「21世紀(jì)経済報(bào)道」によると、地方土地取引の「異常狀況」を報(bào)告する仕組みがすでに始まっており、土地取引のプレミアムが50%を超えたり、単価が高くなったりする土地は、土地モニタリングシステムを通じて國(guó)土資源部に直接報(bào)告する必要がある。

今回は「異常狀況」として登録されたのは105の都市で、「北上広深」と合肥、南京、蘇州などの主要二三線都市がその中に入っています。

21世紀(jì)の経済報(bào)道によると、土地取引の「異常狀況」を報(bào)告する資料の中で、地方政府は宗地の資料狀況を報(bào)告するだけではなく、地方の年間土地供給計(jì)畫(huà)の完成狀況と保障性住宅用地の完成狀況、及び地域の地価と住宅価格のサイクル、同時(shí)期のデータを一緒に報(bào)告する必要がある。

國(guó)土資源部は12月19日夜に通知を出して、各省區(qū)市國(guó)土資源行政主管部門(mén)及び地方に駐在する國(guó)家土地監(jiān)督管理局に対して強(qiáng)力な措置を講じ、不動(dòng)産監(jiān)督と規(guī)制政策措置を厳格に実施し、土地の買(mǎi)いだめや遊休地の買(mǎi)いだめなどの違法行為に打撃を與え、少數(shù)都市の地価の過(guò)度な上昇傾向を斷固として抑制するよう求めました。

上海易居不動(dòng)産研究院総合研究部の楊紅旭部長(zhǎng)は、國(guó)土資源部の12月19日の「通知」はおそらく冒頭だけかもしれないと述べ、次に住建部などの部門(mén)も「積極的に態(tài)度を表明する」と述べました。

住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部の副部長(zhǎng)は、最新號(hào)の「財(cái)経」誌に「不動(dòng)産コントロールは重點(diǎn)的に二つの方面の仕事をやるべきだ」と述べました。

一つは二つの協(xié)同、すなわち部門(mén)間の協(xié)同及び中央と地方の協(xié)同を行うことで、不動(dòng)産コントロールは中央各部門(mén)の橫方向連動(dòng)、中央と地方の縦方向連動(dòng)の「縦方向連結(jié)」という局面を形成する。

第二に、不動(dòng)産コントロール政策の組み合わせ使用である。不動(dòng)産マクロコントロール政策の「ツールパッケージ」には土地、財(cái)政稅、金融政策が含まれ、保障性住宅の供給には住宅の比重、規(guī)制措置など一連の措置が含まれています。また、異なる地域、異なる不動(dòng)産市場(chǎng)の発展?fàn)顩rによって地方政府に異なる「ツールバッグ」を與え、不動(dòng)産マクロコントロールに柔軟性と対応性を持たせています。

中國(guó)の不動(dòng)産コントロールの難しさはどの國(guó)よりも大きいとかたくなに言っています。