電気商は強い勢いで製造業(yè)の実體を衝撃した後に、すでに不動産業(yè)界に剃りました。萬科の金メダルの董秘肖莉も先日、萬科を離れて不動産の電気商會社の不動産を共同出資することになりました。

今日の2014年の観點で商業(yè)不動産の年次総會では、多くの業(yè)界関係者が、現(xiàn)在のエレクトビジネスの発展は激しい勢いで大量供給に直面している商業(yè)不動産の後期運営がより重要であり、伝統(tǒng)的な商業(yè)不動産メーカーは電気事業(yè)者との融合を強め、オンラインとオフラインを合わせた020モデルを整えるべきだと述べました。

中國からの連絡(luò)先

発展委員會の郭増利主任によると、この2年間で中國の商業(yè)は電気商取引恐怖癥を患ったが、実體店で閉店しながら電気商取引の生活は苦しいという。

最新のデータによると、広東企業(yè)で1800社以上の貓エレクトビジネスが契約を停止する恐れがあるという。

公開データによると、中國の商業(yè)用不動産の供給量は膨大で、2013年末までに國內(nèi)3450のショッピングセンターが開業(yè)し、2015年には4700社を超える見込みで、商業(yè)総合體の規(guī)模は2.4億平方メートルに達する恐れがある。

ショッピングセンターだけの平均年成長率は32%を超えています。

2014年上半期には176のショッピングセンターが開発され、2015年には2700萬平方メートルが新たに市場に進出したという。

2015年には、全國のショッピングセンターの総量は1萬軒を超えると予想されています。

注目に値するのはショッピングセンターの分布が深刻で不均衡で、第一線の都市は83.5%を占めています。ショッピングセンターの主な戦場は今も第二線都市にあります。第二線都市はすでに飽和狀態(tài)かそれとも過剰狀態(tài)が現(xiàn)れます。

中國不動産産業(yè)協(xié)會商業(yè)不動産専門委員會の蔡雲(yún)秘書長は、全體の市場は過剰な懸念に直面しており、その中の二線都市の體量は一線都市の體量より18%高くなり、明らかな求人難、空室率が高い問題をもたらしていると指摘した。

従來の百貨店、主力店、スーパーはショッピングセンターの主要な誘致先でしたが、今は開発企業(yè)でも小売企業(yè)でも伝統(tǒng)的な百貨だけではショッピングセンターの発展を促進できません。

しかし、郭増利氏は、今年の11日間の貓571億は中國の商業(yè)に電気商恐怖癥を與えましたが、実體店が頻繁に閉店している背景には、電気商の生活も実際の商業(yè)よりいいとは限らないと述べました。

上記の関係者によると、2013年12月31日の時點で、天貓の販売家數(shù)は93356社で、2014年1月1日までに、新規(guī)契約で7216社減少した。

最新の數(shù)字によると、広東の企業(yè)は1800社以上も契約を停止します。

「現(xiàn)在の中國の市場は無秩序競爭の圧力が非常に大きいので、電気商の會社になるにはインターネットの思考をもっと學(xué)ばなければならない。電気商の実體商業(yè)に対する衝撃を極限まで拡大するのではない」

郭増利氏によると、O 2 Oはすでにモバイル端末時代に入っており、実體商業(yè)のO 2 Oの発展戦略に依存する可能性があるという。

仏山林氏木業(yè)副社長の馬燦興氏によると、外部の経済的圧力を問わずネットショッピングの人々が上昇し続けており、電気商の市場シェアは持続的に増加しており、全體的なビジネスから見れば、シェアはまだ小さいという。

家具業(yè)界を例にして、電気商の業(yè)界の利潤率は40-50%に達していますが、一體どれぐらいお金を儲けることができますか？

例えば家具の配送、特に大きな商品は、一回の損傷率の50%を中継するのが一般的です。

馬燦興氏によると、一般的には、ネットショッピングの大型物流は一部の省?市に無料で配送?設(shè)置サービスを提供しています。倉庫のコストを合わせると、普通はコストを25-35%に抑えることができます。

今年の天貓は比較的保守的で、物流がパンクするのを心配しています。

華創(chuàng)証券の新産業(yè)趨勢部の楊現(xiàn)社長は、現(xiàn)在の伝統(tǒng)的な商業(yè)地も開発者も、実は集団焦慮があり、問題の考え、論理も過去の時代に留まり、まだ商業(yè)地産の融合を議論しています。商業(yè)地産業(yè)者にとっては、本當(dāng)に消費體験、買い物の體験を行うべきです。

でも言うのはやさしいです。やるのは難しいです。