昨日の市場から萬達商業(yè)不動産は香港でIPOが伝えられました。萬達の方面はまだ返事していませんが、香港のシェル會社から商業(yè)不動産から萬達ホテルと改名し、商業(yè)不動産の上場のために空間を空けて、百度、騰訊O 2 O合弁會社と香港に登録して、商業(yè)不動産の未來発売の持続可能な収益モデルの一つになります。

ホテル上場會社の名前が「騰地」に変わった。

萬達映畫館の株式募集の説明書によると、萬達商業(yè)不動産は萬達集団が保有する株式の52.91%で、その中の王健林は8.161%の株を持っていて、他の株主は38.688%の株を持っています。

財務(wù)面では、2013年12月31日までに、萬達商業(yè)不動産の総資産は1237.47億元で、純資産は123.76億元で、2013年の純利益は38.24億元である。

以前、王健林氏は今年の目標(biāo)は1-2社の主要會社の上場を押し上げることであると明言していませんが、王健林氏は上場を推進する「主要會社」はどの1社か2社ですが、萬達グループの上半期の920.7億元の収入の中で、商業(yè)不動産は668.5億元に達し、萬達トップの柱産業(yè)に著実に座っています。

市場関係者の予想によると、融資額が多すぎて、體が大きいだけに、萬達商業(yè)不動産はA株全體での上場が難しいということです。

このため、7月1日、中國証券監(jiān)督會が発表した「第一次在審企業(yè)審査狀態(tài)変動概況」によると、萬達商業(yè)不動産など32社の企業(yè)は規(guī)則通りに事前開示資料を提出していないため、申請書の財務(wù)資料が有効期限を超えて3ヶ月に達し、審査を中止された。

その後7月2日、萬達集団は公式サイトで確認した。

先月、萬達商業(yè)不動産（集団）有限公司（00696.HK）は會社を「萬達ホテル発展有限公司」と改名すると発表しました。

業(yè)界から見ると、今回の名前の変更は最近の萬達が絶えず海外ホテル業(yè)務(wù)に投資していることだけではなく、萬達グループもその名前を変えた機に上場會社の位置づけを明確にしたいと考えています。さらに「商業(yè)不動産プレートが港に上場するために空間を作るという意味」があります。

事実上、恒久力を買収した後、萬達集団はこれまでこのシェル會社にあまり多くの資産を注ぎ込んでいませんでした。細分業(yè)務(wù)の角度を考慮する以外に、萬達の大陸部にある膨大な商業(yè)不動産を既存の上場プラットフォーム萬達商業(yè)地すなわち萬達ホテルに入れて、技術(shù)が煩雑で困難なことが大きな原因です。

O 2 Oプラットフォームが著地した香港は上場の分銅を増加しました。

シェル會社の名前が「騰地児」に変わったほか、先週萬達は提攜して百度、騰訊が設(shè)立したばかりの電気商合資會社の登録地は香港になりました。商業(yè)用不動産プレートの最終的な上場地は香港にあるという予想も増えました。

「萬達商業(yè)用不動産プレートは體が大きいですが、オフィスビルや住宅の売買以外に、保有型不動産の収益力はあまり理想的ではなく、どこに上場しても、投資家に想像の余地のある?yún)б妤猊钎毪蛱峁─工氡匾ⅳ辘蓼埂！?/p>

業(yè)界関係者は

伝統(tǒng)とともに

Baidu、騰訊と提攜したO 2 Oプラットフォームプロジェクトは資本市場の概念に対する要求に合致しています。

最も重要なのは、初投資から50億元の體量を見ると、萬達はそれに期待しています。

「萬達商業(yè)不動産業(yè)務(wù)は主に大陸部にあり、O 2 Oプラットフォームの登録地の選択はより統(tǒng)合資源に便利である?！?/p>

「萬達商業(yè)不動産が香港に上場するのは當(dāng)然のことです」

ランドコンサルティング総裁の宋延慶氏は、萬達商業(yè)不動産にとって香港以外の選択はアメリカやシンガポールなどの海外上場プラットフォームであるが、ここ數(shù)年來アメリカに上場した中國企業(yè)は中株で、実體企業(yè)はほとんど上場の成功事例がないと考えている。

萬達グループ傘下のAMCはホームラインのプラットフォームであり、投資ビジネスにも不適切なところがあります。そのため、排除法を通じて、萬達ビジネスにとって一番いい上場場所は香港です。

融資限度額については、宋延慶氏は萬達商業(yè)不動産全體の上場に関わる融資額が比較的高いとして、A株の大部分のIPO企業(yè)は數(shù)十億元の融資額しかないのに対し、萬達商業(yè)不動産株、資産は3000億元ぐらいで、王健林氏と家族の株権を除いて、実際の融資額は1000億元ぐらいに達するとしています。

また、香港の投資家は保有型商業(yè)不動産に対して比較的高い評価を持っています。これも萬達商業(yè)不動産が香港に上場することを選んだ理由の一つです。