根拠人気立地の良い場(chǎng)所は絶対的ではないが、多くの共通性があり、例えば人口流動(dòng)性が大きく、交通が便利であるなど、優(yōu)先位置は以下の要素を考慮しなければならない。

不動(dòng)産投資の一つの品目として店舗を購入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。しかし、お店を買っても儲(chǔ)かるわけではなく、お店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重んじ、店の主人一般的に地域には三つの種類があります。第一類は成熟した中央ビジネス圏です。第二類は成型した商業(yè)圏で、大規(guī)模な住宅地や就職センターエリアに隣接しています。大量の就業(yè)人口を引きつけるビジネスオフィスビルや経済開発區(qū)です。第三類は住宅団地の內(nèi)部です。

成熟の中でビジネス？サークル投資店舗は投資額が大きい上に、ビジネス圏の性質(zhì)と発展度合いが違っています。店舗の経営効果と場(chǎng)所の賃貸料に直接影響します。このような店の運(yùn)営はまず、近くの店舗全體の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場(chǎng)を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。店舗の臺(tái)頭は、住宅と就業(yè)の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動(dòng)産の品質(zhì)と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

_もし団地內(nèi)の店舗を投資するならば、比較的に慎重にならなければならなくて、一方は人の流れが有限です；一方、住民は団地內(nèi)で消費(fèi)するのは単に便宜を図るだけで、持続的で、大量の消費(fèi)がありにくいです。投資に適した団地內(nèi)の店舗は、大規(guī)模または開放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標(biāo)です。

一経営內(nèi)容によって住所を選択します。店舗によって販売される商品の種類が違っています。店舗の所在地に対する要求も違います。ある店は人の流れが多いところ、例えば洋服屋、小さいスーパーなどで営業(yè)することを要求していますが、一部の店は辺鄙で靜かなところ、例えば保健用品の店や老人サービスセンターなどに向いています。

第二に、自発的にある種類の市場(chǎng)を形成する地域を選ぶ。長(zhǎng)期の経営の中で、ある街が自発的にある種類の商品を販売する「集中市場(chǎng)」になります。人々はある商品を買うと自然とこの街を思い出します。

三広告スペースのあるお店を選びます。獨(dú)立した外観を持たない店もあります。店の前には獨(dú)立した広告スペースがなくなります。店の前で営業(yè)の知恵を発揮する空間がなくなりました。