私たちは舊區(qū)の再建計(jì)畫があるのかよく分かりません。

「李寧傘下の會(huì)社の省エネ関連400億円の瀋陽(yáng)平和區(qū)舊區(qū)再建計(jì)畫」について、地元政府関係者は9月14日にこう述べた。

します

カーブを描いて進(jìn)軍する

李寧が不動(dòng)産に進(jìn)出したのは、計(jì)畫が雄大で、路線が曲がりくねっていると言えます。

まず複雑な出資方式です。

今年6月、李寧は兄の合弁會(huì)社を通じて快意省エネ會(huì)社の54.79億株の優(yōu)先株を購(gòu)入しました。9月に、快意省エネで李寧會(huì)社の30.9%の株を買収しました。李寧兄弟に対して、これまで速いエネルギーを持っていた交換可能株の一部を普通株に転換した後、李寧は快意省エネの63.2%の株式を持っています。

つまり、李寧兄弟は省エネを旨とする持ち株株主となる。

その後、快意省エネルギーの一つの公告は李寧が不動(dòng)産界に進(jìn)出すると発表しました。

快速省エネの公告によると、會(huì)社は瀋陽(yáng)の売り手と協(xié)議を結(jié)び、快速省エネは瀋陽(yáng)兆世界産業(yè)園の99%の権益と瀋陽(yáng)兆ワールドの投資100%の権益を持つという。

公告では、一つは「

「舊區(qū)の再建計(jì)畫は知らない」

昨日、「毎日経済新聞」の記者は瀋陽(yáng)市和平區(qū)政府事務(wù)室に電話しました。

また、和平區(qū)城建局も、大型の都市再建プロジェクトがあるかどうかは不明だとしています。

香港メディアは、瀋陽(yáng)平和區(qū)新聞センターの報(bào)道官によると、現(xiàn)在は舊區(qū)の再建に関する所在地は未定で、少なくとも2年後に決定があると強(qiáng)調(diào)しました。

省エネを促す公告も、このプロジェクトはまだ青寫真にすぎないという。

瀋陽(yáng)市平和區(qū)の人民政府は土地の獲得と生態(tài)城の発展プロジェクトの提供に協(xié)力します。

瀋陽(yáng)の売り手はすでに、瀋陽(yáng)兆世界産業(yè)園のような技術(shù)規(guī)定を使用して、競(jìng)売、公開競(jìng)売、または上場(chǎng)で譲渡することを保証しています。

似ています

しかし、瀋陽(yáng)平和區(qū)政府の話と李寧の公告によると、土地はまだ著地していないようです。

別の記者の調(diào)査によると、「お金」は李寧に対して不動(dòng)産市場(chǎng)に進(jìn)出するのも容易なことではないようです。

記者は李寧が先ごろ発表した中間決算から、現(xiàn)金を143.6億元握っていることが分かりました?？焖偈ˉē椭袌?bào)によると、會(huì)社の現(xiàn)金は44億香港元（約38.72億元）です。

両社の手持ち現(xiàn)金狀況から見ると、確かに400億は「天文數(shù)字」である一方、會(huì)社は現(xiàn)金で在來(lái)産業(yè)の正常運(yùn)行を維持する必要がある。

これに対して、李寧は、會(huì)社が新しい業(yè)務(wù)を発展させるために必要な資本的支出は確かに大きく、大規(guī)模な融資が必要だと述べました。

融資方式は多様ですが、具體的な方法はまだ検討中です。

拡張の道

李寧は初めて不動(dòng)産界に進(jìn)出した服裝企業(yè)ではありません。その前にヤゴールもあります。

1992年にアゴアは不動(dòng)産開発に足を踏み入れました。これは2007年に14.76億元で杭州の最初の土地を持って、地王を持ち上げて高調(diào)に杭州の不動(dòng)産界に進(jìn)出した服裝製造企業(yè)です。今まで、住宅、別荘、ビジネスビルなどの各種不動(dòng)産の300萬(wàn)平方メートルを累計(jì)開発しました。

服裝企業(yè)だけでなく、3 C企業(yè)も不動(dòng)産開発市場(chǎng)に進(jìn)出しています。

2004年、TCLグループはすでに不動(dòng)産分野を試しました。恵州TCL不動(dòng)産開発有限公司と深セン市TCL不動(dòng)産有限公司を相次いで設(shè)立しました。

このほか、米、グリコ（000651、SZ）、海信なども不動(dòng)産會(huì)社を設(shè)立し、長(zhǎng)年運(yùn)営しています。

「不動(dòng)産業(yè)務(wù)の粗利率は普通30%～40%です」という不動(dòng)産業(yè)界関係者は記者団に対し、現(xiàn)在積極的に地場(chǎng)産業(yè)に進(jìn)出しているのは低粗利率の業(yè)界だと指摘しました。

この基準(zhǔn)は一般的な粗利益率が20%以下の家電メーカーにとって、確かに適用されます。

TCLはいい例です。グループは2007年に不動(dòng)産からの収入が5.6億元に達(dá)し、粗利率の水準(zhǔn)は33.89%前後に達(dá)しました。2008年の収入は1.15億元で、粗利率は31.76%でした。2009年の収入は1.52億元で、粗利率のレベルは約12.6%です。

しかし、この準(zhǔn)則は服裝企業(yè)、特に李寧のようなブランド企業(yè)には適用されないようです。

自身の粗利率は不動(dòng)産企業(yè)に負(fù)けないため、李寧の上半期の財(cái)政報(bào)告によると、今年上半期の全體の粗利率は47.9%で、2009年同期の粗利率は47.8%である。

一つの無(wú)視できない事実は、服裝業(yè)界の內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)がますます激しくなり、李寧のような先導(dǎo)企業(yè)は特歩（01368、HK）などの國(guó)內(nèi)同行の追跡に直面している一方、ナイキ、アディダスなどの世界スポーツアパレル大手の圧力を突破しなければなりません。

「スポーツ産業(yè)に関わるのは、人々が見ている試合やスポーツウェアだけでなく、不動(dòng)産や新興技術(shù)の運(yùn)用など多くの産業(yè)にも関わる」

記者會(huì)見で李寧はこう述べた。

もしかすると、競(jìng)爭(zhēng)に直面して、李寧は拡張の道を歩くのです。