＜p＞「深セン新城版萬象城」清泉市広場は再び重ポンドの利益を迎えました。

情報筋によると、世界の小売業(yè)大手ウォルマートは清泉市広場に強(qiáng)力に進(jìn)出することを決め、プロジェクトのマイナス1階には総営業(yè)面積が20000㎡に達(dá)するスーパーフラッグシップストアを開設(shè)しており、今後は清泉市広場に5萬8萬人の中高層消費(fèi)者の流れを毎日もたらすことが期待されている。

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＜p＞また、保利國際映畫城も清泉の都市広場に強(qiáng)引に進(jìn)出する予定で、面積が9000㎡に達(dá)する深セン新城初のワイドスクリーン映畫館を建設(shè)します。

香港円方、深圳益田ホリデー広場などのトップビジネスセンターで人気のある歐悅真氷スケート場も清泉都市広場のスーパートップ企畫に魅了されています。ここに2000㎡の面積がある深圳新城初の真氷スケート場を開設(shè)します。

同時に、國美、蘇寧、ケンタッキー、マクドナルド、スターバックス、ピザハットなど多くのブランド企業(yè)も清泉グループと深く交渉しています。これを先取りして深セン新城の100萬人以上の消費(fèi)者を輻射するトップクラスのショッピングセンターを占拠するつもりです。

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＜p＞ウォルマートの旗艦店が清泉市広場に強(qiáng)く進(jìn)出するというニュースが流れました。ここ數(shù)日で千人近くのお客さんが福田、竜崗、恵城、香港、東莞などから現(xiàn)場見學(xué)相談に駆けつけました。清泉市広場では、まもなく発売される初の稀少店舗はすでに累計6000人以上の聡明な投資家の注目を集めています。

「ウォルマートなどの主力企業(yè)を?qū)毪筏郡椁长?、恵城區(qū)の港恵新天地にある優(yōu)良店は3萬㎡から12萬㎡という驚くべき上げ幅を作った」

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＜p＞＜strong＞三大主力企業(yè)は10萬人の人が集まるが、「ウォルマートに従ってお金を稼ぐ」＜strong＞＜p＞

＜p＞周知のように、ウォルマートは世界で最も有名なトップ小売業(yè)の巨頭として、店舗の住所を選ぶ時、地域の放射線人口、消費(fèi)水準(zhǔn)、開発者の運(yùn)営能力などに対して、極めて深い調(diào)査研究を行います。

ウォルマートは清泉市広場に華南區(qū)全體で極めて珍しい2000㎡の超大規(guī)模旗艦店を開設(shè)したのは、この70萬㎡の超都市総合體が深セン新城100萬人以上の中高消費(fèi)者を?qū)澫螭摔筏繌?qiáng)力な放射線作用が注目されているからです。

ウォルマートは先を爭って進(jìn)駐して、事実上すでに國際トップの小売商の厳格な標(biāo)準(zhǔn)で相當(dāng)して、清泉都市広場の未來の展望のために國際級のチャーター券を打ちました。

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＜p＞數(shù)え切れない事実が何度も証明されました。ウォルマートは世界的にその商業(yè)版図を拡張する過程で、ほぼ毎回正確に強(qiáng)い勢いで臺頭する新興都市商業(yè)センターを選びました。

ウォルマートの強(qiáng)い勢いは進(jìn)駐して、またいっそうこの新興の都市の商業(yè)センターの抜群の地位を打ち立てて、そして周辺の商業(yè)の賃貸料を倍にして増加するように動かして、それによってその店の価値に著しい大幅な増加が現(xiàn)れさせます。

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＜p＞國際権威市場調(diào)査機(jī)関のACニールセンの統(tǒng)計データによると、ウォルマートがビジネスエリアに成功するごとに、人の流れが織りなすようなビジネスが盛んになり、その周辺の住宅価値は平均的に30-50%上昇し、周辺の店舗価値は平均的に300-400%程度増加することができる。

このような「ウォルマートフォーチュン効果」は近年、深セン寶安中心區(qū)泰華君逸世家、深セン燕南路88號、恵州港恵新天地などのプロジェクトで何度も検証されました。

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＜p＞「百貨店は戦場のように、最も重要なのは戦略的に高いところを攻略することです。

ウォルマート、保利國際影城、國美電器など多くの主力企業(yè)が清泉市広場に進(jìn)出しているのは、將來の深セン新城トップビジネスセンターを攻略するための戦略的高値です。

これらの強(qiáng)力な主力企業(yè)が集団で進(jìn)駐しても、清泉都市広場の周辺の人々に対する虹吸効果はさらに強(qiáng)化されるに違いない。

香港から來たビジネス運(yùn)営専門家は「ウォルマート、保利國際影城、歐悅真氷スケート場などの主力企業(yè)だけで、未來の清泉都市広場に10萬人以上の中高消費(fèi)者の流れをもたらすことができる」と分析しています。

中小投資家にとって、ウォルマートに従ってお金を儲けるのはほとんど何度も試しても損をしない投資の秘訣になりました。

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＜p＞＜strong＞高速鉄道、地下鉄がシンセン新城に爆発を起こしたのは、今は低価格の店舗に投資する好機(jī)＜strong＞＜p＞です。

＜p＞世界の都市発展史の多くの事例は、重要な幹線の開通は、ごく短い數(shù)年間で、ある都市の土地価値を徹底的に変え、不動産価値を急激に上昇させていることを証明しています。

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＜p＞多くの深圳人は依然として覚えています。2000年に浜海大道が開通した後、南山後海一帯は急速に誰もいない郊外からじりじりと熱い都市センターに上昇しました。その新築住宅の価格も最初の3000元余り/平方メートルから現(xiàn)在の50000元/平方メートルまで上昇して、わずか13年間で10倍以上になりました。

2005年に深圳地下鉄1號線の延長線が開通した後、寶安中心區(qū)の不動産市場が急速に上昇しました。寶安中心區(qū)地下鉄口の上質(zhì)街の販売価格は最初の1萬元余りから2千㎡まで急騰して10萬元以上になりました。

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＜p＞カレンダーをめくって西暦紀(jì)元2013年まで見ると、歴史は臺頭前夜の深圳新城に目を向け、深セン新城の中心地にある70萬㎡のトップ都市総合體―清泉都市広場に向かった。

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＜p＞近日、全長504キロのビル深高速鉄道が主體工事の開通を?qū)g現(xiàn)し、2013年中に全線開通する予定です。

その時、清泉市広場近くの深セン新城駅、恵州南駅の二大高速鉄道の中樞から出発して、30分ぐらいで深セン市の核心に直接到著できます。

また、計畫業(yè)界の関係者によると、深圳地下鉄3號線の延長線計畫はすでに初歩的に完成しました。將來は龍崗中心城から深圳新城プレートに延びる見込みがあります。清泉市広場から一番近い地下鉄駅までは車で5分しかかかりません。

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＜p＞「実は清泉市広場のあるシンセン新城プレートは深圳に隣接しており、深セン市の中心部からも30キロ余りしか離れていませんでしたが、交通のネックにより、不動産価値は深刻に過小評価されていました。」

豊富な経験を持つ不動産専門家は分析して指摘しています。

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＜p＞＜strong＞シンセンのホワイトカラーが増えてきました。新城清泉市広場に定住すると、中心的な商店街＜strong＞＜p＞になります。

＜p＞実は、ここ數(shù)年、深圳の住宅価格の高騰が続いており、価格は深圳の中心地の1/8から1/10に相當(dāng)する深圳新城プレートが日増しに鵬城都市のホワイトカラーたちの愛顧を勝ち取っています。

特に2013年以來、龍光城、深セン東星河丹堤などのブランドの不動産販売が盛んで、その中で福田、南山、羅湖、竜崗などの地區(qū)からの自住型の顧客の割合は90%以上に達(dá)しました。

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＜p＞2004年後に大量の深センホワイトカラーの西進(jìn)寶安が寶安商店の市況を促したように、2008年後に大量の深センホワイトカラーが龍華を北上して龍華の商店相場を催促したように、數(shù)十萬人の深センの若いホワイトカラーが東進(jìn)深セン新城安家に定住することが予想されており、清泉市広場の放射線人口數(shù)は現(xiàn)在の約100萬から130萬乃至150萬まで著実に上昇しており、そのスーパー商業(yè)量は限定されない。

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＜p＞「現(xiàn)在、珠江デルタ都市圏の経済規(guī)模は著実にロンドン都市圏を超え、ニューヨーク都市圏と東京都市圏に次ぐ世界第三の大都市圏となっている。

清泉市広場がある深セン新城は、香港と深センの二つの世界的な都市が広東省東海沿岸一帯に強(qiáng)力に放射する橋頭堡の位置にあります。

都市計畫學(xué)者が鋭く指摘した?！弗鹰毪瞍じ咚兮煹?、深圳地下鉄3號線の延長線などの軌道交通工事が著実に進(jìn)められ、清泉市広場によって、深スワトウ、深恵、沿岸高速、ビルが深い、地下鉄が3號の延長線など五つの交通幹線が深セン市區(qū)とつながって、深恵同城化の最大の受益者になることが定められている。その最初の稀少な商店の価値は言うまでもない」

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＜p＞＜strong＞清水城広場＜strong＞＜p＞

＜p＞中國で初めて二つの都市総合體を作って、総建築面積は70萬平方メートルで、総投資規(guī)模は30億元近くで、都市のために客間を作り、都市のために価値を創(chuàng)造することに力を盡くして、高い起點(diǎn)、高等級、高い標(biāo)準(zhǔn)を目標(biāo)にして、華南區(qū)最大の商業(yè)航行母、観光地になるように努力します。

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＜p＞第一號の開発はワンストップのグリーン酸素ショッピングセンター、中國初の情景式立體商業(yè)街、都市中心の豪邸、國際マンション、甲級スマートオフィスビルと五つ星ホテルの六大業(yè)態(tài)プレートを含み、ワンストップサービス、體験式消費(fèi)、生態(tài)型機(jī)能とレジャー化雰囲気を融合させ、深圳萬象城に匹敵し、第四世代都市総合體の先河を開く。

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