今年4月以來、國(guó)務(wù)院と住建部は一連の不動(dòng)産の新政を登場(chǎng)させ、各地で関連規(guī)制細(xì)則を発表しました。不動(dòng)産市場(chǎng)の取引量の萎縮と住宅価格の下落は必然となりました。

しかし、これは不動(dòng)産関連の業(yè)界では、関係者の懸念を引き起こしています。

確かに、家庭用紡績(jī)市場(chǎng)の需要は不動(dòng)産市場(chǎng)の発展と密接な関係がありますが、政策コントロールの目的は「凍結(jié)需要」ではなく、「バブル押し出し」です。

更に重要なのは、國(guó)民経済の持続的な成長(zhǎng)に伴う一人當(dāng)たりの消費(fèi)支出の継続的な向上、消費(fèi)習(xí)慣の調(diào)整、消費(fèi)方式の継続的な変化に伴い、家庭用紡績(jī)品は一般消費(fèi)製品の形態(tài)から家庭生活文化元素の方向に靜かに変化しています。

ビル取引の溫度が下がると心配です。

不動(dòng)産市場(chǎng)のマクロコントロールの「コンビネーションパンチ」が頻繁に出てくるにつれて、最近、第一線の都市の住宅の出來高は全面的に下がる傾向があり、しかも出來高が萎縮している狀況は第二線都市に広がっています。

主要都市の不動(dòng)産取引に関するデータによると、5月初めまでに、中國(guó)の第一線都市の新築住宅の取引面積は同35%下落し、全國(guó)の平均新築住宅の取引面積は同6%減少した。

全國(guó)の重點(diǎn)都市の新築住宅の取引狀況

不動(dòng)産取引量の萎縮と住宅価格の緩みは不動(dòng)産コントロールの「コンビネーションパンチ」の効果が次第に現(xiàn)れていることを示しています。

不動(dòng)産業(yè)界が萎縮したら、家庭用紡績(jī)品の需要が抑制されるという分析者もいます。

紡績(jī)の需要が旺盛でまだ需要がある。

紡績(jī)市場(chǎng)の需要は不動(dòng)産市場(chǎng)の発展と密接な関係があります。

関連研究によると、中國(guó)の消費(fèi)者の約82%が新居や內(nèi)裝に入居する際に、各種の家庭用紡績(jī)品を購(gòu)入して住居を裝飾する必要があるという。

2009年の中國(guó)の商品の部屋の販売面積は9.37億平方メートルに達(dá)して、2005年の商品の部屋の販売面積の1.69倍で、複合年平均の成長(zhǎng)率は約14%で、我が國(guó)の家紡の製品の市場(chǎng)の需要に力強(qiáng)い支持を提供しました。

統(tǒng)計(jì)によると、2009年までに、中國(guó)の規(guī)模以上の紡績(jī)企業(yè)の工業(yè)総生産額は1755.14億元で、2005年の紡績(jī)業(yè)界の工業(yè)総生産額の2.3倍で、複合年平均成長(zhǎng)率は23%に達(dá)しています。

今年の第一四半期に、規(guī)模以上の紡績(jī)企業(yè)は工業(yè)総生産額の439.38億元を?qū)g現(xiàn)し、成長(zhǎng)水準(zhǔn)は引き続き23%以上を維持している。

最近密集して登場(chǎng)した不動(dòng)産の新政は不動(dòng)産市場(chǎng)の取引に対して確かに影響があります。

しかし、國(guó)が不動(dòng)産の発展を根本から圧迫するのではなく、一部の都市の住宅価格の急騰を抑制し、都市部住民の住宅問題を確実に解決することが目的であることを明確にしなければならない。

更に重要なのは、國(guó)民経済の持続的な成長(zhǎng)に伴う一人當(dāng)たりの消費(fèi)支出の継続的な向上、消費(fèi)習(xí)慣の調(diào)整、消費(fèi)方式の不斷の変化に伴い、家庭用紡績(jī)品は一般消費(fèi)製品形態(tài)から家庭生活文化元素の方向に靜かに変化している。

消費(fèi)がエスカレートする勢(shì)い。

中國(guó)の経済の継続的な発展に伴い、都市部住民の生活水準(zhǔn)は持続的に向上し、人々の生活は「衣食満ち足り型」から「小康型」へと変化し、居室環(huán)境と生活の質(zhì)に対する人々の需要は実用性、経済性から快適性、文化性、個(gè)性化へと変化してきた。

家庭用紡績(jī)品は消費(fèi)製品としてだけでなく、大衆(zhòng)生活にも存在し、生活様式と審美文化の代表として人々の物質(zhì)観念と精神生活に影響を與えています。

歐米の先進(jìn)國(guó)の織物の消費(fèi)の中で、服裝用の織物、家庭用の織物と産業(yè)用の織物の比重は同じで、アメリカの家庭用の織物の消費(fèi)の比重は甚だしきに至っては服裝用の織物を上回っています。

しかし、中國(guó)では家庭用紡績(jī)品の消費(fèi)はまだ低い水準(zhǔn)にあります。

2000年、中國(guó)の家庭用織物は紡績(jī)品全體の消費(fèi)の19%だけを占めています。

ここ數(shù)年來、人々の物質(zhì)文化生活水準(zhǔn)の向上、収入と居住條件の改善、及び歐米の家庭文化の影響を受けて、我が國(guó)の住民は家庭用紡績(jī)品のファッション、個(gè)性、快適、保健などの多方面の機(jī)能を求め始めました。

わが國(guó)の都市化の進(jìn)行が持続的に加速されるにつれて、住民の収入水準(zhǔn)はさらに高まり、國(guó)內(nèi)の紡績(jī)市場(chǎng)の成長(zhǎng)空間はさらに広がるだろう。

舊習(xí)新はまだ多重的に支えられている。

消費(fèi)のアップグレードが家庭用紡績(jī)品の需要の増加を牽引すると同時(shí)に、中國(guó)の紡績(jī)市場(chǎng)の重要な支持要因である–急速成長(zhǎng)の市場(chǎng)需要基數(shù)を見るべきである。

伝統(tǒng)的な結(jié)婚祝いの消費(fèi)と新尚のホテル建設(shè)などを含め、すべて家庭用紡績(jī)市場(chǎng)に巨大な需要基數(shù)を提供しました。

我が國(guó)には昔からお祝いを求める習(xí)慣があります。新人が新しい家庭用紡績(jī)品を買う以外に、自分で新しい生活の始まりの象徴として使われています。

現(xiàn)在、わが國(guó)は80年代の「ベビーブーム」の出生者の結(jié)婚ラッシュに入っています。

全體の80年代に生まれたばかりの人口は2000萬を超えています。これらの人は物質(zhì)生活が比較的豊かな年代に成長(zhǎng)しています。

また、中國(guó)民政部の関連資料によると、2009年の中國(guó)の登録結(jié)婚は1145.8萬組に達(dá)し、2005年の1.4倍で、複合年平均の伸び率は約8.6%である。

これは、膨大な結(jié)婚式のニーズが紡績(jī)の消費(fèi)見通しの重要な支えとなっていることが分かります。

また、近年、人々の生活水準(zhǔn)が高くなるにつれて、旅行は新しい生活様式、新しい消費(fèi)方式になりつつある。

観光業(yè)の盛んな発展は直接にホテルの數(shù)量の迅速な増加を動(dòng)かして、ホテルの製品の市場(chǎng)の需要に対しても日に日に膨張して、それによって家庭用紡績(jī)品のために広大な需要の空間を提供しました。

統(tǒng)計(jì)によると、現(xiàn)在中國(guó)には星付きホテルが16000軒あります。そのうち、五つ星ホテルは463軒、四つ星ホテルは2000軒ぐらいで、中國(guó)の各種類のホテル、ホテルなどの接待施設(shè)の総量は30萬軒ぐらいです。

専門家の予測(cè)によると、2015年までに中國(guó)の高星ホテルは倍増し、ホテル業(yè)界全體で20萬軒のホテルなどの接待施設(shè)が新たに増加するという。

急速な発展段階に入るホテル業(yè)の建設(shè)は家庭用紡績(jī)品の需要増加のもう一つの力強(qiáng)い支えになります。

また、中國(guó)の高所得層の持続的な増加、子供用品の需要の増加、社會(huì)保障制度のさらなる改善、住民の住宅條件の持続的な改善などの要因も共同でわが國(guó)の紡績(jī)市場(chǎng)の需要の拡大を促進(jìn)していく。

中國(guó)の紡績(jī)品の発展空間は依然として広いことが分かります。