もとの考えでは、『店舗はなぜ流通しにくいですか？

」の後は、「どうやって店を流通させるか？

」をクリックします。

しかし、臨時(shí)的に「どのようにして「トリック」の店舗の「トリック」を書(shū)くかを決め、このような商品のすべての負(fù)の意味を明らかにしてから、投資に値する価値を掘り起こすつもりです。

前にも言ったように、店舗の投資リスクはますます大きくなっています。ベンダと代理店の元の賃貸販売方式はすでに崖っぷちにあります。投資客にとって、効果はだんだん小さくなっています。

開(kāi)発者と代理店は新たな投資家の武器を探しています。

ブランド経営管理會(huì)社はこの武器の一つです。

百聯(lián)、紅星、美凱龍などはこの「武器」の代表です。

しかし、この武器は必ずしも有効ではない。

注意してください。一部の店舗の経営管理會(huì)社は、管理だけを擔(dān)當(dāng)しています。本當(dāng)のテナントではありません。

このような狀況では、これらの経営管理會(huì)社はあなたの死活を全く無(wú)視できます。

_よりも百連でも非常に「將軍」に勝っています。

西郊の百聯(lián)の成功がありますが、南京東路上の百聯(lián)商業(yè)広場(chǎng)と五角場(chǎng)の百聯(lián)又一城の慘憺たる薄さがあります。

これらの経営管理會(huì)社は往々にしてある業(yè)種より強(qiáng)いですが、他の業(yè)種に対してはあまりうまく経営できません。

しかし、一つの店舗の長(zhǎng)期経営の中で、業(yè)態(tài)のアップグレードはほとんど必要であり、それだけが継続的に賃料を高め、店の価値を高めることができる。

_の他に、大きな売場(chǎng)は別の武器です。

人の流れを広くする大きな売り場(chǎng)に入ると、人の流れが保障されていて、商売が繁盛します。

ウォルマート、カルフール、易初?蓮の花…

これらの店はよくこれらの大型店舗の主力店の第一選択で、位置は最も良くて、家賃は最も低いです。

羊毛は羊の體から出てきて、家賃を安くしてくれます。開(kāi)発者は必ず売っている店から高い報(bào)酬を求めます。

人の流れはできました。

これらの人の流れは何ですか？

彼らの消費(fèi)力は十分ですか？

彼らは大きな売り場(chǎng)の中の安いものを受け取ることができますが、彼らはあなたの店の中の高い商品を受け取ることができますか？

一つの江橋の商店を例にとって、日単位の家賃は10元/平方メートルで、最小面積の商店は20平方メートルで、一日の家賃は200元です。

もしもう一人の人を雇ったら、最低賃金で毎月800元で計(jì)算すれば、開(kāi)店のコストは少なくとも100元です。

電気代、水道代などの諸コストと商品の仕入れコスト、稅金を合わせて少なくとも二三百元を必要とします。それに、営業(yè)利益も加えて、大體一日の売上高は一二千元に達(dá)します。

この要求は高くないようです。

ほとんどの売場(chǎng)の日の売り上げは1200萬(wàn)元に達(dá)するそうです。

一人當(dāng)たり200元で計(jì)算すれば、毎日少なくとも1萬(wàn)人が訪れるということです。

1萬(wàn)人のうち1000人が店で2元を使っています。

しかし、問(wèn)題は売り場(chǎng)の近くの店舗はあなただけではないです。そして、この一萬(wàn)人の取引先は大売り場(chǎng)の消費(fèi)を完成した後、消費(fèi)目的がなくなりました。

消費(fèi)目的のない客層の消費(fèi)は、偶然的に高い要素があり、しかも金額が多くなく、商品に魅力があり、消費(fèi)者に購(gòu)買(mǎi)の衝動(dòng)がある。

大きな売り場(chǎng)の近くではなく、必ず店が成功します。

地域によって大きな売り場(chǎng)の人の流れは大きく違っています。買(mǎi)い物の好みも違います。

特定の地域によって、特定のビジネスを?qū)毪筏皮长?、成功を収め、家賃の持続的な成長(zhǎng)を促進(jìn)することができる。

しかし、一つの地域の消費(fèi)能力を知るには、専門(mén)機(jī)関に全方位の調(diào)査をしてもらう必要があります。

普通の投資家はこのような実力と意欲がありにくく、數(shù)萬(wàn)元を使って地域內(nèi)の消費(fèi)者の購(gòu)買(mǎi)力と特徴について調(diào)査します。

これらのデータは非出展者に提供されてはいけません。

しかし、出展者が自分で調(diào)べたデータは必ずしも信用できません。第二に、ほとんどの出展者は地域の購(gòu)買(mǎi)力を調(diào)べたことがありません。

_のもう一つの店の特徴は前の店と違っています。

彼らは現(xiàn)在最も操作しやすい商業(yè)狀態(tài)である専門(mén)市場(chǎng)を採(cǎi)用して投資家を誘致しています。

宜山路建材市場(chǎng)、襄陽(yáng)路服飾市場(chǎng)の激しい上海投資家を経験したことがあります。これらの専門(mén)市場(chǎng)の製品も認(rèn)められます。

これらの市場(chǎng)は最も生存しやすく、成熟しやすいです。

いくつかのリーダーの兄の性質(zhì)を持つ個(gè)人経営者を過(guò)去に招待したり、あるいは単に専門(mén)的に市場(chǎng)の達(dá)人をして管理してもらったりすれば、向かうところ敵なしのようです。

_は実際にはそんなに簡(jiǎn)単ではないです。

襄陽(yáng)路と宜山路を忘れないでください。だから気候の主因を形成できます。交通が便利で、価格が安く、商品が特色があります。

さらに襄陽(yáng)路と宜山路は市場(chǎng)建設(shè)を開(kāi)始してから最後まで人気があって、數(shù)年の時(shí)間を費(fèi)やしました。一日に作り上げたのではありません。

現(xiàn)在販売されている専門(mén)市場(chǎng)のいくつかは交通が便利で、しかも大部分の価格が高く、日本の賃貸料に換算するともっと高いです。

では、専門(mén)市場(chǎng)の低価格の魅力はどうやって形成されますか？

低価格と交通の便利さが欠けています。上記の専門(mén)市場(chǎng)の「銭景」が心配です。