'écoulement étant souvent plus élevé que le montant total des loyers sous caution, le règlement effectif se fait plus au moyen de points d' écoulement).

Le loyer est traditionnel.

Les principaux co?ts des magasins sont tels que BALENO et d 'autres marques ont besoin d' une marge d 'action supérieure à un certain niveau de loyer, tandis que les marques de mode rapides telles que Zara ont une importance particulière dans la mesure où les co?ts principaux des magasins sont des points de déduction, sans pression de loyer.

Ainsi, afin de garantir un chiffre d 'affaires élevé, un bon climat d' affaires, un flux stable de personnes, l 'adaptation des marques est rapide de la marque de mode dans le choix de l' emplacement.

Par rapport aux balenos qui fleurissent dans tout le pays, Zara n 'a à Beijing que l' échelle des jours de l 'OMC, Solana et Sidon Grand Hyatt, et occupe la place d' or du projet.

Il est un peu plus grand que le quartier commercial de Western.

En raison de la chute de la consommation, raisonnable, Joy City boutique Zara avec une zone de moins de 800 mètres carrés de créer l'ordre de magasins jours près de trois fois le chiffre d'affaires annuel; ping - si le calcul, la ville de boutique Zara plus atteindre 7 fois le jour de l'ordre de magasin.

En raison de la présence de la ville et de Baleno Zara, on peut faire une comparaison plus intuitive.

Baleno adopte un mode de règlement fixe le loyer, Zara réelle au moyen de points de compensation, le loyer effectif = taux de chiffre d'affaires en points / zones.

En d 'autres termes, Zara et d' autres marques de mode rapide "loyer" est entièrement "établi par lui - même".

Dans la ville de projet, Zara occupe la position réelle de l'or "location" uniquement pour Baleno souterrain de couche 2 2 fois, a créé Baleno8 fois ping -, le chiffre d'affaires est supérieure à 21 fois, l'emplacement de l'avantage manifeste clairement.

Dans l 'ensemble, les nouvelles marques sont de plus en plus concurrentielles sur le marché des vêtements de loisirs et de loisirs aujourd' hui, les banlieues, tout en conservant toujours leur propre ton de développement et leur part de marché intrinsèque, se rapprochent de plus en plus de marques de mode rapides qui leur permettent de mieux se positionner et de mieux se loger.

Compte tenu de la dynamique actuelle, nous avons de bonnes raisons de penser que le marché des vêtements de loisirs des centres commerciaux de première ligne pourrait devenir le monde des Zara, h & M.