先日、記者は南京の老舗上場會社南京化繊（600889）を訪問しました。

私たちは今事務所を四つに分けています。

粘膠短繊維は塩城大豊にあります。粘膠長糸は六合に運びました。もともと工場區(qū)で不動産を開発しました。財務、証券などの窓口部門はこのビルで事務しています。

南京市中心部の新市街口にあるオフィスビルで、董事務局長の陳波さんは記者に會って説明しました。

不動産が収穫期に入る

今年以來、南京

「お宅の不動産プロジェクトの名前は『楽居雅花園』といいますが、『雅居楽』を真似していますか？」

「絶対偶然です。

自分たちの不動産は総合株価で、他人の真似をする必要はないです?！?/p>

最初のプロジェクトは「楽居雅苑」と命名されましたが、地名申請は卻下されました。

地名の意見としては百十棟の不動産は「苑」とは呼べません?！笜S居雅城」または「楽居雅花園」に変えることを提案しています。

後に正式に後者と命名されました?！?/p>

南京市の環(huán)境保護全體移転統(tǒng)一配置によると、南京化繊は2007年末から移転し、2008年9月に移転しました。

その後、南京化繊ホールディングスの70%の子會社である南京金綱不動産開発有限公司は、「撮影掛」の手続きを通じて、13億元工場の約37萬平方メートルの土地を購入しました。この地塊の容積率は1.6で、建築面積は約54～56萬平方メートルです。

「その背景には國際金融危機があり、不動産市場の低迷があった。

私たちのような大きな譲渡面積では、総価格がこんなに高いので、成約は難しいです。

その後、會社のリーダーは不動産會社を設立し、自分で開発しました。

振り返ってみると、當時は土地のコストが低く、決定が正しいです。

陳波さんは昔のことを思い出してとても喜んでいます。

南京化繊中報によると、6月末現(xiàn)在、一期工事は12萬平方メートルである。

ラン精會社「川をさかのぼる」

下流需要が軟弱で、綿花市場の影響に加えて、業(yè)界の生産能力が過剰で無秩序な競爭があります。

接著剤の短繊維の価格は3月初めの2.85萬元/トンから6月末までに、最低で1.75萬元/トンまで下落し、38.6%に達しました。粘著テープの長い糸の価格は年初5萬元/トンで、6月末までに4.4萬元/トンを割って、12%以上下げました。

「綿紡糸原料は主に綿、

今年の上半期に、粘著剤の短繊維を主に扱っていた澳洋科技（002172）は上半期の大損が2億元を超え、粘著剤繊維業(yè)界のかつての「先導」の一つであるST海龍（000677）は3.22億元の暴損を蒙った。

この背景において、南京化繊が30%出資している蘭精（南京）繊維有限公司は上半期に1.2億元の純利益を実現(xiàn)し、南京化繊は持分比率に応じて3600萬元の投資収益を確認した。

「接著剤の短い繊維は普通の接著剤の短繊維と差別化接著剤の短繊維に分けられています。

差別化接著剤の短繊維はハイエンドの製品で、例えば直接醫(yī)療用の不織布を作ることができます。業(yè)界は障壁が高いです?！?/p>

陳波さんは言います。

資料によると、蘭精（南京）繊維有限公司はオーストリア蘭精集団と南京化繊が2005年に合弁で設立し、投資総額は9000萬ドルで、登録資本金は3700萬ドルである。

オーストリアの蘭精集団は世界最大の接著剤の短繊維の生産者であり、また世界初の接著剤の短繊維の生産者であり、世界の同業(yè)者の中で高い名聲を得ています。

水道水は青オリンピックを受けます。

水道事業(yè)は南京化繊の三大業(yè)務の一つで、體量はあまり大きくないですが、毛利率は驚くほど46%に達しています。

私達の會社の前身は南京化繊工場で60年代に工場を建てて生産を始めました。

當時の南京の都市規(guī)模はまだ大きくなく、給水管網が工場をカバーできないので、私達は自ら水道工場を建設しました。

水道の生産能力は日産で15萬トンぐらいで、引っ越し前の會社は10萬トンを自分で使って、殘りの5萬トンの豊かな生産能力は新港開発區(qū)內の企業(yè)に使ってもらいます。

現(xiàn)在、工場移転後は9～10萬トンの余裕生産能力を持っています?！?/p>

陳波さんは記者に言いました。

陳波さんはさらに紹介しました?！?014年、南京は第二回青オリンピックを告発します。

環(huán)境改善のため、市政府は「濁水衝溝」プロジェクトをスタートさせ、長江の水を少し足してから城北の「十里長溝」に注入し、用水路を流すことで周辺環(huán)境を浄化する役割を果たしています。

私たちは今積極的に「濁水溝」プロジェクトを努力しています。

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國海証券（000750）のアナリスト、にっこりさんは、他の競爭相手に比べて、南京化繊はコストコントロール、技術及び地域優(yōu)勢を持っており、「渾水沖溝」プロジェクトの承認を勝ち取る可能性が高いと考えています。

トン當たりの水は0.2元、15萬トン/日は會社のために1000萬元の利潤を貢獻できると予想しています。

証券會社の予測については、陳波氏は「『渾水衝溝』プロジェクトの不確定性が大きく、協(xié)議は全部締結されていない。価格、給水量はまだ未知數である」と評価しない。