＜p style=「text-align:center」＞＜border=「0」alt=「」align=「センター」src=「/uplloadimage/201405/17/20140515153_sj.JPG」/＜p＞現在＜a href=「//m.pmae.cn/」小売業(yè)面＜a＞は市場飽和、コスト上昇、エレクトビジネス衝撃の三重挾撃となり、アップグレードの転換が必要です。昨日市商務委員會が開催した第17回國際商業(yè)フォーラムにおいて、商務部の上海特派員張國慶節(jié)は、小売業(yè)は「市場化」を方向とし、「情報化」を手段として、「システム化」を基礎として、「標準化」を重點として改革と発展を推進すると考えています。＜/p＞
＜p＞張國慶節(jié)の紹介によると、2013年、中國の商業(yè)（卸売小売業(yè)、宿泊飲食業(yè)を含む）は67166億元の増価を実現し、GDP総量の11.8%を占め、第三産業(yè)の25.6%を占め、第三産業(yè)の成長に対する貢獻率は約29%である。その中で、卸売り小売業(yè)は55672億元の増価を実現し、成長率は第三産業(yè)の各業(yè)界のトップである。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//m.pmae.cn/”の網點＜a＞の飽和成長が緩やかになりました＜/strong＞＜p＞
＜p＞ここ數年、一部の地域の商業(yè)拠點は飽和狀態(tài)になり、大きさの店舗の総量が大きすぎて、集中度が高く、全業(yè)界の利潤率が低下し、平均水準は1%ぐらいしかない。特に伝統(tǒng)百貨業(yè)は挑戦に直面し、成長率は年々下降し、全體の発展が苦境に立たされています。上海では今世紀の初めに、全市はチェーン店6432個を持っています。2008年には倍になり、年平均15%の成長を遂げました。2008年以降は、成長率が鈍化し始めました。今は毎年増加量は2%-3%ぐらいです。2012年、上海百貨店の上昇力が明らかに不足し、通年の販売規(guī)模は1.1%下落した。2013年上海54デパートの小売額は309.93億元で、同0.2%の伸びをみせた。＜/p＞
＜p＞＜strong＞コスト上昇効果の低下＜/strong＞＜p＞
＜p＞伝統(tǒng)小売業(yè)の経営コストが上昇し、利益が減少している。統(tǒng)計によると、この5年間で広州の商店の賃貸料は平均的に2倍ぐらい値上がりしました。第一線の都市「黃金」の商店は2012年以來、家賃の上昇幅は30%に達しました。＜/p＞
＜p＞上海チェーン産業(yè)協(xié)會のデータによると、2012年に多くのコンビニが契約満了後、家賃は毎年15萬元から40萬元から45萬元に急増し、一部のコンビニは閉店を余儀なくされた。不完全な統(tǒng)計によると、2012年の中國のコンビニ業(yè)界の平均賃貸料は総経営コストに占める割合が57%に達し、ほとんどの単店では黒字化が難しい。ウォルマートや卜蜂蓮花のような大きな店は、すべて「関停并転」の問題に直面しており、他の商業(yè)企業(yè)の狀況は推して知るべしである。実體店の小売企業(yè)の販売の伸びが鈍化するとともに、人件費や賃貸料などの経営コストが急速に上昇しており、その収益力は大幅に弱まり、利潤率の伸びが鈍化している。中華全國商業(yè)情報センターの上場企業(yè)年報の整理によると、2012年の小売百強企業(yè)のうち29社の上場企業(yè)の純利益率は8.8%で、2011年同期より11.6ポイント大幅に減少した。合計純利益は118.0億元で、2011年より8.0%減少した。29社の小売企業(yè)のうち、11社の純利益は下落した。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=「//m.pmae.cn/」＞ビジネス＜a＞プロジェクトの生産能力が過剰＜/strong＞＜p＞
＜p＞ネットショッピングのブームで、伝統(tǒng)百貨店のいくつかは電商の「試著室」になっています。実體店をベースにした商店街やショッピングセンターの空き率が上がり始めました。2012年以降、大都市のショッピングセンターの空き率は全體的に上昇した。不動産ブローカーの調査によると、第一線都市のショッピングセンターの空き率は昨年の7.9%から今年の8.4%に増加した。第二線都市の空き率は昨年の10.2%から今年の10.5%に上昇した。広州の空き率は昨年の4%から今年の10.2%に急増した。一方、第二線都市の沈陽と成都の空き率はそれぞれ17%と16.2%に達した。＜/p＞
＜p＞一方、商業(yè)地産には「生産能力過剰」が現れ始めた。21世紀の不動産など多くのデータ機関の調査によると、2012年に上海には22の商業(yè)複合體プロジェクトが進出し、北京には17の大型小売商業(yè)不動産プロジェクトが進出しています。深センの大規(guī)模な集中型商業(yè)プロジェクトの面積は今後5年間で87%増加し、供給量はこの市の過去30年間の商業(yè)面積の合計に相當します。アメリカのウォールストリートジャーナルによると、中國のショッピングセンターは全世界で雄冠を建設し、2013年末までに、中國のショッピングセンターの累計保有量は2.5億平方メートルに達した。＜/p＞