投資リターンの次元から見ると、融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）は上場(chǎng)9年の間に、急な上昇曲線を踏み出したに違いない。投資家が上場(chǎng)する際に株式を保有していたら、この9年間で最高益は16倍ぐらいになります。

中國(guó)の都市化のプロセスは、豊かな肥沃な土地を開発し、市場(chǎng)の戦略的な配置は、會(huì)社が目立つ鍵です。

2019年中期、融創(chuàng)が発表した上半期の業(yè)績(jī)報(bào)告によると、會(huì)社の上半期の営業(yè)収入は768.4億元で、同期比64.9%伸びた。會(huì)社の所有者は102.9億元の利益を占め、61.7%上昇した。

半年の帰省純利益は100億元を超えており、上場(chǎng)9年目には最高のフィードバックを得ていると言えます。

大きな會(huì)社からいい會(huì)社まで

2010年の年末に香港株式市場(chǎng)に進(jìn)出した當(dāng)初は、まだ小規(guī)模な不動(dòng)産企業(yè)だった。

當(dāng)時(shí)、融創(chuàng)は環(huán)渤海、蘇南及び成渝の三つの地域の五つの都市だけで、13の不動(dòng)産発展プロジェクトを持っていました。しかし、2019年の中期までに、會(huì)社はすでに全國(guó)の八大地區(qū)の完全な配置を?qū)g現(xiàn)しました。中國(guó)の大部分の一線、二線及び強(qiáng)い三線都市をカバーしています。

データによると、2019年の中間報(bào)告の開示前に、確実な土地備蓄貨物の価値を持つ2.82兆元を溶かし、土地備蓄面積は2.13億平方メートルで、貨物の価値は83%を超えて第二線都市に位置している。

2019年の上半期に、國(guó)內(nèi)の不動(dòng)産市場(chǎng)は3月の小春相場(chǎng)の後で下り坂になりました。お客様の住宅購(gòu)入の情緒は以前よりもっと慎重です。

上記の背景において、融創(chuàng)は業(yè)界レベルを上回る契約販売の伸びを遂げました。

前6月、融創(chuàng)とその関連會(huì)社の契約販売面積は約1472萬平方メートルで、契約販売金額は約2141.6億元で、契約販売金額は同11.8%伸びた。前の10ヶ月の間に、中國(guó)における累計(jì)販売契約額は約4339.2億元で、同17%増となりました。

急速な成長(zhǎng)とリリースの業(yè)績(jī)は、金融市場(chǎng)の高い認(rèn)可を得て、會(huì)社の株価は著実に上昇し、上場(chǎng)當(dāng)初の3.5香港元から、復(fù)権後の価格は最大で60香港元に迫るまで上昇し、上昇幅は16倍を超えた。

モルガン?チェース研は、その布石と第二線の発展戦略に恩恵を受け、成長(zhǎng)潛在力は低い布石都市の開発者を上回ると指摘しています。また、その純負(fù)債率の低下、経常収入の持続的な増加と配當(dāng)の次第に上昇し、予想値は大幅に上昇します。銀行は「購(gòu)入」という格付けを付與し、目標(biāo)価格は49香港元で、「第一選択」株として位置付けられています。

「不動(dòng)産＋」長(zhǎng)期計(jì)畫

「會(huì)社の將來は主に投資と消費(fèi)のアップグレードで、文化、旅行、醫(yī)療、教育、醫(yī)療と養(yǎng)老、投資消費(fèi)のアップグレードと美しい生活が一貫しているロジックです?！怪袊?guó)取締役局の孫宏斌主席は

不動(dòng)産分野の絶対的な優(yōu)位が確立された後、融創(chuàng)は會(huì)社の発展の見通しに対してもっと長(zhǎng)い思索を持っています。

2018年初めに設(shè)立された融創(chuàng)文旅集団は、萬達(dá)文旅団の統(tǒng)合に成功した後、設(shè)計(jì)、建設(shè)から運(yùn)営までの完全なアーキテクチャを形成し、今年の広州、無錫の二大文旅城での開業(yè)が予想される中、急速にチーム統(tǒng)合を完成し、市場(chǎng)の試練に耐えた。

今年の6月に、広州、無錫の二大文旅城が見事に開業(yè)しました。広州融創(chuàng)茂の開業(yè)初日の客數(shù)は30萬人に達(dá)し、開業(yè)7週間で累計(jì)客數(shù)は328萬人に達(dá)し、開業(yè)レンタル率は100%に達(dá)した。広州融創(chuàng)園の開業(yè)7週間で累計(jì)客數(shù)は35萬人に達(dá)し、平均週間の伸び率は17%で、客數(shù)は平均週の伸び率は19%に達(dá)した。

現(xiàn)在まで、融創(chuàng)文旅は全國(guó)に10の文旅城、4つの文旅リゾート、9つの文旅小鎮(zhèn)を配置しています。その中には39の楽園、24の商業(yè)、70近くの星付きホテルが含まれています。

文旅プレートを除いて、融創(chuàng)傘下の文化プレートと不動(dòng)産プレートはそれぞれの特徴があり、いくつかのプレートの間の協(xié)同効果も一応現(xiàn)れます。

文化プレートにとって、その制作內(nèi)容は文旅プロジェクトで著地することができます。不動(dòng)産のプレートにとって、これによって大面積の非居住プロジェクトを接収して、その業(yè)務(wù)の開拓能力を高めることに役立ちます。

今年10月27日、中國(guó)と清華大學(xué)、青島市人民政府及び西海岸新區(qū)の管理委員會(huì)はそれぞれ重要な協(xié)議を締結(jié)し、青島西海岸新區(qū)で協(xié)力して「清華大學(xué)付屬融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)センター」を確立し、さらに大健康分野に介入した。

文旅などの産業(yè)配置のように、未來の産業(yè)高地を占うだけではなく、未來の発展の基礎(chǔ)を打ち立てます。