不動(dòng)産用地と建設(shè)の管理コントロールを一層強(qiáng)化するため、

記者：今年以來(lái)の不動(dòng)産コントロールはどのような効果を収めていますか？

國(guó)土資源部の関係者：不動(dòng)産市場(chǎng)における土地管理は、國(guó)土資源管理の重要な內(nèi)容であり、中央が重視し、社會(huì)とメディアも広く注目されています。

今年上半期、國(guó)務(wù)院は前後して「不動(dòng)産市場(chǎng)の安定と健康発展を促進(jìn)するための通知」と「一部の都市の住宅価格の急騰を斷固抑制することに関する通知」を出しました。

その後、特に土地、不動(dòng)産、信用などの部門(mén)は文書(shū)に力度と政策コントロールの徹底を加え、初歩的な効果を収めた。一部の都市の住宅価格の急騰傾向は一応抑制された。

不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールの成果を強(qiáng)固にするために、國(guó)務(wù)院の関連文書(shū)の要求を一層強(qiáng)化し、実行することを強(qiáng)化し、不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールを揺るぐことなく強(qiáng)化し、改善し、中央の土地と住宅の供給について民生分野に傾いた政策措置を揺るぐことなく実行し、障害者用住宅の供給を確保し、住宅建設(shè)の販売管理を強(qiáng)化し、國(guó)土資源部と住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部が共同研究して「通知」を制定した。

不動(dòng)産規(guī)制に対する各地の認(rèn)識(shí)の違いを確実に解決する。

記者：両部が共同で発表した通知には何か新しい要求がありますか？

國(guó)土資源部の関連責(zé)任者：上半期に國(guó)務(wù)院は前後して4日付の文と10日付の文を出しましたが、住宅価格の高騰を抑制し、不動(dòng)産市場(chǎng)の安定に対して明確な要求を出しました。

一部の地區(qū)は不動(dòng)産産業(yè)に対して民生保護(hù)をはじめとする目標(biāo)認(rèn)識(shí)が不十分であり、不動(dòng)産産業(yè)に対して都市経済の柱産業(yè)として機(jī)能してはいけないという感情がまだあります。

一部の地域では、現(xiàn)段階の地価水準(zhǔn)と地域経済の発展に基本的に適応し、住宅価格の上昇は速くないと考えられています。コントロールが地方経済と財(cái)政収入に影響する可能性があるという懸念から、中央コントロールの要求を?qū)g行するには、政府と各関連部門(mén)はまだ待っています。

そのため、両部が共同で発行した「通知」は、思想を統(tǒng)一し、認(rèn)識(shí)を高め、自信を固め、協(xié)力を強(qiáng)化し、協(xié)力を形成するなどの面から、明確な要求を提出した。

內(nèi)容の上で政策の操作性をより重視し、関連政策措置はより細(xì)分化され、実用化され、地方の執(zhí)行に便利である。

第一部は認(rèn)識(shí)を高め、部門(mén)の協(xié)調(diào)と協(xié)力を強(qiáng)化することを要求する。

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土地政策は民生を保障するとともに、市場(chǎng)の安定を維持しなければならない。

記者：部門(mén)の協(xié)調(diào)と協(xié)力を強(qiáng)化する面で、「通知」はどんな新しい方法を提出しましたか？

國(guó)土資源部の関係責(zé)任者：部門(mén)の職責(zé)分業(yè)に基づき、住建部門(mén)は住宅建設(shè)年度計(jì)畫(huà)を作成し、國(guó)土部門(mén)は住宅建設(shè)用地の供給年度計(jì)畫(huà)を?qū)g施し、2年間の計(jì)畫(huà)は互いに依存し、関係は密接である。

両年度計(jì)畫(huà)は前倒しで編成しなければならないので、國(guó)土?住宅建設(shè)部門(mén)は事前に調(diào)整を行い、共同で計(jì)畫(huà)作成に合意し、計(jì)畫(huà)の確保には十分必要である。

「通知」は両部門(mén)が共同で年度計(jì)畫(huà)任務(wù)の手配を合意し、保障措置、住宅用地の供給タイミング及び計(jì)畫(huà)調(diào)整などを明確にした。

厳格な住宅建設(shè)用地の譲渡管理において、市、県の國(guó)土資源主管部門(mén)は住宅都市農(nóng)村建設(shè)主管部門(mén)と共同し、土地利用計(jì)畫(huà)と都市制御性に基づき、詳細(xì)な計(jì)畫(huà)を調(diào)整して住宅用地の譲渡案を作成しなければならない。

土地譲渡は必ず宗地を単位として計(jì)畫(huà)條件、建設(shè)條件と土地使用基準(zhǔn)を提供し、商品住宅用の単獨(dú)譲渡面積規(guī)定を厳格に執(zhí)行し、二つ以上の土地を縛り上げて譲渡してはいけない。

通知は國(guó)土資源管理部門(mén)と住宅都市農(nóng)村建設(shè)管理部門(mén)が國(guó)発10號(hào)の文書(shū)を深く実施し、土地の供給と建設(shè)管理において民生を守り、マクロコントロールにおいて市場(chǎng)の安定を維持するための重要な措置である。

各種のニュースメディアを歓迎して、引き続き不動(dòng)産用地の建設(shè)管理に関心を持って、共に不動(dòng)産用地の各政策の実行を監(jiān)督して、社會(huì)の各界がこれまでと変わらない監(jiān)督と支持を與えることをも歓迎します。

監(jiān)督を強(qiáng)化し、違法行為を厳しく取り締まる必要がある。

記者：不動(dòng)産市場(chǎng)に対する監(jiān)督管理を強(qiáng)化する上で、何か明確な規(guī)定がありますか？

國(guó)土資源部の関係者：土地の競(jìng)売人の資格審査を厳しくするよう通知します。

入札者が公文書(shū)を偽造して土地を転売するなどの犯罪行為、土地使用権の不法譲渡などの違法行為があったことを発見(jiàn)し、確認(rèn)し、企業(yè)の原因で土地を1年以上放置し、契約の約定條件に違反して土地を開(kāi)発?利用するなどの行為があった場(chǎng)合、結(jié)審と問(wèn)題點(diǎn)の検証が整う前に、競(jìng)売人及びその持株株主が土地競(jìng)売活動(dòng)に參加することを禁止しなければならない。