富山側(cè)は契約無効の判決を求め、工業(yè)団地側(cè)は當(dāng)初の謝賦で払い込まれた土地譲渡金を元の額に戻した。當(dāng)時の握手會はもうなくなりました。あるのは雙方の弁護士の口舌だけです。

290萬余りの「取って」251ムーの土地

富山工業(yè)區(qū)は2003年に設(shè)立されました。2008年に龍山工業(yè)區(qū)を統(tǒng)合して、今ではおなじみの富山工業(yè)園になりました。

設(shè)立當(dāng)初、投資誘致はすべての仕事の重要な課題であった。謝賦はこの一年、彼は工業(yè)區(qū)から何度も懇意な招待を受けました。當(dāng)時の謝賦も意気さかんで，彼は中山で紡績捺染工場の効果はいいです。所在地に工場を拡張するつもりです。富山のこちらの政策がもっと優(yōu)遇されているのを見て、園區(qū)管理委員會の人たちは誠意があって、ずっと彼を「席上客」として獻上しています。そこで富山に投資することにしました。

その年4月21日、彼は富山工業(yè)區(qū)管理委員會と「土地使用権譲渡契約書」を締結(jié)しました。工業(yè)區(qū)は251ムーの土地を謝賦の會社に開発利用させて、290萬元の譲渡価格を出しました。

工場用地は年3度に調(diào)整されている。

しかし、契約締結(jié)はまだ一年足らずで、2004年4月12日、工業(yè)區(qū)管理委員會は土地の使用面積を調(diào)整する通知を出しました。そのため関連規(guī)定により、謝賦休眠した土地を他のプロジェクトに調(diào)整して使用し、調(diào)整した面積は53ムー近くになると決めました。同年6月21日、また土地の使用面積を調(diào)整する決定があり、41.3ムーの土地を調(diào)整することを決定した。この年の年末の12月7日に工業(yè)用地の使用面積を三番目に査減する通知が出されました。謝賦のプロジェクト用地で75.3ムーを他のプロジェクトに査減することにしました。

2005年になって、一つの休業(yè)通知が送られました。上に述べたように、謝賦會社の計畫案と環(huán)評報告は承認されていません。また斗門區(qū)の産業(yè)構(gòu)造調(diào)整と富山工業(yè)區(qū)の発展需要によって、謝賦會社の用地を調(diào)整します。この通知を見るまで、やっと分かりました。捺染企業(yè)工業(yè)園と斗門區(qū)の産業(yè)計畫に合わないです。

謝賦は、相手が「逐客令」を下したことを見抜きましたが、彼は自分がよく分からないで歩いてはいけないと思っています。その後、工業(yè)団地の組織員が工事現(xiàn)場を解體しようとしましたが、いろいろな陳情がありましたので、この狀況は10年も続いています。

{pageubreak}

原告は訴訟主體資格のないことを指摘された。

今年3月、斗門區(qū)裁判所は「富山工業(yè)區(qū)管理委員會」と謝賦會社の建設(shè)用地使用権譲渡契約の紛爭を受理しました。工業(yè)園當(dāng)初の謝賦で支払った土地譲渡金を元の金額に戻します。

謝賦の弁護士は、「富山工業(yè)區(qū)」は2008年から存在しなくなりましたが、今また起訴されたのは間違いです。訴訟の主體資格がないからです。

昨日の午後、雙方の弁護士は法廷で3時間も銃口をたたいて、裁判所は日時を選んで再審すると宣言しました。

部署応答

計畫について

今は権威のある會社に決めてもらいます。

昨日の夕方、富山工業(yè)園管理委員會の劉という副主任は南都記者に対し、工業(yè)園と謝賦會社の契約紛爭が司法手続きに入ったため、彼は何を言いにくいですか？

園區(qū)の産業(yè)ポジショニングについては前景性があるかどうか、位置調(diào)整及び政府の指導(dǎo)者交代の過程で接続性の問題に気づいたかどうか、劉副主任は工業(yè)園の過去の狀況については意見を発表するのは不便だと述べましたが、未來の狀況については彼は話してもいいです。

今の位置付けはとても明確で、國內(nèi)の最も権威のある中國系企業(yè)にやってもらいたい産業(yè)計畫です。劉副主任は、この産業(yè)計畫には一定の展望があると考えています。例えば、現(xiàn)在の富山では主に電子情報、臨港裝備製造、家電などの三大産業(yè)を作っています。去年の年末から、また第四大産業(yè)、つまりバイオ醫(yī)薬産業(yè)を開拓する計畫があります。したがって、投資する時も盲目的ではなく、これらの大産業(yè)をめぐっていけばいいです。

{pageubreak}

モデルチェンジについて

企業(yè)改造を誘導(dǎo)し、「追い出さない」

産業(yè)計畫前にすでに工業(yè)園內(nèi)で経営していますが、現(xiàn)在の産業(yè)計畫に合わない企業(yè)に対して、劉副主任は、工業(yè)園は企業(yè)を技術(shù)改造に導(dǎo)き、モデルチェンジのアップグレードを?qū)g現(xiàn)します。もし一部の企業(yè)が園區(qū)の産業(yè)計畫に適合していない場合、モデルチェンジ?アップグレードができない場合、淘汰されるかもしれません。まず、工業(yè)園と企業(yè)が協(xié)議して解決し、協(xié)議できない場合は法律手続きを行って、法律を通じて解決できます。

私達はすべての投資企業(yè)に対して平等に見ています。毎年企業(yè)サービスがあります。劉副主任によると、珠海はサービス企業(yè)と法律に基づいて仕事をする面でもよくできています。各方面も透明です。近年は法律法規(guī)がより健全で、指導(dǎo)者が交代しても、政策の関連に問題がないということです。

専門家の観點

政府と市場の手には明確な限界がある。

広東省社會科學(xué)院の消費と市場研究センターの主任、広州民営経済発展研究會の王強東會長は闘門という「官告民」の訴訟についていくつかの観點を述べました。

まず、政府と企業(yè)の関係上、市場に引き渡すことができるのは市場に任せて管理して、政府と市場の手は明確な限界があります。産業(yè)計畫変更は、各企業(yè)自身の発展を通じて問題を解決するために、企業(yè)自身の解決できない自然淘汰されます。再度、政府は位置づけがはっきりした狀況で、導(dǎo)入した企業(yè)と新入社員の関係を適切に処理しなければなりません。服裝業(yè)界、飲食業(yè)も現(xiàn)代サービス業(yè)に発展することができます。

富山と企業(yè)の間の契約紛爭について、王強東は「契約法」を通じて解決したいと考えています。契約が締結(jié)されたら履行します。変動があれば協(xié)議します。法制軌道、契約精神、誠実と信用の原則によって処理します。