先ほどのこの「十一」休暇は上海外灘に行ったら、この古典的なランドマークの近くに遊びのできる範囲があります。靜かに南北に伸びています。
外灘の中心地（中山東一路と南京東路の境目の両側にある萬國建築群）から北に向かうと、ここ數(shù)年連続で形成された近代歴史建築の再建の「北外灘」の區(qū)間です。再建中の豫園商城とレベルアップ済みの「十六屋」の古い埠頭に向かってまっすぐ行くと、多くの観光客がカードを打って寫真を撮った「網紅地標」の復星蕓術センターを見逃すことはありません。
複星グループが試水して、バイヤー業(yè)務の第一號店「On/Offデザイナーブランドコレクション店」を運営しています。この複合星蕓術センターをランドマークした商業(yè)不動産で、今年12月中旬に全面開業(yè)する外灘金融センター（BFC）は、フォスター建設事務所とヘルスヴィックスタジオが共同設計します。BFCの総建築面積は42萬平方メートルで、全部で8棟の建物があります。On/Offはその南區(qū)ショッピングセンターの2階にあります。
「『デザイナーの』は必ず『大衆(zhòng)の』と等號してください。On/Offをしているのはこの観念を打破したいのです」外灘金融センターのデザイナーズ業(yè)務ディレクターの陸夢煕（Echo Lu）は、「On/Offが目立つのは、デザイナーズブランドが提供しているのも大衆(zhòng)向けの商品で、普段は展示の機會が足りないだけです」と話しています。
この店は現(xiàn)在60ブランドを超える男性の女裝を提供しています。メガネ、アクセサリー、靴、バッグなどのアクセサリー商品は中國の獨立デザイナーブランドです。例えば、Sans Titre、Deepmoss、Wan Yi Fang、Roderi Wong、Vmajer、KtP、Daaremis、Mayaliなどです。
現(xiàn)在のブランドの構成構造と選択について、Echoは「私たちが選んだこの部分のブランドは、まず非常に態(tài)度があって、自分が明確に位置づけられています。本當に努力して自分の作ったものをブランドとして経営したいです。非常に小さいStudioを作るのではなく、チェーン、製品構造、価格も含めて安定していません?！?br>夢は大事です。パンも大事です。
「Sans Titres、Roderic Wong、DeepmossとWanyflangはすでに有名になりました。Trickcoo、Unawaresのような新興ブランドもあります。しかし、この2日間の開業(yè)で、実際に買い物行為をした消費者からのフィードバックは、彼らが想像していたのとは違っていましたが、普段はルートがありませんでした。
店內の空間の設計は設計コンサルティング事務所SLT[STUDIOLITE]から來て、明快で、柔らかくて、暖かいことを基調にして、水砥石と金屬などの精選材料はもとの磨き跡を保留して、多くの半弧形と曲線の設計を持って、所在階の動線に協(xié)力します。ここのランプと鏡の高さ、そしてソファーの椅子は私達のチームの人が注文しました。
ショッピングセンターの2階の他の店舗には同じデザイナーブランドのZuczugがあり、Initial、Bolia.comのアジア初店、Ricostu、Debrandの體験店、及び昊美術館のコンセプトショップとスキー體験空間Snow 51があります。
「私たちの當初の計畫は、二階はデザイナーブランドに焦點を合わせているに違いない。でも、二階全體の範囲では、デザイナーブランドを「曲高と寡」にすることはできません。全體は「人間の花火を食べない」みたいです。私たちは皆さんが見てほしいのですが、デザイナーのブランドは多くのメタリックで、層が豊富で、本當にあなたの購買行動を刺激します?！?br>Echoは本科と大學院生の間に視覚伝達蕓術を學び、ISG商學院（L’Institut Sup reeur de Gestion）でMBAを修読し、臺灣の新光三越百貨、上海K 11及び寺庫に力を盡くしました。以前の商業(yè)地や電気商の仕事経験から、今ではオンラインでもいわゆる「ゲーム」という遊びがありますが、固定的なパターンもあります。
現(xiàn)在On/Offのマーケティング內容のルートは主にWeChat、微博、ドドトーン、Instagramと小紅書の「病毒式マーケティング」であり、BFCの公式マーケティング普及ルートと結合している。
On/Offを通じて外灘金融センターの資源をバックにしてほしいです。これも第一歩です。単純にお店をオープンすればいいというものではありません。BFC外灘金融センターの初めての自営店です。10年計畫があります。
最近の企畫では、On/Offが上海ファッションショーOutmeshowと戦略的なパートナーを結成し、「お店の中のお店」のようなOute Labを開設しています。これはよく商品のテーマを変えている精選エリアで、ライフスタイルの種類だけを作っています。また、二階の中庭の単獨のディスプレイエリアを活用して、上海ファッションウィークなどのデザイナーと世界の権威を持つ第三者機関と、ショッピングセンターの五階の野外ガーデンを開拓して「秀場」の展示を行う予定です。
バンド金融センターの建物群のレンダリング畫像ソース：外灘金融センター公式サイト
BFCの高層は実はデザイナーのこの業(yè)務に対してずっとコンプレックスがあって、ずっとこの一つが潛在力があることを信じて、本當にこれらのデザイナーのものが好きです。Echoさんは「デザイナーはどんなにデザインがよくても、いつかビジネスと結合して、この市場にあなたを受け入れてもらいたいです。そうしないと生きていけないです。夢は大事ですが、パンも大切です。BFCも単なる「商人」の役ではなく、ある種の気持ちがあります。私たちがしたいのは両方を兼ね備えて、バランスを整えていることです。」
複星押寶の小売未來は？
現(xiàn)在、On/Offがいるショッピングセンターの1階には、全店が真っ赤な幕を張っています。外灘金融センターは「オペラハウス」の概念に呼応して紹介していますが、具體的に入居したブランドや商店は明らかにされていません。しかし、その中には複星グループによって獲得されたフランスのブティックLanvinが含まれています。
ファッション、蕓術とデザインのショッピングセンターの位置づけを強調し、これに呼応して、すでに開業(yè)二年余りの會議と蕓術展覧空間復興蕓術センター、不動産リーダー萬達集団傘下の高級ホテル萬達瑞華ホテルとなっています。外灘金融センターは現(xiàn)在、映畫館、ショースペース、書店、手蕓體験ショップを中心とした「文創(chuàng)里」も人気があります。
外灘金融センターの西は改造と移転の中にあった昔の上海の古い城郭に隣接していますが、南外灘全體といわゆる「大豫園」の地塊の小売業(yè)の改造はまだ第二期を進めています。BFCの買い物と小売業(yè)は、順延外灘の核心地帯「南下」の観光客を誘致するには、まだ難しいかもしれませんが、すでにトップクラスのオフィスビルで働いている金融業(yè)界の人、豪華ホテルの宿泊客の品位と需要を探求しています。
例えば、この「街」の中の本場のコーヒーチェーン店Seesawの自作出版物で読むことができます?！肝膭?chuàng)里」の地下1階にあの黒いゴムレコード店があります。擔當者はどのようにレコードを選びますか？日本京都市政府と協(xié)力している有名な雑貨専門店も、外灘金融センターにオープンします。
この點は現(xiàn)在の上海の多くがオフィスビル、アーケード、ショッピングセンターを同じ巨大建築物の小売不動産に集中していることと違い、外灘金融センターの最も著しい特徴は「気高い街やコミュニテ?！工韦瑜Δ?、中華文化と本土の製造アップグレードの小売システムを持っている。
バンド金融センターは、On/Offのような自営業(yè)者業(yè)務をより多くのところにコピーします。
「今の試水段階については、やはり『漏斗』のように、できるだけ大きく広げたい」とEchoさんは言います?！袱扦毪坤必N富で多様な選択を提供します。」