2014年第3四半期の北京小売不動産市場報告を発表しました。北京統(tǒng)計局が発表した最新データによると、今年8月までに、北京市は社會消費財小売総額5740.3億元を?qū)g現(xiàn)し、同期比8%増となりました。

その中、オンライン小売売上高の増加率はまた革新的で高く、

56.6%増の804.2億元に達した。

飲食収入は今季は引き続き下り坂にある。

同時期に、住民消費価格指數(shù)は同1.3%から102%に下落した。

消費者信頼感指數(shù)は昨年3四半期以來、初めて105.9に上昇し、2.5ポイント上昇し、四半期は3.3ポイント上昇した。

高緯環(huán)球は、クリスマスや元旦などのゴールデンウィークには消費が活発になる見込みで、飲食収入は大きな影響を受ける見通しです。

報告書によると、2014年第3四半期には、いくつかの主要な商業(yè)圏のベンチマークプロジェクトの小売不動産全體の家賃水準が前四半期より安定して上昇している。

また、年末に開業(yè)する予定の王府井商圏の淘汰新天ショッピングセンターでは9月初めにブランド調(diào)印式が行われました。

新プロジェクトの入市は必ず王府井商圏の旅客流量の増加を牽引します。王府井商圏は優(yōu)れた地理的位置と國內(nèi)外のブランドに支持されています。家賃は引き続き小幅に引き上げられます。

全體の市場から見れば、

ブランドは現(xiàn)在は店舗數(shù)の拡大だけでなく、むしろ単體店の業(yè)績評価に著目し始めている。

これは高級品小売業(yè)者の現(xiàn)在の発展戦略であり、注目點は量から質(zhì)への転換を開始する。

また、全體のぜいたく品市場は今年は減速傾向が続き、高緯世界は今後1～2年で4%を超えることはないと予想されています。

高緯環(huán)球北京顧問部の黃啓鋼取締役は、中國の反腐敗は高級品業(yè)界に大きな影響を與え、贅沢ブランドは皆「低調(diào)」な措置を取っている一方、國內(nèi)消費者は次第に「聡明」になり、これらの消費者はすでに「最初の単純ブランドの崇拝からより多くのルートの選択に至った」と指摘しています。

購買ルートでは、現(xiàn)在中國大陸のぜいたく品の消費額の3倍以上は海外からの供給源であり、海外からの購入によってぜいたく品を消費する消費者が増えています。

黃啓鋼は「贅沢品は現(xiàn)在消費者の品位の変化と消費方式の多様化に直面しており、ますます多くの消費者が製品の品質(zhì)と個性化の特色を重視し始め、LOGOの製品をより重視し、低調(diào)なぜいたくを追求している。

消費者の消費心理をどう洞察するか、

製品のスタイルの調(diào)整、ブランドの品質(zhì)と店舗の數(shù)をバランスさせることは、次の段階の各ブランドの主要な任務(wù)となります。

高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行役員の林栄傑氏は、「経済的な下層圧力の増大とネット購入の増加の勢いが低下しない二重の影響の下で、國內(nèi)外の小売業(yè)者は自身のブランド拡張戦略に対して引き続き慎重な態(tài)度を取っている。

各ショッピングセンターの大衆(zhòng)飲食の割合は引き続き増加して、一環(huán)として飲食収入の現(xiàn)在の下り圧力があるかもしれません。

新政の供給が集中して市に入るか、プロジェクトの投資者に圧力をかける。

新規(guī)事業(yè)の參入は事業(yè)所の事業(yè)圏全體の評価に影響を與える可能性があるが、幅は合理的な範囲に維持される」と述べた。