「もう少し考えてみたいと言っていましたが、近いうちに部屋を見(jiàn)に來(lái)ません。」電話を切る仲立ち人張さんは仕方がないです。節(jié)前に部屋を見(jiàn)に行くと約束したお客さんはこの二日間ずっと約束を破っています。前出の政策を調(diào)整する家を買う人の様子を見(jiàn)て気分が回復(fù)させて、にぎやかに騒いでいます。ビル市場(chǎng)ゴールデンウィークにいきなり寒くなりました。

新盤：1割多くは住宅購(gòu)入者を倒しにくいです。

10月1日、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島プロジェクトは三期で取引が始まりました。平均価格は一平方メートルあたり15100元で、初めて実行する「首付きスイートルームの最初の割合は三割」の不動(dòng)産価格となりました。記者は同日午前現(xiàn)場(chǎng)で見(jiàn)ましたが、販売所も四百五十人の住宅購(gòu)入者に割り込みました。376セットの住宅源は1100人以上の住宅選択者に対して、依然として「僧侶多かゆが少ない」です。しかし、前の二回に対して、買い捨ての割合も小幅に上昇しています。前の200人のうち、50人近くが部屋選びを放棄しました。

「道に詰まっている以外にも、頭金が上がったために部屋選びをやめたお客さんがいます?！宫F(xiàn)場(chǎng)の販売員は記者に、二輪新政が登場(chǎng)した夜、彼らは順?lè)巳∫趣穗娫挙筏?、頭金が二割から三割に引き上げられたと伝えました。電話では、頭金を揃えることができないという人がいます。「90平方メートルの二居セットは、頭金が15萬(wàn)元近くかかります。一日でそろえるのは大変です?！?/p>

數(shù)日後に市に入る遠(yuǎn)洋新悅プロジェクトのオーナーフォーラムでも、2日間は「買い捨て」のため息があふれていた。「これまで當(dāng)選したことのない人が30日前を振っていましたが、新政は私を苦しめました。あきらめるしかないです。」「新悅のために15萬(wàn)元を用意しました。もう1點(diǎn)もないです。あとは運(yùn)を天に任せて、買えないなら倒すようにします。」「頭金を集めるのは疲れました。とにかく、家の価格は最近また上がるかもしれません。しばらく様子を見(jiàn)てからにしましょう。」

中古の部屋：二日間で18セットの成約があります。

各大手仲介店もこの二日間は急速に寂しくなりました。仲介ブローカーの張さんは記者団に、第二次規(guī)制政策が登場(chǎng)した後、オーナーはまた焦ってきました。30日當(dāng)日に電話して契約を急ぐ家主に200人近くになりました。

所有者の韓さんは、ヒョンさんの家に41平方メートルの大きな開(kāi)場(chǎng)があります。もともとは國(guó)慶節(jié)休暇の契約をしていましたが、昨日バイヤーから予約を受けたということです。前に知っていましたが、先日96萬(wàn)人が出た時(shí)に販売されました。今の規(guī)制政策を強(qiáng)化しました。家は市場(chǎng)がなくなりました。韓さんは後悔しています。

北京市の不動(dòng)産取引管理網(wǎng)のデータによると、9月30日、「終電」の効果で、北京の中古住宅の契約量が噴出し、1067セットに達(dá)し、新政後初めて千セットの大臺(tái)を突破した。しかし、10月1日と10月2日には取引量が急速に底に落ち、2日間で18セットの取引が成立しました。

影響：新政は燕郊樓市を打ち負(fù)かします。

9月の都の中古住宅の出來(lái)高は17840セットに達(dá)しました。そのうち、住宅契約は16545セットで、前輪比は3割近く値上がりしました。前節(jié)の第二波規(guī)制が激しくなっているため、業(yè)界では10月の不動(dòng)産市場(chǎng)の成約量が大幅に下がるとしており、「銀十は不可能だ」としています。仲介によると、最近2日間のバイヤーが取引をキャンセルしたことを後悔する人が少なくないという。

中原不動(dòng)産によると、新政の影響で、最近は燕郊の不動(dòng)産業(yè)務(wù)員がとても忙しいということです。今回の新政が當(dāng)?shù)丐卧^明を提供できないことに言及したため、住宅購(gòu)入者は貸付できなくなります。燕郊の現(xiàn)地の住宅購(gòu)入者は2割弱を占めています。ほとんどはよそ者です。営業(yè)マンの王さんはいつもお客さんに電話しています。早く契約したいです?！袱饯Δ扦胜堡欷?、河北省で全面的に新政が実施されたら、以前の頭金の5割は享受できなくなりました?！箋pageubreak}

予測(cè)：不動(dòng)産市場(chǎng)銀十の見(jiàn)通しは心配です。

北京市の不動(dòng)産取引管理網(wǎng)によると、第二次規(guī)制政策が発布された3日間に、北京では6つの商品住宅が公示的に前売され、販売面積は20萬(wàn)平方メートルに達(dá)した。多くの開(kāi)発者が最後の「銀十」の盛宴を爭(zhēng)って、緊張した市場(chǎng)雰囲気に硝煙を加える。

最初の3割の支払いは、プロジェクトの販売に影響があると思います。北京萬(wàn)科マーケティングディレクターの肖力氏は、最初の支払いのハードルが高くなると、一部の住宅購(gòu)入者がそろわないため、最初の支払いをしたり、未來(lái)の市場(chǎng)に対して判斷したり、住宅購(gòu)入を遅らせたりします。開(kāi)発者は予想より難しい10月に直面します。

「今回の規(guī)制は骨綿掌のようになっています。表面的には溫和で、実際に地方に殘したスペースを與えることができます。「十一」期間中の市場(chǎng)の成約は一日に200セットを超えることが難しく、ここ數(shù)年で最も寒いゴールデンウィークになると予想されます。チェーン不動(dòng)産副総裁の林倩氏は予測(cè)する。

中行の住宅ローンの頭金は3割に引き上げられた。

9月30日から、全國(guó)的に第3セットと以上の住宅ローンの支払いを一時(shí)停止し、住宅購(gòu)入の最初の割合を30%以上に調(diào)整し、住宅購(gòu)入のための消費(fèi)者ローンの配布を停止することが、中國(guó)銀行（3.34,0.01,0.30%）のカスタマーサービスセンターから分かりました。一年以上の現(xiàn)地納稅証明書(shū)や社會(huì)保障納付証明書(shū)を提供できない非地元住民に対し、中行も住宅ローンの発給を停止した。

中國(guó)銀行のカスタマーサービス擔(dān)當(dāng)者は昨日記者に対し、融資申請(qǐng)は9月30日までに受理され、承認(rèn)されました。そしてローン関連條件と2割の頭金條件に合致しています。

また、募集銀行、北京銀行（11.94,0.44,3.83%）の関係者によると、本店はすでに頭金の比率を30%に引き上げる文書(shū)を受け取っており、全行で発文し、新たな政策を開(kāi)始した。

銀行関係者は、第三のスイートルームを買いたいなら、自分の支払能力を考慮しなければならないと市民に注意しました。銀行から融資を受けることができないかもしれません。最初の住宅購(gòu)入者に対しても、自身の頭金能力を測(cè)定し、一時(shí)的に頭金の増加による資金圧力を避ける。