百貨店位をゆずる

「決裁」の60%を占める世紀(jì)天楽は昨年末、光耀東方に支配された。世紀(jì)の天楽を買収した後、光耀東方集団はアップグレード調(diào)整を始めました。光耀東方に近い一人の人士は、世紀(jì)の天楽は主に商戸に対してソフト?ハード?ウエア環(huán)境の上でアップグレードしています。外地移転のニュースが絶えないにもかかわらず、卸売りのランドマークは世紀(jì)の天楽商店で依然として人気があります。

現(xiàn)在、世紀(jì)の天楽商店の構(gòu)成は変えられませんが、経営環(huán)境と「行動(dòng)批準(zhǔn)」の亂雑な局面を改善するために、世紀(jì)の天楽はすでに五環(huán)の外で倉(cāng)庫(kù)を選んで所在地を選び、商店のために倉(cāng)庫(kù)と物流の問題を解決しました。光耀東方董事長(zhǎng)の李貴斌は三年間で三世紀(jì)の天楽を再構(gòu)築し、年間売上高を1000億元にすることを希望しています。

記者は昨日ネットを登録しましたが、このサイトはまだ正式にオンラインされていません。耀東方方面の計(jì)畫によって、このウェブサイトはアパレル専門卸売プラットフォームになります。上流の生産者と卸売業(yè)者の取引の通路です。動(dòng)批網(wǎng)は伝統(tǒng)衣裝の卸売り業(yè)が集まっている動(dòng)物園の商業(yè)圏のモデルチェンジとアップグレードのきずなです。北京商報(bào)の記者によると、耀東方は光耀東方広場(chǎng)の百貨店の主力店を除いて、一部の開発面積を加えて、動(dòng)批網(wǎng)體験広場(chǎng)に席を譲ります。この體験広場(chǎng)は約12萬(wàn)平方メートルで、3000のブランドを展開しています。第一回目の招商はすでに完成しました。取引先は“決裁”だけではなく、大紅門、雅寶路などの卸売市場(chǎng)の取引先もあります。將來(lái)は華北、華中、華南などの地區(qū)の卸売り業(yè)者にも含まれているかもしれません。

　　「決裁する」アップグレード

光耀東方広場(chǎng)は光耀東方集団が北京で正式に運(yùn)営する最初のプロジェクトで、このプロジェクトの総建築規(guī)模は28萬(wàn)平方メートルで、その中の商業(yè)部分の面積は10萬(wàn)平方メートルに達(dá)します。光耀東方グループのこれまでの計(jì)畫によって、輝かしい東方広場(chǎng)を國(guó)際一流のワンストップサービス體験広場(chǎng)に作り上げ、展示會(huì)で品質(zhì)を向上させ、特産品博覧城で人気を集め、百貨、美食、映畫、ゲームで客流を牽引します。

しかし、ネット體験広場(chǎng)が定著するにつれて、光耀東方広場(chǎng)はアップグレード版の「動(dòng)批」に変身します。アップグレード版の「動(dòng)ロット」には、國(guó)際ファッションの大型ショー場(chǎng)、ファッションデザイナーの創(chuàng)意的なデザインギャラリー、スター潮店の通りとインターネット、3 Dなどの要素を融合させた「電子ショッピング體験館」が用意されています。ある関係者によると、體験広場(chǎng)に進(jìn)出する商店は自主ブランドが必要で、年間売り上げも一定の規(guī)模に達(dá)する必要があるという。ネットの取引先は更に體験広場(chǎng)の取引先の中から優(yōu)を選ぶので、両者はすべて8月末に市に入ります。

進(jìn)駐の敷居がありますが、東方には素晴らしい條件があります。調(diào)査によると、決裁網(wǎng)の建設(shè)費(fèi)用はすべて會(huì)社が責(zé)任を負(fù)っており、商店の商品の寫真撮影、修復(fù)、アップロードも會(huì)社が責(zé)任を持っています。その上2年の內(nèi)に、光り輝く東方の方面は取引先に広告、減點(diǎn)、順位の費(fèi)用を収めないで、取引先の資金を抑えません。同時(shí)に、耀東方は商店の倉(cāng)庫(kù)、物流などの問題を擔(dān)當(dāng)します。

　　利益を収めるもっと高く

倉(cāng)庫(kù)、物流などによる人の流れ、交通渋滯は卸売市場(chǎng)の移転の主な原因の一つです。

北京工商大學(xué)経済學(xué)院教授、北商商業(yè)研究院の特別招請(qǐng)専門家の洪濤氏によると、耀東方広場(chǎng)は商流と物流を分離し、広場(chǎng)を體験する形で卸売り取引を行うのは有益な探査である。このような商流活動(dòng)だけを行う取引方式も卸売市場(chǎng)のモデルチェンジ、アップグレードの発展趨勢(shì)である。

中國(guó)ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの郭増利主任は、區(qū)位の條件から見て、「類専門市場(chǎng)」は北京西駅の客流にもっと合うと考えています。運(yùn)営側(cè)から見ると、投資を背景に生まれた光耀東方集団はショッピングセンターを運(yùn)営する成功経験があまりない。モデルチェンジの専門市場(chǎng)の後、ブランドの募集から運(yùn)営の難しさまで小さくなります。収益の観點(diǎn)からは、地域の専門市場(chǎng)の収益は、ショッピングセンターよりも高いかもしれませんが、家賃のレベルでは、より成長(zhǎng)の余地と潛在力があります。ある商店によると、世紀(jì)の天楽旺店の家賃は約36萬(wàn)元/年で、ネット體験店の家賃は約10分の1だという。しかし、これはまだ周辺のショッピングセンターの家賃収入より高いです。

光耀東方グループは體験広場(chǎng)と動(dòng)批網(wǎng)に進(jìn)出する取引先に対して限定條件がありますが、業(yè)界関係者から見れば、投資背景の運(yùn)営者は執(zhí)行中にいつも利を追う心理狀態(tài)を抜け出しにくいです。