もう一つの大型オーレは年末に北京にデビューする予定です。これで北京は今年3軒のアウトレットが続々と登場します。一方、國內(nèi)ではオレイの売場の経営が難しく、休業(yè)するところもあります。業(yè)界関係者によると、経営能力に対する要求が高いオーレの売場は、すでに試練ビジネスブランドを彩る試金石。

　　開店ラッシュ北京を席巻する

今年は北京の「アウトレット」の大発展年に違いない。年初から年末にかけて、3社の大型オーレが開業(yè)しました。燕莎を含むアウトレット大手も一度にとどまらないです。新しい店拡張する。

今年1月、空港の第二高速近くにあるスプリウスアウトレットが試験営業(yè)を開始し、アウトレットの業(yè)態(tài)が北京で大きく拡大する序幕が開かれました。その後、京津路にあるフィレンツェの町?京津アウトレットが5月に開業(yè)し、投資家であるイタリアの小売大手RDMグループのカリスマ性は、プラダ、Fendi、バーバリーなど多くの一流ブランドを誘致することに成功した。來月、房山區(qū)長陽にあり、すでに多くの時(shí)間を準(zhǔn)備している「アウトレット華北旗艦店」が開業(yè)し、京西初のアウトレットプロジェクトとなります。

北京のいくつかのアウトレットの運(yùn)営には多くのいいニュースがあります。先日、國內(nèi)のオーレの「元祖」である燕莎奧萊総経理の寇萍氏は記者のインタビューを受け、燕莎奧萊氏は今年10月末に年間販売任務(wù)を完成しました。今年の売上高は5億元の伸びを維持し、30億元を突破すると述べました。

北京アウトレットの新貴として、セッターオーレは2年間の商業(yè)期間を経て、かなり成熟しました。年間成長率は70%に達(dá)しました。春百貨店グループがこのほど発表した公告によると、賽特奧レイは來年に上場會(huì)社に入社し、自分の不動(dòng)産を持ち始めます。セットグループの陳俊明社長は5年以內(nèi)に7つのセットオーレを出すと述べました。

今年の暮れ、房山區(qū)長陽町にあるアウトレット華北の旗艦店がオープンします。長陽鎮(zhèn)がCSD（中央レジャーショッピングエリア）を作る計(jì)畫に協(xié)力して、房山奧萊旗艦店は総投資額が10億元近く、國際ブランド300社余りを吸収する予定です。開業(yè)後は経済エンジンとして華北地域を放射するアウトレットプロジェクトになります。

中小のオーストリアは前途が心配です。

燕莎、賽特奧萊の成功道路とは逆走して、多くのいわゆるアウトレットの衰退です。記者の調(diào)査によると、北京にはアウトレットという名のディスカウントストアが30軒以上あります。しかし、消費(fèi)者がよく知っている四、五軒を除いて、大部分のオーレは少人數(shù)の來店と長期の赤字に直面しています。

記者は石景山間地帯のリンゴ園の近くにある喜隆多アウトレットの有名品のアウトレット店で見ました。週末でもこの店はあまり消費(fèi)者を迎えていません。記者が無作為に取材したところ、この淘汰に來たのは大體近くの住民です。

昌平區(qū)天通苑の近くにある明珠？アウトレットはさらに「雑多投げ売りエリア」となっています。記者が見たところ、真珠のオーレ商品の數(shù)は多いですが、基本的にブランドがない「外國貿(mào)易商品」です。最上階のいくつかのブランドはほとんど國産二、三線ブランドです。天通苑に住む消費(fèi)者の張さんによると、商店の素質(zhì)が低いため、ここではよく売られているという?！鸽Oの天通の端物から直接卸してくれる業(yè)者がいます。ここに來て本物と偽って売っています。」

業(yè)界関係者によると、これらの規(guī)模の異なるアウトレットはアウトレットの「名品＋割引」の位置づけには當(dāng)てはまらないようです。優(yōu)良ブランドの資源を誘致できないのは中小型アウトレットの普遍的な問題です。ある大手オーレに勤める人は、北京と全國のオーレ市場はすでに分化が始まっており、優(yōu)良なブランド資源がブランドのアピール力を持つオーレ企業(yè)に傾くにつれて、大型オーレと中小オーレの格差は徐々に大きくなると考えています。

実は、招商が力不足で、造血能力が不足しています。報(bào)道によると、寧波市の江北區(qū)にあるアウトレット広場は先ごろ裁判所に閉鎖され、倒産を宣告されました。多くの約束は昨年や今年上半期に開業(yè)したプロジェクトで、まだ正門は閉ざされています。

キャリアの能力を試す

現(xiàn)在、國內(nèi)のアウトレットは青い海のように見えます。しかし、百貨店やショッピングセンターでは成長率が安定していると同時(shí)に、アウトレットのスピードオーバーが市場競爭の殘酷さを決定しました。

ウルクサは記者に教えて、アウトレットはブランドの割引店として、百貨店、ショッピングセンター內(nèi)のブランドの正価の店を支えにします。「同じブランドにとって、10軒の正価店の殘りの商品はアウトレット店の運(yùn)営を支えています。正価店の數(shù)があまり増えない前提の下で、アウトレットが大量に出現(xiàn)して、ブランド商は必ず選択的に入居します。これはオペレーターにとって試練です。

北京商業(yè)経済學(xué)會(huì)の頼陽事務(wù)総長も、アウトレットは十分な多くの資源を持つ運(yùn)営者が運(yùn)営してこそ、「名品＋割引」の名が一致すると考えています。成熟したアウトレット事業(yè)者が業(yè)界で認(rèn)められる重要な要因は、有名ブランドと良好な協(xié)力関係を築いたことにある。

実際には、大手キャリアもすでに中國市場の魅力を見ています。ヨーロッパの小売大手のRDMグループ、日本最大の不動(dòng)産開発業(yè)者、OUTET運(yùn)営者の三井不動(dòng)産株式會(huì)社を含む20社余りの有名なキャリアがすでに中國のオーレ市場に進(jìn)出しています。

現(xiàn)在、北京地區(qū)の運(yùn)営が成功したアウトレットは強(qiáng)力な後ろ盾を持っています。燕莎、賽特の背後には集団の大型百貨店グループがあります。京津アウトレットは後ろにイタリアRDMグループとアメリカウィト會(huì)社の強(qiáng)い連合があります。北京、浙江、広東、海南の四つの地に上陸するバレエ雨？アウトレット広場は英、仏、中が共同で投資する運(yùn)営會(huì)社OOMと中國アウトレット第一人者萬文英が率いるアウトレット商業(yè)管理有限公司が共同で構(gòu)成します。その後、まだどれぐらいのキャリアが動(dòng)いているのかは分かりません。

今後5年間、中國アウトレット市場に來ることができます。