アウトレットで市場(chǎng)氾濫の様相を呈した後、京セラ新店は開業(yè)の約束を果たすことができなくなりました。昌平區(qū)のイオンにあるアウトレットが始まりました。しょうたい募集しかし、著工時(shí)間は來年の初めに延期されました。10月にオープンすると発表した房山の「華北アウトレット旗艦店」も開業(yè)延期に追い込まれた?！弗ぅ螗欹ぁ工取阜可渐欹ぁ工锨盎丐违ⅴΕ去欹氓去蜘`ムの中で最大の2つのプロジェクトでしたが、これまで延期されていました。

今年7月に著工予定のイオンアウトレットはまだプロジェクト名が決まっていません。イオンオーレは北清路の北側(cè)に位置しています。南西側(cè)はイオンSHOP MALLに隣接しています?；佚堄Q地區(qū)の複數(shù)の住宅プロジェクトは數(shù)百メートルしかありません。昨年6月、中関村國(guó)際商城発展有限公司の孔浩副社長(zhǎng)によると、中関村國(guó)際商城第二期はすでに計(jì)畫設(shè)計(jì)を完成しており、2012年末には一応完成する見込みだという。その開発者のプロジェクト計(jì)畫によると、このアウトレットショッピングプラザは中関村國(guó)際商城第二期の商業(yè)施設(shè)の一つで、総面積は20萬平方メートルを超え、北部の「セットオーレ」よりも大きいです。

強(qiáng)力な開発チームと國(guó)際的な運(yùn)用チームがあっても、この投資総額は10億元近く、300余りの國(guó)際を吸収する見込みです。ブランドの「華北地區(qū)最大アウトレット」は開業(yè)を延期しました。これまで10月にオープンすると約束していた房山區(qū)の「華北アウトレット旗艦店」が、新たに発表された開業(yè)時(shí)間は今年末に延期されました。

実は、2009年にアウトレット（中國(guó)）有限公司がこの店を開設(shè)すると発表した當(dāng)初は、このプロジェクトの第1號(hào)は2010年末に営業(yè)開始する予定だと述べていました。今年4月、房山區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)の高言傑氏は、現(xiàn)在アウトレットは晝夜工事を進(jìn)めており、來年10月の開業(yè)を予定していると公言しています。

再三延期されても、業(yè)界関係者からは「少し慌ただしい」という聲が出ています。名前を明かさない小売業(yè)者は、房山奧レイ周辺は地下鉄の山間線が開通したが、現(xiàn)在の交通狀況と周辺の商業(yè)雰囲気はまだ開業(yè)の條件に達(dá)していないと考えています?！讣卞衢_業(yè)すると、企業(yè)は大きな運(yùn)営コストを払うだけでなく、消費(fèi)者のプロジェクトに対する第一印象にも影響を與えます。」

昭邑小売商業(yè)コンサルティング首席アナリスト、アウトレットオブザーバーの劉暉氏は、北のイオンも南の房山奧レイも、プロジェクトの難產(chǎn)の主な原因はすべて招商難であると考えています。現(xiàn)在すでにオープンしている郊外アウトレットでも、まだ求人難から抜け出せないプロジェクトが多いです。中國(guó)でオーレの業(yè)態(tài)を作るには、一番重要なのは大手の代理店とブランド會(huì)社の支持を得ることです。

現(xiàn)在、郊外にオープンしているオーレの數(shù)が多いですが、ブランドのサプライヤーはこの業(yè)態(tài)に対する理解が足りないです。上流の支援が得られないので、郊外にあるアウトレットは一般的に企業(yè)誘致難があります。劉暉は、これは國(guó)內(nèi)の専門家のオーストリアの経営者に不足するのと密接な関係があると思っています。

「現(xiàn)在、多くの企業(yè)が不動(dòng)産炒めを中心にオーレを作っています。これは優(yōu)秀なアウトレットブランドを作ることができません。企業(yè)が建築資金の50%を取り出して商品を購(gòu)入すれば、きっといい価格競(jìng)爭(zhēng)力を得られます。劉暉氏によると、アウトレットの購(gòu)入価格はかなり低く、日本、イタリアなどの二流ブランド、一流ブランドの二三三線製品または「舊タイプの新商品」で、アウトレットに対する購(gòu)入価格は約2~2.5%で、増稅後も三割引を超えないという。比価効果があり、アウトレットは持続可能な発展を遂げます。