この隠れた富豪は十?dāng)?shù)年間、ほぼ一匹狼で、アメリカサンフランシスコ、中國(guó)臺(tái)北、香港、上海、西安などの都市で商業(yè)不動(dòng)産、ホテル、文化財(cái)、鉄鋼、平面を投資してきました。

數(shù)年前、潘思源さんはアメリカカリフォルニア州の代理州の卿を務(wù)めました。

その後、潘思源はずっとお寺と江湖の間を歩いてきました。

彼の友達(dá)には官僚、記者、商人、農(nóng)民、気功の大家がいます。大學(xué)教授、文物館の館長(zhǎng)と偶に會(huì)ったアルバイトがいます。

若いのでニュースに従事しています。

「上海灘最大の個(gè)人経営者」

臺(tái)灣の船舶解體王潘孝鋭の長(zhǎng)男、世界第一の古籍善本収集家、上海近現(xiàn)代史専門家、臺(tái)灣の雑誌王…

これらのキーワードは一人に集中して、十分に潘思源の伝奇的な色を説明します。

潘思源の商業(yè)運(yùn)営方式は、ほぼ完全に現(xiàn)代企業(yè)と現(xiàn)代商業(yè)理論の転覆である。數(shù)十億元を投資して、上海市中心部のゴールデンエリアにある思源商廈、泛太平洋大廈、泛太平洋酒店を建設(shè)し、分のローンを使わないことを堅(jiān)持する。

數(shù)年來(lái)、彼は上海の會(huì)社にいます。運(yùn)転手を含めて、15人しかいません。

彼は「上海灘の最大の個(gè)人経営者かもしれない」と誇らしげに語(yǔ)った。

彼のビジネスモデルに連絡(luò)すると、この言葉は「吹聴」ではありません。

大陸の総資産數(shù)百億元の企業(yè)を見(jiàn)ても、純資産を100億元以上にすることができます。胡潤(rùn)2006年の百富ランキングでも10人しかいません。

しかし、潘思源は具體的な富の額を明らかにしていません。

「人は有名になるのを恐れ、木に風(fēng)が吹く」と彼は言いました。

「潘思源の15人の會(huì)社については、現(xiàn)代企業(yè)組織ではなく戦闘活動(dòng)隊(duì)のようです。

國(guó)を変えたいです。

また、彼は工事、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝飾、投資などの主要な業(yè)務(wù)を最高の専門會(huì)社に分けています。

開(kāi)発者は付加価値を儲(chǔ)けて、専門の會(huì)社に専門のお金を儲(chǔ)けるようにします。

潘思源は自分が主に一つをつかむと言いました?，F(xiàn)金調(diào)達(dá)です。

彼は20萬(wàn)円の新聞広告でも、営業(yè)マンにキスします。

復(fù)旦大學(xué)を卒業(yè)した後、凌宇慧のルームメイトはイギリスの名門校に留學(xué)しました。寶石業(yè)界を作りました。上海の銀行で安定した仕事を見(jiàn)つけました。

創(chuàng)業(yè)して服裝を売ることを選んで、凌宇慧はかつて同じ商売人の父に冷水を浴びせられました。

うちには商売の伝統(tǒng)があります。おじいさんもお父さんもビジネスマンです。

凌宇慧は子供の時(shí)、父親に「女の子は優(yōu)しくて、淑やかで、家事ができるように」と教えられました。そこで、「茶碗5角を洗って、床を引きずります。全部正札です?！?/p>

中學(xué)の時(shí)、父と臺(tái)灣人のために服工場(chǎng)を開(kāi)業(yè)しました。凌宇慧は関連の薫陶を受け始めました。

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復(fù)旦大學(xué)は比較的に柔軟な単位制があるので、凌宇慧は大學(xué)一、大學(xué)二年生で多くの授業(yè)を受けました?！刚iむべき本をたくさん読みました?！?/p>

この経験を思い出して、凌宇慧は笑顔を見(jiàn)せました。

大學(xué)二年生の時(shí)、凌宇慧は校外の言語(yǔ)訓(xùn)練學(xué)校で授業(yè)中に先生と知り合いました?！杆饯韧袱瑜Δ朔bを研究するのが好きです?！?/p>

大學(xué)三年生になりました。授業(yè)の余暇時(shí)間に余裕があって、凌宇慧は復(fù)旦BBSの代理版で営業(yè)を始めました。

學(xué)校のバドミントンの試合で、凌宇慧さんは復(fù)旦大學(xué)の學(xué)校チームを助けてくれました。一人にバドミントンのシャツを配りました。

復(fù)旦大學(xué)の學(xué)校チームと同済大學(xué)の學(xué)校チームが試合する時(shí)、雙方の選手はすべて馬鹿になりました。雙方のユニフォームは同じです。仲間はバドミントンのシャツを同済大學(xué)校チームに売ったばかりです。

その後、二人は復(fù)旦大學(xué)北區(qū)でアルバイトの學(xué)生のためのレンタルショップ「ローラファッション」をオープンしました。カジュアルウェアも販売しています。

凌宇慧は初めはお金を儲(chǔ)けたくなかったです。その後、経営が順調(diào)であることが分かりました。一年目の投資収益率は100%に達(dá)しました。

業(yè)績(jī)は凌宇慧を奮い立たせ、彼女の壯大な企畫は「実體店になるには、すぐに自分のブランドがあって、全國(guó)各地に展開(kāi)していく…」

しかし、この時(shí)點(diǎn)で、凌宇慧は創(chuàng)業(yè)生活の中で一番目のチャンスであるパートナーとの別れに出會(huì)いました。

この時(shí)、彼女はやっと気落ちして発見(jiàn)して、過(guò)去1年間、“私は主導(dǎo)者ではありませんて、実行者だけ、戦略の方面はすべて先生がしています”、會(huì)社の運(yùn)営は急に方向を失いました。

卒業(yè)に際して、彼女は自分の將來(lái)を考えなければならず、ある會(huì)社で就職した。

家族は彼女に創(chuàng)業(yè)を放棄するように勧めましたが、凌宇慧は諦めたくないです。

社長(zhǎng)も復(fù)旦で卒業(yè)したので、以前はよく私達(dá)の実體店に買い物に來(lái)ました。みんなとても仲がいいです?！?/p>

仕事をしてから、一人の先輩が上海市の大學(xué)生科學(xué)技術(shù)創(chuàng)業(yè)基金「天使基金」を紹介してくれました。

彼女は申し込みに行くことにして、全身全霊で起業(yè)します。

この當(dāng)時(shí)臺(tái)灣政治大學(xué)新聞學(xué)部の卒業(yè)生で、アメリカコロンビア大學(xué)新聞學(xué)院の修士卒業(yè)生で、サンフランシスコ大學(xué)のMBA卒業(yè)生で、獨(dú)學(xué)で建築原理、設(shè)計(jì)と稅法に精通していました。

潘思源さんは言います。

私の仕事のFOCUSは確かに人と違っています?！?/p>

彼は記者のために勘定をやめました。銀行ローンを採(cǎi)用すれば、確かに資金の回転を加速できます。

5%です。

計(jì)算によると、ローンは1億元で、もし年10%の利益があれば、70%以上の利益が銀行に支払われることを意味し、また稅金を納めます。貸し手が負(fù)擔(dān)するのは100%のリスクです。

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「私は毎日ここで月をかぶっていますが、何で銀行にアルバイトをしていますか？」彼はまた卒業(yè)して30年間、金融危機(jī)を経験したことがあります。世界的な経済の起伏を見(jiàn)たことがあります。

だから、今のような他人から見(jiàn)たら「保守的」な方式をとっています。

私は事業(yè)をしています。商売ではありません。

彼は「多くのいわゆる総資産は數(shù)百億円で、株式市場(chǎng)の時(shí)価総額かもしれません。大口の銀行ローンが含まれているかもしれません。純資産と安定した現(xiàn)金収入を信じています?！?/p>

もちろん、潘思源も自分の経験を総括します。投資の目はとても重要です。

また、彼は商業(yè)用不動(dòng)産だけを作って、しかもレンタルだけでは売らないと主張しています。