市場(chǎng)區(qū)域の區(qū)分が細(xì)かい

中國(guó)軽紡城のアパレル、補(bǔ)助材料、紡績(jī)市場(chǎng)の総建築面積は26萬(wàn)平方メートルで、高層のビジネスビルがセットになっています。営業(yè)室は合計(jì)2598室で、平均面積は27平方メートルで、現(xiàn)在は経営者1118軒に入り、市場(chǎng)の総レンタル率は73%を占めています。

経営品目は衣類(lèi)、寢具、バッグ、靴帽子、補(bǔ)助材料、カーテンの窓紗などを含みます。

服裝類(lèi)の商店は532軒、バッグ類(lèi)の商店は29軒、靴帽子類(lèi)の商店は69軒、補(bǔ)助材料類(lèi)の商店は173軒、カーテン窓紗類(lèi)の商店は215軒、寢具類(lèi)の商店は100軒です。

服副資材エリアの1階の営業(yè)室は319室で、主にブランド服を経営しています。2階の営業(yè)室は360室で、340室をレンタルしています。主にレジャー服、靴、カバン類(lèi)を扱っています。

紡績(jī)市場(chǎng)區(qū)の1階の営業(yè)室は288室で、242室をレンタルしました。主にベッド用品を経営しています。

市場(chǎng)は多くの困難に直面している。

市場(chǎng)試験営業(yè)はここ二年ほどで、賃貸料の免除、不動(dòng)産管理費(fèi)の免除などの優(yōu)遇措置を打ち出しましたが、大量の宣伝促進(jìn)と貿(mào)易のドッキング活動(dòng)を展開(kāi)しました。しかし、地域や交通などの様々な要素の影響で、現(xiàn)在、市場(chǎng)の日平均旅客數(shù)は300～500人しかなく、日の成約額は5萬(wàn)～15萬(wàn)元の間だけです。

2009年1～12月の経営狀況の統(tǒng)計(jì)によると、通年で利益経営者は10%に満たず、経営者の多くは赤字狀態(tài)にあり、開(kāi)業(yè)以來(lái)、市場(chǎng)はずっとあっさりしています。産業(yè)チェーンの配置と有名ブランドの導(dǎo)入が難しいなどの理由で、124戸の経営者は市場(chǎng)から退出することを選択しました。

現(xiàn)在、市場(chǎng)はテナント、運(yùn)営難、開(kāi)発難などの一連の難題に直面しており、市場(chǎng)情勢(shì)は楽観を許さず、市場(chǎng)は早急にイノベーションを待っている。

困難1：市場(chǎng)區(qū)域の環(huán)境は優(yōu)勢(shì)がない。

中國(guó)の軽紡城のアパレル、アクセサリ、紡績(jī)市場(chǎng)は中國(guó)貿(mào)易地域に隣接しており、核心都市圏のへりに位置しており、新興専門(mén)市場(chǎng)として、地域環(huán)境においてはメリットがありません。

一つは交通の中樞に欠けている支えであり、同時(shí)に市場(chǎng)エリアに直行する公共交通ネットワークはまばらで、地元と異郷地區(qū)の人の流れの自然なインタラクティブには不利です。二つは周辺人口が少なく、近くはビジネスのために多くの人がいます。服裝、紡織類(lèi)の消費(fèi)群體は小さくて、市場(chǎng)の人気の凝集には不利です。

困難2：市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題が目立つ。

アパレル産業(yè)は大衆(zhòng)需要型産業(yè)として、周辺都市間のアパレル産業(yè)の競(jìng)爭(zhēng)が激しいだけでなく、この地區(qū)のアパレル産業(yè)においても同質(zhì)化の競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象が目立っています。

2009年、柯橋城區(qū)の古い服裝のアパレル市場(chǎng)の基礎(chǔ)の上で、昌隆都市の春のタオバオ城とウォルマートセンター広場(chǎng)は自身の地理(學(xué))の優(yōu)位を助けて、相次いで営業(yè)をオープンして、これはもとは客流があって、人の流れの育成の段階の新しい市場(chǎng)に対して雪の上で霜を加えることと言えて、資源と要素の配分が深刻に分散することを招いて、これも柯北服裝の市場(chǎng)がずっと隆市の重要な原因を?qū)g現(xiàn)することができません。

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困難3：市場(chǎng)調(diào)整の転換が困難である。

市場(chǎng)募集の時(shí)、多くのテナントは紹興県內(nèi)のアパレル企業(yè)の営業(yè)許可証を借りて、投資家として市場(chǎng)経営に參加しています。これらの人たちは営業(yè)用不動(dòng)産を取得した後、雇用者や無(wú)料で他人に作っています。

また、市場(chǎng)の現(xiàn)在の位置付けについては、紹興県は産業(yè)基盤(pán)が強(qiáng)くないため、現(xiàn)物卸売市場(chǎng)は形成しにくいですが、小売市場(chǎng)は相応の消費(fèi)者層が不足しています。例えば、政策と製品は大きな転換調(diào)整が必要です。

困難4：市場(chǎng)経営の自信が足りない。

市場(chǎng)の商売があっさりしているため、経営者の自信がしっかりと確立できなくて、その主な原因は以下の2つです。一つは市場(chǎng)経営者の営業(yè)収入が限られています。一部は赤字経営を継続しています。

また、昨年県政府が市中に進(jìn)出した後、市場(chǎng)內(nèi)部の窓紗などのプロジェクトが育成區(qū)に組み入れられていないため、窓紗経営を中心とした経営者は経営區(qū)域に自信がなく、2009年12月から2010年1月末までに、各商店は返済資金の回収などの影響を受けて、投資営業(yè)住宅の短期リターンに疑問(wèn)を持ち、市場(chǎng)は一時(shí)退去?賃貸現(xiàn)象が発生しました。

市場(chǎng)の繁栄と新しい活路をはかる

中國(guó)軽紡城のアパレル、補(bǔ)助材料、紡績(jī)市場(chǎng)の現(xiàn)在の段階に直面する一連の困難と問(wèn)題を解決するには、市場(chǎng)の位置環(huán)境と資源配置狀況を十分に研究し、市場(chǎng)の繁栄を中心に、発展を計(jì)畫(huà)し、積極的に交通の中樞計(jì)畫(huà)、旅行ショッピングセンターの育成と創(chuàng)意サービス産業(yè)支援などの措置を借りて、市場(chǎng)の持続的な繁栄を推進(jìn)する必要がある。

交通の中樞の重心を速めて、北に移動(dòng)します。

軽紡城自動(dòng)車(chē)駅を移転し、県域交通の重心を移動(dòng)させることで、柯橋城區(qū)の交通圧力を緩和し、柯北新城の人口集中を促進(jìn)し、柯北市場(chǎng)區(qū)とCBD地區(qū)の商業(yè)雰囲気を加速させるとともに、観光交通集散モデルを革新し、紹興県と長(zhǎng)江デルタ地區(qū)の他の県との連絡(luò)を加速させ、紹興県の地域経済規(guī)模発展に貢獻(xiàn)することができる。

公共交通ネットワークのカバー密度を増やし、都市活動(dòng)範(fàn)囲を延長(zhǎng)する。

柯北は都市経済発展の重要なブロックとして、都市経済発展の新たな方向をリードしています。

柯北の公共交通ネットワークの建設(shè)を大きくすれば、必ず柯北と老城區(qū)と各街道、郷鎮(zhèn)の人の流れとのインタラクティブな流転に有利になり、柯北経済の活力を強(qiáng)め、紹興県経済の統(tǒng)一的な発展を促進(jìn)します。

高速鉄道駅のドッキング効果を計(jì)畫(huà)し、柯北交通の中樞を最適化する。

建設(shè)された杭甬高速鉄道の路線は柯北地區(qū)を橫斷しています。高速鉄道駅は柯北地區(qū)と隣接して建設(shè)されています?？屡劬€、紹斉高速道路と銭陶高速道路などの交通機(jī)関のきずなを通じて、高速鉄道の旅客、物流は計(jì)畫(huà)中の柯北交通中樞區(qū)に迅速に入ることができます。

観光ショッピングセンターを育成します。

政策を通じて、柯北新服裝家紡市場(chǎng)の計(jì)畫(huà)配置観光ショッピングセンターでは、3 A級(jí)観光ショッピング市場(chǎng)の創(chuàng)建作業(yè)を加速し、寢具を中心とした端末製品市場(chǎng)を重點(diǎn)的に育成し、形成し、服裝家紡市場(chǎng)の1階の余った不動(dòng)産源の公開(kāi)競(jìng)賃と市場(chǎng)デッキ観光アクセサリー、観光記念品及びレジャー喫茶などのセット項(xiàng)目の設(shè)置を通じて、積極的に家紡経営者を市場(chǎng)に呼び込み、共に市場(chǎng)の人気を集めている。

この動(dòng)きは多方面の利益を配慮し、協(xié)調(diào)し、バランスを取り、市場(chǎng)発展の自信を高めるだけでなく、県內(nèi)の優(yōu)良観光資源とアパレル産業(yè)資源の集約的な開(kāi)発を促進(jìn)し、観光産業(yè)と軽紡産業(yè)の共同発展の良好な態(tài)勢(shì)を形成することができる。

創(chuàng)意サービス産業(yè)を完備させる。

創(chuàng)意サービス産業(yè)に対する支援力を強(qiáng)め、創(chuàng)意成果と服裝、紡績(jī)類(lèi)産業(yè)のドッキングプラットフォームを積極的に構(gòu)築し、國(guó)內(nèi)外の有名なアパレルデザイナーと工房の導(dǎo)入を加速し、國(guó)內(nèi)外の服裝學(xué)院との協(xié)力を強(qiáng)化し、アパレル市場(chǎng)の四階に頼ってホール、五階の創(chuàng)意園、一階のデザイナー作品と旅行商品の集積點(diǎn)などの創(chuàng)意擔(dān)體を発表し、中國(guó)紡織科學(xué)技術(shù)の研究開(kāi)発高地と中國(guó)紡織ファッション文化高地の建設(shè)に力を入れていでいでいでいでいでいでいでいでいでいでいで

服裝紡績(jī)市場(chǎng)と創(chuàng)意基地の連動(dòng)発展を推進(jìn)するには、創(chuàng)意サービス産業(yè)の組み合わせの優(yōu)勢(shì)を積極的に助けて、そしてそれによって製品の等級(jí)を向上させます。