北京の人気者服裝ビジネスモデルは今後數(shù)年間で大きな変革を迎え、地域の優(yōu)位性と將來の戦略発展を結(jié)びつける「1＋1」のモデルが靜かに形成されている。

最近、大紅門商業(yè)貿(mào)易核心區(qū)に位置し、注目されている北京南城の「新ランドマーク」――北京大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）五期工事の福海國際ビルがほぼ完成しました。新しく落成した福海國際ビルは地下3階、地上9階の高さで傲然と佇んでいます。沈下式噴水広場は商業(yè)貿(mào)易エリアと市民レジャーエリアを自然に融合しています。通りをまたいで空中デッキで「京の毛皮第一家」の福成ビルとつながっています。

実際、この「新奇を標榜する」ビルが建設(shè)されて以來、現(xiàn)地の服裝経営者の敏感なビジネス神経にしがみついています。福海國際ビルは北京大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）の重さで作られた5期プロジェクトで、設(shè)計から位置づけ、運営理念まですべて既存プロジェクトを大幅に超え、業(yè)界から大紅門商圏のアップグレードとモデルチェンジをリードする力作と言われています。

再生地區(qū)の牽引力

現(xiàn)在、我が國のアパレル産業(yè)は新しいラウンドに入っています。アパレル産業(yè)の集積地とアパレル専門市場にとって、早く単一の商業(yè)貿(mào)易流通ルート機能から現(xiàn)代服裝サービス業(yè)に移行するのは必然です。

全國の重要な服裝集散地と服裝加工産業(yè)の集積地として、北京大紅門服裝商圏は過去30年余りの発展の中で、自発的に中國北方、ひいては東北アジア全體の服裝商圏を形成しました。巨大な産業(yè)容量、特に首都の核心區(qū)の地理的優(yōu)位と広大な発展の見通しに位置して、ずっと全國の服裝の経営者の眼光を引きつけています。

産業(yè)のグレードアップの転換圧力の下で、紅門服裝のビジネス圏も一つの推進力を必要として、地區(qū)の元の優(yōu)勢と未來の発展戦略を推進して結(jié)合して、もっと大きな競爭優(yōu)位を形成します。

現(xiàn)在、紅門商圏全體には専門的な本部基地商業(yè)體が現(xiàn)れておらず、基本的には商業(yè)貿(mào)易活動を批準することを主として業(yè)務(wù)を行っていますが、産業(yè)の発展に伴って、大紅門商圏はますます多くの自主ブランドが出現(xiàn)しています。プロジェクトのビジネスコンサルタントの韓東社長は述べた。

まさにこのような背景の下で、2年前に、大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）は5期工事の探求と下相談を始めました。

創(chuàng)造性は「1＋1」モードを?qū)毪工?/p>

大紅門商圏が積極的に脫皮すると同時に、全國各地のアパレル産業(yè)の集積地への転換の歩みが加速し、専門市場の新規(guī)プロジェクトが絶えず出現(xiàn)している。その中で、集合展示、研究開発、設(shè)計、マーケティング普及などの多機能を一體化したサービスプラットフォームを建設(shè)することは業(yè)界の共通認識の一つとなり、一般的に本部基地モデルにまとめられています。

しかし、本部の基地パターンは後期の運営過程において、本當の難題に遭遇することがよくあります。どのようにしてクラスタ資源を本當に発掘し、駐在企業(yè)の発展に用いますか？人気を保証し、企業(yè)の実力を量的から質(zhì)的変化にまで高めることができますか？多くの市場のアップグレードの道はこれらの問題の前で停滯しています。これに対して、福海國際ビルの高層チームははっきりした認識を持っています。まずビルの位置付け問題に慎重で、ここ二年余りのあちこちの調(diào)査を経て、いろいろ検証しました。最終的に本部基地モードから脫胎した「1＋1」モード（即ち、1旗艦店＋1営業(yè)販売センター）を?qū)毪筏蓼筏俊?/p>

「‘1＋1’モードの運営方式は、現(xiàn)在の大紅門商圏の特徴と取引先の需要にもっと適している。」北京大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）社長の陳芳さんは記者に対して紹介しました?！?＋1」モードでは、マーケティングセンターは販売店と離れず、ビルは低階をブランド企業(yè)の旗艦店として利用し、高階には相応のマーケティングセンターを設(shè)立し、オフィス、商品展示、取引、ビジネス商談など様々な機能をカバーしています。このようなやり方は明らかにモデルチェンジ中の自主ブランドの実際的な需要を十分に考慮しており、さらに接地力もある。

このモードではビルの小売機能も絶対高さに言及されています?！芭阋获k式”はすでに大人気の商店圏で長年提唱されていますが、福海國際ビルは第一線の大規(guī)模総合ショッピングセンターに匹敵する水準を目指しています。もっと濃厚な小売雰囲気を作るために、福海國際ビルは市民生活レジャーエリアと融合した沈下型広場を建設(shè)しました。福成ビルとつながる橫斷歩道の空中廊下で、福海國際ビルを隣の大きな市場群と連結(jié)して、人の流れと物流の一線を貫き、シームレスにドッキングして、共同でより高い人気を集めています。

私達は大紅門商圏が三十年に形成された商業(yè)貿(mào)易の優(yōu)位性を放棄することはできませんが、梯子をかけて、良いプラットフォームを作って、より高い発展段階に入るように手伝って、デザイン、マーケティングによって話をして、ブランドを鳴らします。陳芳は同時に、福海國際ビルの運営モデルは必ず將來の大紅門商圏の専門市場転換の方向であると強調(diào)しました。

首都の資源は獨特な優(yōu)位を生みます。

現(xiàn)在、多くの専門市場は市政計畫と相容れない困惑した局面に直面しています。

実際には、多くの専門市場が大規(guī)模に新築されたのは、一つの重要な要因として、彼らは都市の中心地から移動したり、地域の容量が足りなくて、新しい地域を探さなければなりません。韓東は表しています。

北京市の第12次5カ年計畫では、豊臺區(qū)はすでに「文化創(chuàng)造産業(yè)大區(qū)の建設(shè)」を未來の戦略目標として掲げており、産業(yè)の調(diào)整?昇格を加速し、「一帯2區(qū)マルチグループ」の文創(chuàng)産業(yè)の新たな空間構(gòu)成を構(gòu)築する戦略目標を掲げている。計畫の中で、北京ファッションの都核心區(qū)の大紅門ファッション創(chuàng)意産業(yè)集積區(qū)として、インフラ整備、地域環(huán)境の優(yōu)美さ、サービス管理規(guī)範、ブランドイメージが良好で、ハイエンド人材、資本、技術(shù)、情報とサービスの景観環(huán)境模範區(qū)、ファッションデザイン展示區(qū)を建設(shè)します。服飾文化演繹區(qū)、ファッショントレンド発表區(qū)と有名ブランド孵化區(qū)。

政策上の支援は必ずや一定の良薬である。將來、大紅門商圏の生存空間は圧迫されるどころか、國際大都市の発展のペースに追いつき、積極的にファッションの新しいランドマークの役割に脫皮します。このような位置づけと優(yōu)勢に基づいて、今回の福海國際ビルは招商の眼光を全國ひいては國際に緩和します。

まず、ブランド化の道を歩むのは大紅門の優(yōu)良企業(yè)の訴求所であり、福海國際ビルの誕生はこれらの企業(yè)の需要に順応しています。その次に、福海國際ビルは全國の服裝企業(yè)が大華北市場に進出する「橋頭堡」になります。影響力は全國を放射し、さらには周辺國までも放射します。また、福海國際ビルは首都服ファッション商業(yè)體の最高點を先取りしています。ヨーロッパブランド、周辺國と地域の自主ブランド、地域のブランドです。デザイナーブランドなどが中國市場に進出するには絶好のルートがあります。

全體としては、地元のトップブランド企業(yè)に重點政策支援とサポートサービスを與え、「押し上げる」ことを目指し、國內(nèi)外の他の実力豊かな優(yōu)良ブランドに対して、「導(dǎo)入する」ことを目指します。これは福海國際ビルの投資目的と理念です。

高い位置付けはストレスでもあり、動力でもあります。中國のアパレル産業(yè)のブランド化はすでに最盛期を迎えており、「例外」のような民族ブランドが臺頭しており、中國は世界のファッション分野での発言力を強めています。福海國際ビルはチャンスを把握し、「大ブランド孵化器、觸媒」の機能を十分に発揮し、大紅門商圏全體にプラスエネルギーの大循環(huán)を形成するように促しています。

10大オリジナル産業(yè)新編を開く

どのように福海國際ビルで資源の集中化、施設(shè)の組み合わせ化、位置づけの特色化を?qū)g現(xiàn)するかは長期的な課題に相違ない。

福海國際ビル工事は北京大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）の五期工事です。數(shù)年來、北京の大紅門服裝商業(yè)貿(mào)易城（集団）は絶えず大紅門商圏の発展を牽引してきました。徐々に高校低級臺隊式服裝産業(yè)チェーンを形成しました。市場規(guī)模、経営効果、ブランド影響力などの面からもリーダーです。

運営チームの中で、五期福海國際ビルはグループの高層と管理チームのエリートを集め、業(yè)界トップの企畫會社、運営コンサルタントなどの外脳を積極的に導(dǎo)入しています。長い時間の計畫を経て、グループは現(xiàn)地の狀況に応じて10項目の革新的な取り組みを提出しました。その中で、1＋1展示販売プラットフォーム、沈下式広場、空中デッキ、1000平方メートル余りの倉庫保管空間、1000個の地下駐車スペースなどのハードレイアウトのほか、ソフトレイアウトは國際化運営チーム、VIPサービスの助力、定制化店、1は2つの珍しい商店街で初めて現(xiàn)れた新しい試みを提出しました。「硬軟両様」の下で、ビルの「批零、展示、ビジネス総合體」の全體概念が力強く支えられています。

「福海國際ビルはハード面だけでなく、ランドマーク的な建物であり、ソフトパワーの鍛錬にも大きな期待を寄せられています。ビルの建設(shè)と投資はただの始まりです。未來にはビルの発展と首都をファッションの都に位置付けている措置を緊密に結(jié)合して、北方地區(qū)の最高の服裝本部経済、ブランド発展プラットフォームを全力で作り上げます。陳芳は意味深長に言った。

聞くところによると、ビルは業(yè)界協(xié)會、各地のクラスター、デザイナー団體、學(xué)院、研究機関などの仲介機構(gòu)と十分に協(xié)力して、資源が相互に救済して、設(shè)計、生産、マーケティング、電子商取引などの方面で力を発揮します?，F(xiàn)在、大學(xué)生の創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)、中紡設(shè)計センターの支社の導(dǎo)入など一連のプロジェクトは計畫と推進の過程にあります。

チャンスと挑戦は常に共存しており、大紅門服裝産業(yè)クラスターの発展は常に北方服裝商業(yè)貿(mào)易流通業(yè)の前足に影響を及ぼしており、北京のファッションの都の建設(shè)プロセスに影響を與えており、その未來は期待できる?？隙ǖ膜胜长趣扦蓼?。五期福海國際ビルの建設(shè)はきっと地域全體がモデルチェンジ?アップグレードの快速通路に乗り、大紅門ビジネス圏の革新発展の新たな出発點となります。