デパートは都市にあります中心的な商業(yè)圏一等地デパートができた當(dāng)初から、多くの商店がデパートの場(chǎng)所を予約していました。家賃も水とともに高くなりました。今はレンタルしたいですが、最初より半分近くの家賃を払います。店舗はコストを回収したいです。また難しいです。これは「天の時(shí)」を把握していないためです。

まず、デパートの地下1階の店舗分布について説明します。一階のエレベーターから降りて、右側(cè)は主に大型多國(guó)籍小売スーパーのカルフールです。エレベーターの向かい側(cè)は全部で四階のデパートの入り口です。エレベーターから降りて、引き返してください。エレベーターと平行の方向にあります。この店の位置です。正直に言って、特に好奇心がないなら。顧客半分はスーパーに行くか、それともデパートに行くかのどちらかですが、このような一角にこのようなお店があると思いますか？これは「地の利」を把握していません。

このデパートの周りのほとんどはオフィスビルで、人の流れが多いですが、「人気がない」ということだけを考えて、もっと重要なのは、自分がやっているお店とこのビジネスエリアの「八の字が合わない」ということです。サラリーマンたちは毎日あたふたとやって來(lái)て、オフィスの上に一日いて、急いで宿に帰ります。デパートに行く時(shí)間はどこにありますか？これは「人と」を把握していないためです。

また、鎮(zhèn)坤は普段家を離れますので、これを離れます。デパート遠(yuǎn)くないです。この場(chǎng)所の小さい店が多くのテナントを変えているのを目撃しました。引っ越しの原因は全部市ができてから赤字になりました。最後に他のところを探さなければなりません。

一つの都市の商業(yè)圏は一つまたは複數(shù)の核心商業(yè)狀態(tài)に補(bǔ)助的な商業(yè)業(yè)態(tài)を加えて構(gòu)成されています。商業(yè)圏はまた商業(yè)圏とも言われています。伝統(tǒng)的な核心商圏はいくつかの大型百貨店を中心にしています。書(shū)店、飲食店、靴屋、寫(xiě)真館、郵便などの補(bǔ)助を加えて、これらのデパート、店舗の位置づけと配置は一つの商業(yè)圏の運(yùn)営能力を構(gòu)成しています。

獨(dú)立した外観を持たない店もあります。店の前には獨(dú)立した広告スペースがなくなります。店の前で営業(yè)の知恵を発揮する空間がなくなります。これは販売促進(jìn)に大きな迷惑をかけます。

購(gòu)買力は人によって存在し、購(gòu)買力の數(shù)量、品質(zhì)はその所在する商店の基本価値を決定します。もちろん、それらの消費(fèi)能力の高い購(gòu)買力のある地域では、店舗の価値が高く、取得コストも相応に高いです。

店の収益は最終的に人の流量を決定します。本當(dāng)に店舗を支えているのは固定の人の流れで、次に流動(dòng)の流れ、旅客輸送の流れ（バス、地下鉄駅）です。

建築構(gòu)造の形式は多種多様で、理想的な商業(yè)建築構(gòu)造は枠組み構(gòu)造または大スパン柱類構(gòu)造形式（例えば體育館）である。

鎮(zhèn)坤は、店舗立地は科學(xué)的で緻密な仕事であり、前期は大量の市場(chǎng)調(diào)査と分析を行い、科學(xué)的な選択が必要であると強(qiáng)調(diào)しました。店をオープンすることは小さなことだと勘違いしないでください。多くの店舗の経営失敗は場(chǎng)所選びに多少関係があります。