アジア大會(huì)の開催は、広州商圏の放射線範(fàn)囲を拡大させ、消費(fèi)拡大に含まれるビジネスチャンスは広州の小売百貨店業(yè)に絶好の発展チャンスを提供するだろう。大まかな太古為替、萬凌為替、太陽城広場(chǎng)などのSHOPPING MALLがここ2年以內(nèi)に入市することに伴い、銀泰、大洋、百盛、タイ中央百貨など國內(nèi)外の有名百貨店ブランド地方保護(hù)の壁を破り、広州商圏に進(jìn)出することも期待される。広百百貨店、タイ中央百貨店は珠江ニュータウンの地下ショッピングモールと進(jìn)出交渉中で、英國のマーサ百貨店はすでに太古為替に進(jìn)出することを決めた。硝煙の見えない戦爭(zhēng)が繰り広げられている。

　　ビジネス雰囲気がだんだん濃くなる

実際、アジア大會(huì)の開幕に近づくほど、広州の都市上空に漂う商戦の雰囲気が濃くなっている。先ごろ、白雲(yún)新城を中心とした広州城北新商圏は、続々と行われている白雲(yún)萬達(dá)広場(chǎng)投資誘致會(huì)と5日の駐機(jī)場(chǎng)誘致會(huì)で注目を集めた。どちらもアジア大會(huì)開幕前に開業(yè)する意向を示している。

これは白雲(yún)區(qū)に良好な発展機(jī)會(huì)をもたらすだろう。萬達(dá)広場(chǎng)と5號(hào)駐機(jī)場(chǎng)の強(qiáng)力な連攜に加え、その他の関連商業(yè)も加わり、業(yè)界の集中度が高く、白雲(yún)區(qū)の都市化プロセスを推進(jìn)するのに有利で、白雲(yún)區(qū)の商業(yè)施設(shè)が相対的に小さく亂れている現(xiàn)狀を徐々に変えていく。

萬達(dá)広場(chǎng)は招商會(huì)でウォルマート、國美、詩芙蘭、屈臣氏などと契約したことに加え、同グループの萬千百品がフェラガモ、ファン?サンチョル（皮具）、エリザベス?アートンなどとの契約に成功したことを見ることができ、これにより主力店が広場(chǎng)面積の70%を占めているだけでなく、ブランドにも相當(dāng)なアピール力を備えている。5號(hào)駐機(jī)場(chǎng)も遜色なく、千平方メートル以上の航空概念館があるだけでなく、華南區(qū)初の児童職業(yè)體験楽園「星8の町」のテナント募集にも契約し、広州でGUCCIなどを初めて導(dǎo)入した。白雲(yún)區(qū)のビジネスのアップグレードが間近に迫っており、非常にエキサイティングだ。

しかし、白雲(yún)區(qū)は革製品などの専門市場(chǎng)の発展に力を入れており、小売業(yè)は短板だったことは見逃せない。専門市場(chǎng)は白雲(yún)區(qū)のために大量の外來人口を集めているが、消費(fèi)観念は向上しなければならず、消費(fèi)市場(chǎng)も育成しなければならない。これらはすべて萬達(dá)広場(chǎng)と5番駐機(jī)場(chǎng)のハイエンドな位置付けや一定の衝突がある。幸いなことに、年內(nèi)に広州白雲(yún)空港と市街地を結(jié)ぶ地下鉄2號(hào)線の延長(zhǎng)線が間もなく開通し、ちょうどこの2つのプロジェクトを通過したので、市街地の消費(fèi)者層が白雲(yún)區(qū)に消費(fèi)することが可能になった。

もちろん、これにもリスクがあります。広州BRT快速線と地下鉄5號(hào)線が開通すると、もともとは黃浦區(qū)の商業(yè)に人の流れをもたらし、広州東部地區(qū)の商業(yè)発展にチャンスをもたらすと予想されていた。しかし、実際には、少なくとも現(xiàn)時(shí)點(diǎn)では多くの地方の消費(fèi)者を引き付けることができず、むしろある程度の本區(qū)の消費(fèi)者の流出を招いている。その原因は、黃浦區(qū)にはまだ十分に強(qiáng)く、足を抑えることができる小売商業(yè)センターが不足しているからだ。しかし、白雲(yún)新城の今回の「ダブルMALL」は同じ「芝居」で、集客力が強(qiáng)く、白雲(yún)區(qū)の未來に期待を抱かせた。

　新しい顔が新しい活力をもたらす

広州市経済貿(mào)易委員會(huì)はこのほど、アジア大會(huì)前後の開業(yè)を目指して15のショッピングセンターを誘致すると発表した。これらのプロジェクトには、萬達(dá)広場(chǎng)、太古匯、友誼西塔（國金店）、5號(hào)駐機(jī)場(chǎng)、高徳置地広場(chǎng)四季MALL、西城都聚、萬菱匯、太陽城広場(chǎng)、珠江新城地下中央デパートなどが含まれ、新たに120萬平方メートルを超える商業(yè)面積が増加した。

5月30日にはファッション天河城でも招商會(huì)が行われ、アジア大會(huì)の前にオープンすると発表した。ファッション天河城だけでなく、アジア大會(huì)前の開業(yè)を決めたのは萬菱匯、太古匯で、この3つは天河路にある。これらの天河商圏に並ぶ「初心者たち」は、広東省に初めて進(jìn)出したマーサ百貨店やOLEスーパーなど、競(jìng)爭(zhēng)力が非常に強(qiáng)い。店舗を大幅に拡充したLVやHEMERSなどのラグジュアリーブランド、國際ファストファッションリーダーのZARAなど、見どころたっぷり。アジア大會(huì)期間中にすべて落成開業(yè)すれば、天河路は異彩を放つだろう。加えて、天河路にはもともと密集していた百貨店やショッピングセンターが強(qiáng)豪揃い、華南第一商圏としての地位はさらに揺るがないだろう。

こんなに多くのショッピングセンターが入居しているのに、消費(fèi)者は納得できるだろうか。1、2年以內(nèi)に続々と開業(yè)して空間飽和に達(dá)していますか。これに対し、楚叡商業(yè)コンサルティング會(huì)社の黃文傑董事長(zhǎng)も、北京、上海に比べて広州の商業(yè)集中度は高くなく、現(xiàn)在集中的に開業(yè)しているのは逆すぎて補(bǔ)習(xí)していると述べた。広州人の経済力の向上に伴い、外來人口の消費(fèi)構(gòu)造の変化に加え、広州人の「食べても著ても食べなくても」というイメージも変わりつつあり、消費(fèi)もますます個(gè)性化を求めている。彼は、広州にはハイエンドの消費(fèi)能力がないのではなく、ハイエンドの消費(fèi)場(chǎng)所が不足していると言った?，F(xiàn)在、本土の相対的に同質(zhì)化が深刻な商業(yè)要素は、確かに広州人の需要を満たすことは難しいが、新たな投資主體と商業(yè)物業(yè)の出現(xiàn)は、商圏に新たな活力を注入するだろう。{page_break}

　新しいショッピングの青寫真が楽しみだ

広州は千年のビジネス都市として知られており、アジア大會(huì)が小売業(yè)に強(qiáng)大な経済収益をもたらすことができなくても、アジア大會(huì)をきっかけに都市の商業(yè)貿(mào)易文化の整備は広州の今後の経済発展に重要な促進(jìn)作用を果たすだろう。

急増するショッピングモールの數(shù)は、企業(yè)誘致に直接競(jìng)爭(zhēng)を形成するだけでなく、各商圏に対する競(jìng)爭(zhēng)でもある。業(yè)界関係者によると、現(xiàn)在の市場(chǎng)を見ると、江南西商圏にはまだ大型売り場(chǎng)が不足しており、北京路商圏にはブランド構(gòu)築が不足し、ブランドの重複性が大きく、康王路商圏の消費(fèi)レベルは低いという。白雲(yún)新城商圏、珠江新城商圏、番禺駅南駅商圏などの新生商圏の臺(tái)頭に伴い、広州商業(yè)構(gòu)造は王朝交代の時(shí)期に入る。

今年編制された「広州市大中型小売商業(yè)拠點(diǎn)発展計(jì)畫」では、珠江ニュータウンがランドマーク型ハイエンド商業(yè)貿(mào)易集積區(qū)に重點(diǎn)的に発展し、白雲(yún)ニュータウン地區(qū)が現(xiàn)代商業(yè)貿(mào)易文化集積區(qū)に建設(shè)され、番禺南駅が生態(tài)テーマ商業(yè)貿(mào)易集積區(qū)に育成されたことが分かった。天河商圏に対しても、太古為替が國際一線のブランドを攜えて進(jìn)出し、現(xiàn)在の天河商圏にハイエンドモールがない局面を変えるだろう。

しかし、広州第一の商圏である天河商圏の地位が新たに臺(tái)頭する白雲(yún)新城商圏、珠江新城商圏に取って代わられるかどうかについて、広東省チェーン経営協(xié)會(huì)の孫雄會(huì)長(zhǎng)は否定的な態(tài)度を示している?！柑旌由虈涎}製不可能な広州の窓口商圏であり、長(zhǎng)年形成されてきたIT、金融、ビジネス本部効果と密集したコミュニティ環(huán)境は、他の商圏に取って代わることはできない」と孫雄氏は述べ、現(xiàn)在番禺南駅、白雲(yún)新城という南一北二大商圏には明らかな硬傷があると述べた。珠江新城の商業(yè)には集積點(diǎn)が不足しており、商業(yè)物業(yè)はセットになったスカートビルの商業(yè)を主とし、規(guī)模が小さく分散しており、消費(fèi)習(xí)慣の形成に不利である、白雲(yún)新城商圏は流動(dòng)人口を主とし、ハイエンド消費(fèi)主體が不足していることが多いが、もちろん、この2つの商圏の潛在力は非常に大きく、「1つの商圏の臺(tái)頭はどの商圏に取って代わるのではなく、それぞれの特色を発揮させるためだ。今後10年、広州にはまた新しいショッピング地図が登場(chǎng)すると信じている」。

　　広州サービス業(yè)の発展を後押しする

現(xiàn)在、広州の経済はすでに最適化?グレードアップの転換期に入り、第3次産業(yè)のGDPに占める割合は1978年の29.74%から2009年の60.85%に上昇した。第3次産業(yè)の増加値がGDPに占める割合が70%を超えると、経済と産業(yè)構(gòu)造に質(zhì)の変化が生じ、都市経済もサービス経済を主とする後工業(yè)経済の時(shí)代に入ると考えられている。

第12次5カ年計(jì)畫から見ると、広州、広仏肇の同都市化推進(jìn)を結(jié)びつけた。広州は産業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者の役割を薄め、製品生産経済からサービス経済への転換を計(jì)畫し、珠江デルタ都市區(qū)の連動(dòng)発展と協(xié)力を計(jì)畫する推進(jìn)者となっている。千年の商業(yè)都市の歴史を持つ広州で、「商」はその永遠(yuǎn)に変わらない魂である。広州は現(xiàn)代サービス業(yè)を大いに発展させ、國際商業(yè)貿(mào)易センターとして建設(shè)することは、広州の歴史的地位と発展の優(yōu)位性が決定したものであり、珠江デルタ都市群の共通需要が呼んだものでもある。明らかに、アジア競(jìng)技大會(huì)は広州現(xiàn)代サービス業(yè)の急速な発展を大きく推進(jìn)し、珠江デルタ地域の産業(yè)分業(yè)と協(xié)力を最適化する。

広州の小売業(yè)にとって、アジア大會(huì)も絶好の発展のチャンスになるだろう。アジア大會(huì)の東風(fēng)を利用して世界の小売業(yè)と連攜し、広州を名実ともにショッピング天國にする方法は、業(yè)界関係者が注目してきた課題だ。

近年、広州中心都市の地位は強(qiáng)化され、千年商都のグレードアップと相互作用し、相乗効果を得ている。新空港、広州國際コンベンションセンター、南沙海港、珠江新城CBD區(qū)、鉄道南駅、亜運(yùn)村などの重要なインフラ施設(shè)の建設(shè)に伴い、広州が將來のかなり長(zhǎng)い期間に國家中心都市としての地位を築くことになる。広州新天河商圏の臺(tái)頭、北京路、上下9伝統(tǒng)商圏のグレードアップ改造は、広東省全省の「一日生活圏」、特に珠江デルタの「一時(shí)間生活圏」の中で、巨大な放射力を放出し、ますます多くの地方の顧客が買い物に訪れるようになった。